'參考資料:國有土地上房屋徵收補助有哪些?'

建築 貴陽 北京美泰拆遷律師 2019-08-18
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國有土地上房屋徵收有貨幣、房屋產權調換、簽約搬遷、工料等補助,具體有哪些,有什麼標準?我們以貴陽市為例,為您揭開國有土地上房屋徵收補助費的神祕面紗,對比您自己家,看有哪些方面相似哪些方面是沒有涉及到的。

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國有土地上房屋徵收有貨幣、房屋產權調換、簽約搬遷、工料等補助,具體有哪些,有什麼標準?我們以貴陽市為例,為您揭開國有土地上房屋徵收補助費的神祕面紗,對比您自己家,看有哪些方面相似哪些方面是沒有涉及到的。

參考資料:國有土地上房屋徵收補助有哪些?

一、選擇貨幣補償的補助:

1、房屋所有權證載明用途為住宅的房屋。被徵收房屋建築面積小於45平方米的,在被徵收房屋評估單價的基礎上適當給予上浮補助,上浮比例不得高於30%。原房建築面積與45平方米相差部分,按照被徵收房屋評估單價的40%給予補助。

2、房屋所有權證載明用途為商業(或營業)、辦公或其他(含車庫、倉庫、地下室等)的,在被徵收房屋評估單價的基礎上適當上浮,上浮比例不得高於30%。

二、選擇房屋產權調換的補助:

1、房屋所有權證載明用途為住宅的房屋。為保障產權調換房屋套內建築面積不低於被徵收房屋套內建築面積,按被徵收房屋套內建築面積×(1+產權調換房屋分攤係數)計算出應安置房屋建築面積。被徵收房屋評估單價低於或等於安置房屋評估單價的,應安置建築面積不補差價;被徵收房屋評估單價高於安置房屋評估單價的,應安置建築面積內結清差價。超出應安置建築面積的,各區根據實際情況可在超出0-20平方米內製定優惠補差標準。超出20平方米以上部分,被徵收人按安置房屋評估單價予以補差。應安置建築面積小於45 平方米的,不足45平方米部分,按產權調換房屋評估單價50%補差。

2、房屋所有權證載明用途為商業(或營業)、辦公或其他的,按被徵收房屋建築面積上浮5%補助後實行產權調換。

3、簽約獎勵:在規定的簽約期限內簽約的給予被徵收人簽約獎勵,簽約獎勵不得高於2萬元。

4、搬遷獎勵:簽約後按照合同約定期限搬遷完畢的給予被徵收人搬遷獎勵,搬遷獎勵不得高於3萬元。

5、對無證自建房屋使用人,在規定期限內簽約並搬遷,按照不高於下列標準給予工料補助和獎勵,具體標準由各區自行在方案中制定。工料補助:磚混結構為700元/平方米;磚木結構為550元/平方米;木結構為400元/平方米;其他結構240元/平方米。獎勵:不超過工料補助的1倍。對2008年1月1日起正式施行《中華人民共和國城鄉規劃法》後修建的無證自建房屋一律不予補償、補助。

6、對完全居住於無證自建房屋,房屋使用人戶籍位於該無證自建房,且在本市無其他住房的,房屋徵收部門應安置公房,保障其居住。

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國有土地上房屋徵收有貨幣、房屋產權調換、簽約搬遷、工料等補助,具體有哪些,有什麼標準?我們以貴陽市為例,為您揭開國有土地上房屋徵收補助費的神祕面紗,對比您自己家,看有哪些方面相似哪些方面是沒有涉及到的。

參考資料:國有土地上房屋徵收補助有哪些?

一、選擇貨幣補償的補助:

1、房屋所有權證載明用途為住宅的房屋。被徵收房屋建築面積小於45平方米的,在被徵收房屋評估單價的基礎上適當給予上浮補助,上浮比例不得高於30%。原房建築面積與45平方米相差部分,按照被徵收房屋評估單價的40%給予補助。

2、房屋所有權證載明用途為商業(或營業)、辦公或其他(含車庫、倉庫、地下室等)的,在被徵收房屋評估單價的基礎上適當上浮,上浮比例不得高於30%。

二、選擇房屋產權調換的補助:

1、房屋所有權證載明用途為住宅的房屋。為保障產權調換房屋套內建築面積不低於被徵收房屋套內建築面積,按被徵收房屋套內建築面積×(1+產權調換房屋分攤係數)計算出應安置房屋建築面積。被徵收房屋評估單價低於或等於安置房屋評估單價的,應安置建築面積不補差價;被徵收房屋評估單價高於安置房屋評估單價的,應安置建築面積內結清差價。超出應安置建築面積的,各區根據實際情況可在超出0-20平方米內製定優惠補差標準。超出20平方米以上部分,被徵收人按安置房屋評估單價予以補差。應安置建築面積小於45 平方米的,不足45平方米部分,按產權調換房屋評估單價50%補差。

2、房屋所有權證載明用途為商業(或營業)、辦公或其他的,按被徵收房屋建築面積上浮5%補助後實行產權調換。

3、簽約獎勵:在規定的簽約期限內簽約的給予被徵收人簽約獎勵,簽約獎勵不得高於2萬元。

4、搬遷獎勵:簽約後按照合同約定期限搬遷完畢的給予被徵收人搬遷獎勵,搬遷獎勵不得高於3萬元。

5、對無證自建房屋使用人,在規定期限內簽約並搬遷,按照不高於下列標準給予工料補助和獎勵,具體標準由各區自行在方案中制定。工料補助:磚混結構為700元/平方米;磚木結構為550元/平方米;木結構為400元/平方米;其他結構240元/平方米。獎勵:不超過工料補助的1倍。對2008年1月1日起正式施行《中華人民共和國城鄉規劃法》後修建的無證自建房屋一律不予補償、補助。

6、對完全居住於無證自建房屋,房屋使用人戶籍位於該無證自建房,且在本市無其他住房的,房屋徵收部門應安置公房,保障其居住。

參考資料:國有土地上房屋徵收補助有哪些?

以上是貴陽市房屋徵收補助的相關規定,給您以參考,希望對您有所幫助,更多問題請諮詢專業拆遷律師。

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