在剛剛過去的5月，全國土地市場整體供應同比增加，成交環比量價齊升，部分城市土地市場升溫，引發業界廣泛關注。
與此同時，根據百房研究院初步統計，2019年5月湖南省土地總成交679.64萬方，攬金203.19億元。
看到如此龐大的金額，很多人可能會想問，誰是湖南省真正的土地出讓王、成交冠軍呢？經營性用地成交情況如何？哪宗地塊成交價最高、溢價率最高呢？為此小編精心統計了一下湖南省土地供應、成交情況，供大家參考。
5月湖南省土地供應宗數排行榜
5月湖南省土地供應面積排行榜
根據統計情況來看，5月以來，湖南省土地供應182宗，總供應面積757.8萬方，其中郴州市以34宗地塊位列供應總數第一，而長沙市隨著經營性用地的增加，總供應面積137.25萬方，位列成交面積第一，緊隨其後的分別是郴州市、株洲市。
5月湖南省土地成交宗數排行榜
5月湖南省土地成交面積排行榜
5月湖南省土地成交總金額排行榜
注：以上成交為經營性用地與非經營性用地總和
從成交宗數來看，常德市5月共成交29宗地塊，其中經營性用地佔總成交的58.62%，雖然宗成交宗數較4月環比有所下浮，但是仍然位於成交前列，而郴州市、永州市、長沙市等地級市分別位列成交第二、第三、第四的位置。
當然，從成交面積、以及成交金額來看，作為新一線城市的代表之一湖南省會長沙市以總成交面積97.16萬方，總成交金額43.86億元一馬當先，包攬面積榜、金額榜第一；而永州市得益於縣城優質地塊的集中供應，以41.28億元位列成交金額第二的位置。
而剛剛晉升為三線城市的大郴州5月總成交92.29萬方，但是因為多是以工業用地為主，導致成交總金額位列湖南省第六的位置。
與此同時，湖南省土地總成交裡，經營性用地的成交情況如下：
5月湖南省經營性用地成交宗數
5月湖南省經營性用地成交面積
5月湖南省經營性用地成交總金額
5月湖南省經營性用地總成交94宗，佔湖南省總成交的59.87%，其中常德市、郴州市均成交17宗，並列成交第一，而永州市、株洲市、邵陽市分別以12宗、9宗、8宗緊隨其後。
而從成交總面積來看，5月成交總面積為356.02萬方，成交主要集中在天元區、石峰區；而郴州市以51.76位列第二的位置，成交主要以宜章、永興以及安仁等縣城為主。
最後，就總成交金額而言，5月經營性用地總成交金額191.61億元，其中永州市在5月集中發力，攬金40.78億元，土地溢價最高達到400%，表現著實亮眼。
與此同時，5月以來湖南省土地成交持續發力，[2019]長沙縣010號地塊、[2019]長沙縣011號地塊、岳陽九華山片區分別以161739萬元、149696萬元、148600萬元登頂5月湖南省土地出讓價格前三，宗地具體情況如下：
1
▋[2019]長沙縣010號地塊詳情
地塊位置：長沙縣星沙街道黃興大道以東、望仙路以北、寧華路以西、特立路以南
佔地面積：127457.73平米
土地用途：商業住宅用地
成交價：161739萬元
成交樓面價：6098元/平
溢價率：41%
競得人：長沙房產（集團）有限公司
2
▋[2019]長沙縣011號地塊詳情
地塊位置：長沙縣星沙街道寧華路以東、望仙路以北、東九線以西、特立路以南
佔地面積：130157.32平米
土地用途：城鎮住宅用地
成交價：149696萬元
成交樓面價：6390元/平
溢價率：41.99%
競得人：中交地產股份有限公司、長沙雅頌房地產諮詢合夥企業
3
▋岳陽九華山片區詳情
地塊位置：岳陽九華山片區
佔地面積：204638平米
土地用途：商住用地
成交價：148600萬元
成交樓面價：2446元/平
溢價率：0.067%
競得人：岳陽嶽茂建設投資有限公司
從目前各項指標對比情況來看，以上3宗地塊，總體成交價均在14.5萬以上，並且面積均較大，且地理位置良好，但是整體溢價並不高。
與此同時，綜合全省高溢價地塊而言，永州縣3宗商住用地分別以溢價率400%位列湖南省最高溢價地塊，以下為宗地具體詳情。
1
▋YZGZ-2019GTWG022-3地塊詳情
地塊位置：道縣站前路以東、西環路以西、紅星路以北
佔地面積：65300平米
土地用途：商住用地
起拍價：15187萬元
成交價：75887萬元
成交樓面價：3320元/平
溢價率：400%
競得人：道縣城市建設投資開發有限責任公司
2
▋YZGZ-2019GTWG022-2地塊詳情
地塊位置：道縣公園西路以北、西環二路以東
佔地面積：69038.3平米
土地用途：商住用地
起拍價：15875萬元
成交價：79375萬元
成交樓面價：3284元/平
溢價率：400%
競得人：道縣城市建設投資開發有限責任公司
3
▋YZGZ-2019GTWG025-2地塊詳情
地塊位置：道縣文化西路以南，城西路以東，紅星路以北
佔地面積：65006平米
土地用途：商住用地
起拍價：14885萬元
成交價：74385萬元
成交樓面價：3269元/平
溢價率：400%
競得人：道縣城市建設投資開發有限責任公司
眾觀永州這幾塊高溢價地塊，均集中在配套、教育較好的地段，並且都是由道縣城市建設投資開發有限責任公司競得，可見本地開發商對於永州發展的看好以及對於當地樓市的信心。
最後，看了這份湖南省的土地供求情況一覽表，說說你所在的城市土地表現如何？位列成交第幾呢？歡迎留言分享！
注：
數據計算方式：土地面積以官方公佈的總出讓面積為準，建築面積以最大容積率計算。
土地成交數據統計方式：以當月土地成交時間為準，包含在上月掛牌本月成交的地塊。
土地掛牌數據統計方式：以當月掛牌起始時間為準，包含在本月掛牌下月成交的地塊。
數據來源：湖南省各城市國土資源局以及官網!
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