粵港澳大灣區 又是世界四大灣區之一,那個時候，粵港澳大灣區的城市房價，對比今天，可能就是白菜價。於是今天有些人，聊起當年，就會錘頭頓胸：當年我買了又退了，真可惜！言語之中不乏後悔。但你再和他接著聊，就會發現他已經放棄在粵港澳置業了，理由聽起來似乎也是人之常情：我當年買多少錢？！
這就是，當年投資的眼光出現了問題
現在，投資的心態出現了問題。
當年，因為缺乏一雙慧眼，周圍也聽不見肯定的聲音，所以沒買。今天，因為看到眼前的房價，相比之前的確漲了，所以不買。但你為什麼看不到粵港澳大灣區未來的潛力無限？
李嘉誠先生說過一句話，被如今的購房者奉為寶典。
買房三要素：地段、地段、還是地段。
而未來全中國最好的地段在哪裡？粵港澳大灣區。
在粵港澳大灣區中，有一個城市最近非常亮眼 那就是惠州大亞灣
惠州是一座環一線城市，其中的大亞灣地區又號稱深圳的衛星城。大亞灣距離深圳有多近？從惠州南站坐高鐵，到深圳北站，20元27分鐘。便捷的交通、低廉的交通支出，決定了大亞灣和深圳的高度互融。據官方數據統計，近3年，深圳人每年在惠州大亞灣地區購房，不少於4萬套。去年大亞灣地區更是有超過60%的房子，被深圳人買走。
商人逐利。在這種情況下，全國的開發商蜂擁而入，紛紛在惠州大亞灣跑馬圈地，其激烈程度，不亞於一場戰爭！
以萬達為例，2018年4月，大亞灣萬達廣場剛剛完成立項，到了當年11月，惠州大亞灣萬達廣場，開！業！了！從項目立項，到商場開業，僅僅用了8個月時間。
除此以外，恆大、保利、融創等全國一線房企紛紛進駐，搶灘拿地。
這地方不好？開發商傻嗎？
在深圳東進戰略的帶動下，前後5條地鐵延伸至惠州，包括14、21、16、8、19號線。後有惠州平潭機場被定義為“深圳第二機場”。而這些，還只是深圳和惠州密切交通網的冰山一角。
6月2日，惠州市網籤257套 大亞灣網籤116套
惠州全市住宅共網籤257套，網籤面積25288㎡。其中大亞灣網籤116套/10666㎡居各區縣首位。
惠州大亞灣(國家級)經濟技術開發區於1993年5月經國務院批准成立。轄澳頭、西區、霞湧3個街道辦事處。
陸地面積293平方公里，佔惠州市的2.58%。海域面積(含海島)1319平方公里，佔惠州市的29.19%，海岸線63.1公里，佔惠州市的22.42%。
最近就連香港日報也在天天報道惠州 未來將會成為香港的十九區
大亞灣西區緊鄰深圳坪山區，是臨深區域的剛需窪地，而且和惠陽淡水一路之隔。區域內道路寬闊整齊、四通八達，在商業上攬獲“龍頭”地位。
目前西區已進駐多家商業中心，片區已有世紀城商業體，萬達廣場，還有龍光城、惠豐城廣場，各大國際商品、服裝進駐，購物方便、娛樂活動多。
隨著龍海一路、龍海二路分別與深汕公路、丹梓東路打通，加上此前已連接錦繡東路的石化大道，以及在建的龍海三路即將打通連接蘭竹東路，大亞灣西區正形成東西四條橫向主幹道全面對接深圳。
據最新的《惠州市城市軌道交通線網規劃》調整方案公示內容，在走向上，軌道1號線的終點站是大亞灣文旅北站，也就是即將設在西區。
同時，惠州市首個兒童公園———大亞灣兒童公園也建設在西區，預計今年完工使用。大亞灣兒童樂園坐落於大亞灣西區塘尾村，緊挨龍山、虎山組成的龍虎山公園。
現在珠三角的發展。基本上都已經限購，現在唯一還沒有限購的就是惠州。那惠州我認為最有價值的就是臨深。深圳的發展無疑也會帶動周邊的發展。加上現在粵港澳大灣區的規劃。相信深圳會進一步完善跟周邊城市的對接。那無疑離得近的肯定會有優勢。
因為現在國家都在調控，房價處於平穩狀態。但是！片區多個樓盤近期都在上調首付，好地段更是一次性！這都是因為粵港澳大灣區的影響力！大量外地人湧入大亞灣房地產投資！大亞灣地平，規劃好，交通四通八達，未來有潛力成為惠州的經濟龍頭 對於目前嚴重缺乏的教育配套，大亞灣政府亦出臺了相關規劃，將在3年後建好18所學校。 值得注意的是，大亞灣是全國首家12年免費義務教育示範區！這也將惠及更多孩子。
大亞灣
西區第一、二、三、四、五小學、華中師大附小、大亞灣第三、四中學、北師大附屬學校(中小學)等多所學校相繼坐落。因此如果你被深圳房價壓得透不過氣了，很希望擁有一套房子改善自己的生活，可以選擇來大亞灣西區，這樣你就能輕鬆體驗工作在深圳、居住在大亞灣的雙城生活
中心區
大亞灣的中心區，中心區是城市面貌中最漂亮的區域，這裡是大亞灣的行政單位聚集的地區，城市道路寬闊，也是公園分佈比較多的地方，有濃烈的生活氣息，也有部分商務辦公寫字樓，這個片區無論是投資還是自住，都還不錯，不過建議要選擇靠近西區的地方，因為配套多集中在哪一塊，如果是考慮自住的話，中心區也是個不錯的選擇。但是論投資角度來講相對沒有西區那麼大的潛力。
霞湧
說到濱海度假，大亞灣濱海旅遊區以霞湧鎮為代表，住宅也多以海景度假房為主，以泡泡海、海悅灣、華潤小徑灣以及碧桂園梵高組團為代表。這邊是惠東開展濱海旅遊最早的地方，雖然海景沒有惠東巽寮灣、雙月灣那麼漂亮，但是因其離深圳近，還是深受人民青睞。
由於近些年濱海線的大力開發和優質的海景資源，以及範和港跨海大橋的開通，大大縮短了與深圳、東莞、廣州的交通時間，濱海旅遊的重點開始往巽寮灣、雙月灣遷移。因此，想要投資海景房的置業者，巽寮灣和雙月灣是最好的選擇，尤其是巽寮灣，由央企大組團開發，整個版塊分區明顯，無論是餐飲娛樂還是濱海公園的佈局，都是相當有條理，度假體驗度更高。巽寮灣的海景度假樓盤以金融街海世界最為突出。
澳頭
接著是澳頭片區，澳頭自然條件優越，水產資源豐富、有良好的海洋旅遊資源。大量的本地人口在此世代棲息。隨著時間的推移，商業設施、教育資源等生活配套逐漸完善起來，是大亞灣生活氣息最為濃厚的區域之一，也是大亞灣適宜漁人碼頭和濱海公園是澳頭人氣最旺休閒娛樂公園生活居住的區域。每年慕名來漁人碼頭吃海鮮的人也不在少數。澳頭設置了汽車站和各個線路的公交，交通比較完善。
澳頭大量的常住人流量刺激了本地商業配套的蓬勃發展。澳頭的沃爾瑪超市是大亞灣非常受歡迎的大型連鎖商超，此外還有澳頭海鮮市場、濱海購物廣場等，沿街大小商鋪遍佈能滿足日常生活所需。大亞灣擁有許多優質的公辦學校，目前澳頭片區主要學校有大亞灣第一中學（高中）、澳頭第一小學、澳頭實驗學校等，均為公辦學校。其中前兩所學校為片區內熱門的優質教育資源