辦理安置房房產證一般需要三年時間,加名字的程序和普通商品房差不多一樣,分兩種情況,夫妻關係和不是夫妻也沒有直系血緣的關係,今天我們就這兩種情況如何在安置房上加名字給大家講一下。
有房產證
第一、不是夫妻
在房產證上加名但沒有直系血緣關係也不是夫妻的情況被視為買賣房屋。要交萬分之五的印花稅;不滿五年的要交1%個稅和5.5%的營業稅,滿五年免徵;男方轉讓按市場價格計算稅,轉讓費為50%,相當於100萬的房子50萬計稅值;交易費每平方2.5元;合同每本4元,共4本;產證權益按照產證上轉讓的人數平均分。
第二、夫妻關係
夫妻關係辦理流程簡單一些,帶好身份證、結婚證和房產證的正本以及複印件去提交資料,在房屋所在地的房地產交易中心辦理。首先在預檢窗口告知工作人員自己來辦理的業務,材料齊全的話工作人員會給一個號碼,憑號碼去窗口辦理。辦理時需要25元地籍圖費、80元工本費和5元貼花費,共計110元手續費,順利的話新房產證20天就可以拿到。
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