'太原街熱門地塊 被遼寧匯利地產 以7800元/建築平米競得'

8月30日，鳳凰城東地塊順利出讓。最終，宗地編號2019-006，地塊名稱鳳凰城東地塊被遼寧匯利房地產開發有限公司以7800元/建築平方米競得。另外長白兩宗地下空間由瀋陽和泓嘉瑞房地產開發有限公司810元/建築㎡競得。

地塊情況表

長白二街西側地下空間

用地性質：地上規劃用地性質：公園綠地（G1）；地下使用功能：停車場。

長白二街西側、水域東側地下空間

用地性質：地上規劃用地性質：公園綠地（G1）；地下使用功能：停車場。

鳳凰城東地塊

用地性質：二類居住用地（R2），商務用地（B2），商業用地（B1）。

此前，棟察樓市勘地小組對地塊進行現場實探，帶來第一手資料。

通過公開信息展示，筆者找到地塊具體位置。從現場來看地塊東至南昌街，南至用地界限，西至徐州街，北至北一馬路。從現場實探來看，地塊為淨地出讓。地塊現場供大量車輛停車使用。

從公開資料上顯示，該宗地塊坐落於和平區，佔地面積12873.59平方米，用地性質為二類居住用地（R2），商務用地（B2），商業用地（B1），容積率不大於8.0，大於1.0，商業比例不大於≯40%，住宅70年，商業40年，建築限高150米，起始價格為6805元/建築平方米，增價幅度10元/建築平方米。

另外，據公開資料顯示，地塊備註條件有以下要求：

1.該地塊出讓面積以實測為準；

2.地塊內有回遷安置、配建等要求；

3.具體要求詳見《競買文件》。

從地理位置上看，地塊位於瀋陽繁華的太原街板塊。各項配套十分繁華，優勢明顯。

從通上看，地塊距離太原街地鐵口較近，人們可以通過地鐵直達城市各個區域。而從公共交通上看，地塊周邊115、231、282、264等十餘條公共交通線路，人們可通過這些公共交通到達大東、鐵西、皇姑、三臺子等區域。

從商業上看，從地塊可瞬間到達歐亞聯營、太原街萬達、國美、潮匯等區域，另外，地塊周邊社區底商有便利店、商超等均已經營業。從目前來看，地塊周邊的商業可滿足人們日常生活所需。

另外，項目自身還有不大於40%商業比例的規劃，未來也能給居者生活帶來很多便捷。

從教育環境上看，地塊距離東北中山中學僅有一街之隔。與此同時，在地塊周邊還有瀋陽市二十中學、東北育才學校等，但是項目未來教育分配還得看當年的具體規劃。

值得一提的是，地塊周邊醫療機構較多，醫大一院盛京醫院、北部戰區總醫院均在地塊周邊。眾多醫療機構的存在，也能在一定程度上保障業主的生活。

與其他地塊相比，該宗地塊的配套堪稱繁華，能給購房者提供良好的居住條件和生活空間。

未來，棟察樓市將持續追蹤地塊情況，敬請關注。