中和地價過萬!大豐地價過萬!大豐那塊地上居然還在開農家樂!

建築 三農 農業 種植業 阿房侃房 阿房侃房 2017-09-08

中和地價過萬!大豐地價過萬!大豐那塊地上居然還在開農家樂!

今日,成都市公開拍賣位於高新中和以及新都大豐的兩宗土地。

其中,1號宗地位於中和板塊,面積約30.4畝,樓面起拍價8000元/㎡。該宗地緊鄰龍騰苑小區,與中德英倫聯邦一街之隔。距離地鐵1號線廣都站以及在建的地鐵11號線會龍大道站都比較近,交通便利。

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周邊有中德英倫聯邦、中德英倫世邦、龍騰苑、融創香璟臺、正成南郡、愛在城南、北大資源紫鏡府等住宅項目。該地塊現場靠近梓州大道一側已經打圍,臨街一側正在進行道路周邊綠化工程,現已栽種少量樹木。地塊內部還未平整,還有些農作物。雖然周邊住宅項目較多,但商業配套相對落後。只有龍騰苑的一些底商和中德英倫聯邦的部分底商。

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2016年8月9日,中和兩宗地分別被融創和北大資源競得,樓面價高達6700元/㎡和8650元/㎡。目前,融創香璟臺二期已開始動工建設,北大資源紫鏡府已打圍。

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2號宗地位於大豐板塊,面積約71.6畝,樓面起拍價5603元/㎡,容積率僅2.0。這個起拍樓面價在大豐近年來的土地供應中極為罕見。

該宗地位於新都區大豐街道趙家社區5、6社,距離在建的地鐵5號線大豐路站大約500米。臨近新都一中城北校區,周圍有已建成興想花園小區,以及正在修改的兩個安置小區——錦豐新城和幸福苑。目前,周邊商業還不夠完善,只有興想花園的部分底商。

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目前,地塊上還有附近居民栽種的農作物,還有農家樂飯店在營業。

2016年9月,龍湖以樓面價3690.85元/㎡,溢價率141.49%竟得2號宗地附近一塊130畝的地塊。今年5月,龍湖聽藍灣開盤,售價節節攀高,目前聽藍灣的洋房均價12000元/㎡。

至此,距離中和板塊與大豐板塊都已經有將近一年的時間沒有土地供應。

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一號宗地

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宗地位置:高新區中和街道會龍社區8組

淨用地面積: 合30.4134畝

土地用途:商業用地兼容二類住宅用地(住宅面積比例小於50%)

計入容積率總建築面積:大於等於20275.62平方米,小於等於60826.86平方米(可兼容計入容積率的住宅建築面積小於30413.43平方米,且小於規劃計入容積率的總建築面積的50%)。

建築密度:總建築密度小於等於40%

起拍樓面價:樓面地價8000元/平方米

成交價:11200元/平方米

溢價率:40%

競得者:德商

二號宗地

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宗地位置:新都區大豐街道趙家社區5、6社

淨用地面積:合71.5762畝

土地用途:城鎮混合住宅用地,商業用地

計入容積率總建築面積:總建築面積不小於47718㎡且不大於95434㎡

建築密度:建築密度≤30%

掛牌起始價:樓面地價5603元/㎡

成交價:1460萬/畝(樓面地價:10950元/平米)

溢價率:95.45%

競得者:金隅大成

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