上海作為一座國際化的城市，擁有 著許多知名建築，有代表上海高度的上海中心，也有代表上海歷史的外灘萬國建築群，及各類近百年曆史的優秀建築。除了這些宏偉的建築外，上海也有著許多別具 特色的別墅洋房，以及最具上海特色的石庫門裡弄深得市民喜愛。像早些年改造成商業休閒中心的新天地，或是著名的老洋房丁香花園，以及大型豪宅馬勒別墅等。
圖：上海第一私家花園-寶慶路3號大門
除了這些仍在服役著名建築之外， 還有很多被雪藏了數十年的老建築尚未對公眾開放，這不免令人感到遺憾。不過這次要說的則是曾今在上海灘最為著名的，擁有上海第一私家花園之稱的老洋房。它 坐落於上海市中心的黃金地段，現上海淮海中路寶慶路路口。它有著90多年的歷史，卻沒有一個屬於自己的名字。但這並不能隱藏它的傳奇，且僅以一個門牌號便 被人所熟知，它就是寶慶路3號。
圖：上海第一私家花園-寶慶路3號
寶慶路3號之所以被稱為上海第一 私家花園，還要從它的歷史和環境面積說起。它是1925年由一名德國人所建，建築面積為1208平方米，佔地面積4750平方米。原本只有2幢房子，但在 1930年“顏料大王”周宗良購買後，又陸續建造了3幢房子，形成了客廳、主臥樓、客臥樓、傭人樓和廚樓這種獨立樓房形式。而最重要的就是它地處當年“地 王”霞飛路（現淮海中路）的黃金分割點上，地段之好面積之大都讓其他地塊望塵莫及。而上海的圈子裡也流傳著這樣一句話，叫沒到過寶慶路3號就不算真正瞭解 上海文化，可見其在上海歷史文化領域的重要性。
圖：寶慶路3號花園內部
如果想對寶慶路3號有個全面的了 解，那就不得不提到它此前的主人，當時的上海“顏料大王”周宗良。周宗良出生於1875年，浙江寧波人。其從小就在一所教會辦的學校讀書，也習得了一口流 利的英文，這也為日後他與洋人打交道奠定了基礎。1905年其來到了上海謀生，憑藉其良好的英語和社交能力，進入了德國人開設的經營染料生意的謙信洋行工 作，並很快成為了洋行的買辦。
圖：周家主要人物關係圖
可到了1914年時一戰爆發，在 華的德國人紛紛回國。而謙信洋行的老闆在滬有大量資產，為不被視為敵國資產，德國老闆和周宗良協商將資產掛在他名下，並把庫存的大量貨品以極為低廉的價格 賣給他。此後歐亞運輸斷絕，進口染料也一下子成為了緊俏商品。周宗良憑藉接收的大量貨品，一躍成為染料業巨頭。而戰後他將此前掛在自己名下的財物悉數返 還，因此深得德國人信任，成為了多個德國商行在中國的總辦。這也是周宗良人生中最輝煌的時期，不但成為了國內位數不多的富豪之一，還娶妻生子。在1930 年的時候，他從德國人手中購得了寶慶路3號這座花園洋房。為了更符合自己的居住需求，1936年，周宗良又委託當時的華蓋建築事務所，在原有兩棟小樓的基 礎上進行了擴建，這才有瞭如今的寶慶路3號樣貌。
圖：謙信洋行舊圖
但沒想到的是，經過一戰和二戰後 暴富的周宗良，最後卻沒能等到新中國的到來就離開了故土。隨著國民黨大勢已去，此前與國民黨關係密切的周宗良也舉家搬到了香港居住。由於子女不才，原本的 生意也日漸慘淡，年事已高的周宗良也在1957年的時候病逝。而上海寶慶路3號的房子也由其外甥，上海知名水彩畫家徐元章居住，這一住就是50多年。在 2006年的時候，寶慶路3號進行了次公開拍賣，最終被上海地產集團拿下，然後就被塵封了10年之久。直到2017年的6月，歷經90多年風雨的寶慶路3 號終於迎來了一次全面的修繕。同時還迎來了上海交響音樂博物館的入駐並正式對外開放，普通市民也終於有機會走進這座花園洋房，來感受它的歷史與文 化。
圖：寶慶路3號花園內部
再來說下建築設計，當你看到後會 發現，這5幢小樓的建築風格並不一樣。其實這是因為一開始這裡原本只有2幢樓房，分別是靠門口的管家樓和主樓。而剩下的3幢是後來由當時的華蓋建築師事務 所另行加建的，這也是目前廣泛應用的建築群方案的雛形。在這些建築中，有采用古典式建築風格的老樓，老樓裝有木製的門和鋼窗，以及比較少見的鉛條彩色玻璃 窗。還有大面積的鵝卵石牆面和紅瓦屋頂，可以說設計做工是非常考究了。而後來加蓋的“新樓”則採用了當時上海灘最流行的現代主義風格，外觀也十分的簡約。 而佔據總面積約2/3大小的花園也是一大特色，一條鋪滿石頭的小路連通著花園與樓房。花園內還有多棵大樹，其中也不乏百年古樹。前院是綠籬和花叢，景觀層 次分明，是典型的德國庭院風格。
圖：寶慶路3號主樓二樓陽臺
圖：寶慶路3號 鵝卵石牆面
說到歷史建築的保護與改造，每個 項目都是一個大工程。不但要對建築進行翻新和加固，還要保留原有的樣貌。特別是建築中很多細節的部分，如果處理不當就會產生強烈的違和感。而從2006年 被上海地產集團收入囊中之後，寶慶路3號就一直被雪藏。直到2013年上海地產方面才開始對其進行功能定位。上海地產集團副總裁管韜萍此前表示，一開始曾 把它定位為公益建築，例如成為上海消失老建築的展示場所。但到了2016年，管理層卻有了新想法，將交響樂的元素容入其中。由於寶慶路3號距離上海交響樂 團音樂廳和上海音樂學院都不遠，若將其作為交響樂博物館再適合不過了，不但能展示老建築的魅力，還能提升音樂文化的影響力。
圖：寶慶路3號建築模型
既然功能已經確定，那接下來的就 是確定改造方案了。而整個改造工程也交給了華建集團歷史建築保護設計院院長助理、建築師宿新寶所帶領的團隊。由於建築年代久遠，在被拍賣後又被空置數年， 修繕前的房屋已經破敗不堪。據宿新寶所述，當時帶著勘察人員進場時，房屋的風化情況已十分嚴重，內部的木質結構也已被白蟻腐蝕，外牆大面積的鵝卵石牆面也 因年代久遠而開始脫落。花園內的雜草竟長到了1人多高，裡面的管理人員甚至種起了菜。最讓人印象深刻的，是當時在主樓二樓的陽臺上發現了一具完整的貓骨 架。而這空置的十年時間裡，這座當年著名的花園洋房就這樣一直野蠻生長著。
圖：寶慶路3號修繕前資料圖(網絡圖)
圖：寶慶路3號修繕前資料圖
宿新寶表示，在確定修繕方案前需 要了解到詳細的數據信息及歷史資料，然後才能進行鍼對性的修復。他們先去檔案館查閱到了當年改建時的圖紙，然後著手對房屋現場狀況進行排摸。先由工程師親 自對每個區域進行現場勘察，然後是動用了目前比較先進的三維激光掃描技術，對建築的室內外進行了激光掃描。在掃描後形成點雲圖再形成測繪圖紙，同時還進行 了房屋質量檢測。這好比給房屋做體檢，能夠了解房屋到底是個什麼樣的情況。另外還要查閱很多歷史資料，瞭解這座房子的前世今生，這樣能為之後的改造設計提 供更加準確的價值評估和依據。
圖：寶慶路3號三維激光掃描及測繪圖
在動工前，首先要確保建築的完整 性和真實性，保留有價值的部分。同時以最小干預原則，保證建築在安全和合理利用的前提下，採用保護措施延續使用壽命。最後還要結合建築現狀進行分類保護， 同時讓其得到合理的可持續利用。由於在修復後其將做為交響樂博物館使用，其本身的功能發生了變化。因此決定在北側加蓋一個小的連廊，這不僅能作為一個展廊 來使用，同時也將原本分散的小樓串聯了起來。而修復的重點則集中在了天花板、木地板、木壁爐、鋼門窗等特色裝飾。另外還有建築外側大面積的鵝卵石牆面，這 可以說是洋房的特色之一，同樣有著大量的修復工作要做。
圖：寶慶路3號建築圖紙
圖：寶慶路3號建築圖紙
圖：寶慶路3號建築圖紙
圖：寶慶路3號建築圖紙
先來看外牆，特別是鋪滿鵝卵石牆 面，這是在當時比較常見的一種工藝。但由於此前對建築保護意識不強，為了美化等原因曾用塗料對牆進行粉刷。工作人員進場時發現這些鵝卵石牆上的塗料已經積 了有2-3毫米的厚度，要恢復其原貌就先得將這些塗料清洗掉。但在清洗過程中，原本嵌在牆上的鵝卵石發生了脫落，而且直接清洗的難度也很大。在經過分析及 研究後施工方決定，先將嵌在牆上的所有鵝卵石取下，然後對牆面及鵝卵石進行清洗，最後再按照傳統工藝將其重新嵌到牆上。而在鑲嵌的時候也要格外注意，如果 鵝卵石嵌的太淺時間長了容易脫落，而嵌的太深的話就毫無立體感可言。因此只能由工人一個個嵌上去，據說當時僅參與嵌鵝卵石的工人就有30個，可以算是個大 工程了。
圖：寶慶路3號新加建的連廊
圖：工人修復鵝卵石牆面(網絡圖)
再來看內部，房屋內部有著許多的 木門及木製百葉窗，採用的是傳統的榫卯結構，此次修繕仍然保留了這種傳統工藝。還有窗戶的鎖釦和掛鉤也都是以其曾經的模樣進行修復和還原，可以說這些都是 老上海建築的特色之一。還有就是要對房內的壁爐、樓梯、地板、屋頂等部位進行修復和還原。同時在不破話整體結構的樣式的基礎上，加入了許多現代化設備，例 如多媒體影音設備，電路及消防設施等。而作為一名普通的遊客，他們除了欣賞修復完的老建築的風采之外，最關心的就是這裡曾經發生過的故事以及當時的生活方 式。在引入瞭如今的數碼技術後，就能向人們更好的展示當時的歷史背景與故事。遊客可以一邊欣賞傳統文化魅力，一邊通過多媒體設備瞭解它的前世今身。
圖：寶慶路3號主樓二樓陽臺內部
圖：榫卯結構木門
圖：老式窗框
在硬件全部修復完成之後，接下來 要做的就是軟裝的部分。由於整修後該建築會作為交響樂博物館進行對外展示，如何將博物館和這座花園洋房結合起來也是改建工作的一大難題。由於房內空間已被 定死不能隨意改動，且每個房間的大小都非常有限，因此就需要有針對性的進行量體裁衣，以最為符合房間和空間形式的方式去佈置展覽方式。那既然它是在一個住 宅，如果以傳統的展板的方式展出顯然不適合。在進過研究後決定以音樂家之家這樣一個主題來進行布展，讓觀眾有種來到了一名著名音樂家家裡的感覺。而內部所 有的傢俱擺設都是按照曾經的樣式進行擺設，從而達到最高的還原度。遊客也能在對家的瀏覽中不經意間看到那些作品或樂器，同時也能瞭解到音樂以及這作房子的 歷史，也會有比較強的代入感。
寶慶路3號主樓內景
寶慶路3號主樓內景
修 繕完成後的寶慶路3號讓人眼前一亮，不但保留了曾今風格與特色，還附加了不少現代化的元素，而交響音樂博物館的入駐又讓它增添了不少藝術氣息。它是三種元 素相互交融的產物，讓你在同一個地方感受上海的歷史與文化、科技帶來的感官體驗，以及音樂藝術的無窮魅力。但由於建築年代久遠，房屋的承載能力有限，無法 承受較大的負重量。經過測算，建築樓板負載能力大概是200公斤/平方米，差不多是每層樓只能同事承載10個成年人。因此最後寶慶路3號，也就是現在的交 響音樂博物館，最終把每天的參觀人數限制在50人以內。想去參觀的朋友可以關注“地產寶慶”微信公眾號進行預約。
寶慶路3號修繕前後對比圖↓↓↓
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