樂居訊5月26日，位於西鄉塘區衡陽東路以南、北湖南路以西的GC2017-020舊改地塊出讓。南寧華潤置地北湖房地產有限公司以單價995萬元/畝，總價143377.8782萬元（摺合：14.34億），樓面價3479元／平米拿下。
成交信息一覽
GC2017-020地塊是位於北湖片區南棉板塊的舊改地，屬城西北湖商圈。地塊周邊有明秀市場、廣西醫藥大學等，商業、市政、醫療、學校等配套發展成熟完善，居住氛圍濃厚。地塊周邊的交通也十分便利，明秀東路、北湖南路、衡陽東路等多條主幹道環繞，通過快環可直達各大主城區。與地鐵2號線明秀路站直線距離大概900米。地塊附近樓盤有大唐天城、皇巢北郡、保利心語、優活時代。
在土地出讓現場，華潤未接受任何採訪。據此前瞭解到的信息，該地塊或將建設萬象城項目，詳細內容點擊《昔日南寧棉紡廠將造“北湖萬象城”？》、《樂居探訪：北湖要建萬象城？》查看，但華潤方面從未正式迴應此事。
南寧華潤置地北湖房地產有限公司代表
簽約儀式
作為南寧老的工業城區，北湖片區很多大型國有企業都在那邊，例如南寧棉紡廠、味精廠、菸廠、傘廠、手拖廠都在附近，這些國營單位的職工住宿區也在附近，所以匯流的人氣旺盛，現有的商業配套有人人樂、南城百貨和蘇寧電器等，但的確沒有一個像樣的商業綜合體。目前，北湖路的綜合體項目僅有大唐天城，如若再建造個萬象城，北湖商圈提檔將得到升級，無形中也提升了西鄉塘的形象。因為舊城改造，該地塊早已陸續被徵拆遷，2015年上半年就已經基本拆遷完畢。
樂居此前對地塊進行了實地探訪
地塊對面目前主要是家紡、服裝店居多
南棉路
南棉路道路狀況
據樂居瞭解到，截至目前華潤置地在南寧佈局有南寧華潤中心、南寧華潤二十四城與南寧華潤濱江中心，再加上今日在拿下的這個地塊，華潤置地開啟了南寧4盤佈局。
GC2017-020地塊的基本情況和規劃指標要求
GC2017-020地塊位於西鄉塘區衡陽東路以南、北湖南路以西，一期用地由A、B、C三宗地組成，宗地號分別為：450107002016GB00238、450107002016GB00239和450107002016GB00240，實際出讓總用地面積96065.58平方米（摺合144.098畝）。其中，A地塊450107002016GB00238宗地實際出讓面積為58903.66平方米（摺合88.355畝）；B地塊450107002016GB00239宗地實際出讓面積為21817.44平方米（摺合32.726畝）；C地塊450107002016GB00240宗地實際出讓面積為15344.48平方米（摺合23.017畝）。土地批准用途：城鎮住宅、批發零售、住宿餐飲；土地使用年限：城鎮住宅用地70年、批發零售用地40年、住宿餐飲40年。GC2017-020地塊容積率＞3.5且≤4.29，建築密度≤17%，綠地率≥32%，特定地區限高：沿朝陽溪五棟建築由南北向往中心分別按100米、85米、75米遞減，其餘建築控高在滿足日照基礎上可建設超高層。計容建築面積中不同性質建築面積比例的控制要求：商業佔1%-1.12%，旅館用地佔3%-5.20%，其餘為居住（城鎮住宅）。要求項目土地受讓人在一期地塊上配建1個9班幼兒園，室外場地不少於340㎡。其他規劃設計要求按南寧市規劃管理局《建設項目規劃設計條件通知書》（審批號：2017-013）的規定執行。[ 備註：GC2017-020地塊對應為《建設項目規劃設計條件通知書》（審批號：2017-013）中的一期地塊，出讓藍線圖編號CR0101201700004號中的一期地塊。]
GC2017-020地塊位置圖
