◆導報記者 孫羅南 濟南報道
文旅市場的參與者正在日益增多，行業競爭愈發激烈。這一模式的開拓者——華僑城也在全國範圍內增加布點。今年以來，華僑城大手筆多地佈局進行擴張，而以文化旅遊和城鎮化為切入口，華僑城則有望落子濟南。
經濟導報記者注意到，華僑城官方網站的信息顯示，日前華僑城方面表示，其將與濟南市政府在濟南東拓、西進、南控、北跨、中疏的城市格局下，進行長期多點的合作，發揮運營優勢。
在濟南，看中文旅市場進行布點佈局的不止華僑城一家。體量龐大的萬達文旅城項目也在加速推進，據經濟導報記者瞭解，濟南萬達文旅城展示中心計劃將於本週對外開放。
拓展濟南投資合作空間
為推動華僑城項目在濟南落地，日前，華僑城集團黨委常委、華僑城股份副總裁姚軍專程來到濟南，就進一步拓展華僑城在濟南投資合作空間與有關方面進行了交流。
據悉，華僑城濟南歷城區華山南項目地處濟南華山公園景區南側。“選址大概的方向是小清河北路黃臺大酒店往東的區域。”歷城區華山街道辦事處的相關人員7月30日告訴經濟導報記者。
7月30日，經濟導報記者在計劃中的濟南華僑城項目所在區域看到，有土地已被綠色防塵網覆蓋。附近居民告訴經濟導報記者，“這一片都是拆遷區域，基本上都拆完了。”
根據華僑城官網信息顯示，華僑城濟南歷城區華山南項目包括華山湖景區及小清河北區，其中華山湖景區擬打造集歷史文化、生態景觀、旅遊休閒、商務居住等多功能於一體的城市片區；小清河北區將引入親水、文創、休閒類業態，打造綠色宜居生態居住片區。
據悉，此外，華僑城還將與章丘區深入合作，把華僑城的產業優勢與章丘的旅遊資源結合起來，做大、做精泉水文章。
姚軍在濟南表示，近年來華僑城在傳統旅遊景區提升、美麗鄉村建設、城市新區建設等各方面的創新實踐，得到了政府和人民的認可。此外，華僑城將以“旅遊+互聯網+金融”創新發展模式，尋求金融合作，儲備產業基金，助力新型城鎮化建設。
值得一提的是，就在7月份，華僑城北方集團總經理楊傑還率隊赴煙臺進行了項目彙報與考察，就煙臺項目的基礎條件、項目定位、產業佈局作了介紹，並表示全力推進規劃設計工作。
全國城市戰略佈局
近年來，華僑城在全國範圍內陸續佈局了一系列大型文旅項目。央地混改的模式，是華僑城拓展布點的方式之一，參與地方國企改革，通過重組方式整合地方文化企業資源。此外，PPP模式是華僑城在進行特色古鎮等項目投資時的常用方式。
今年7月4日，由華僑城控股的文旅科技公告稱，7月5日起在全國中小企業股份轉讓系統終止掛牌。根據相關公告，摘牌原因是根據業務發展需要及在境內資本市場上市的戰略發展規劃需要。
成立於2009年的文旅科技於2015年登陸新三板，主要經營遊樂項目技術開發等高科技文化旅遊產品。文旅科技此前由華僑城A（000069）控股，但後來轉變為華僑城集團直接控股。華僑城的一系列動作也顯現出其希望做大旅遊板塊。
文旅科技退市後，華僑城集團旗下除了擁有華僑城A、華僑城（亞洲）（03366.HK）、深康佳A（000016）3家上市公司以外，今年以來還控股了雲南旅遊（002059）、曲江旅遊（600706）、西安飲食（000721）等。
今年5月，華僑城宣佈與雲南世博集團、文投集團戰略重組落定，通過控股雲南世博，實現了對雲南旅遊的間接控股，持有云南旅遊57.07%的股權。如今，雲南旅遊已在新設子公司來拓展房地產業務。
繼在雲南參與世博、文投戰略重組之後，華僑城與西安市的合作再度採用央地混改。6月19日，華僑城與西安市政府簽訂了戰略合作協議，將斥資2380億元，深度參與西安文化產業的構建和重組。
前不久，華僑城在西安接連控股兩上市公司。6月30日，曲江文旅公告稱，華僑城西部投資擬以增資控股方式，取得曲江文旅間接控股股東51%的股份，成為曲江文旅控股股東。
此外，西安飲食6月29日公告，其控股股東西旅集團與華僑城集團簽署股份轉讓協議，前者擬將所持15%股份轉讓給後者，轉讓價為每股6.99元，轉讓總價為5.23億元；同時將剩餘6.04%股份對應的表決權，授權後者行使。華僑城將擁有西安飲食21.04%股份對應的表決權，成為新的控股股東。
文旅市場參與者增多
以文化旅遊、城鎮化建設、城市的綜合開發與運營為支柱產業，華僑城正在加速佈局。華僑城的旅遊及相關文化產業經營發展始於深圳，其在創建了中國第一個文化主題公園錦繡中華後，目前已經佈局全國30餘個城市。在深圳大本營，華僑城也啟動了多個項目。
按照華僑城官方的表述，其提出推行“文化+旅遊+城鎮化”和“旅遊+互聯網+金融”發展模式。聯手央企組成“聯合戰隊”，以PPP模式布點全國，開發新型城鎮。
在華僑城進行全國城市戰略佈局的背後，整個文旅行業面臨的競爭都在加劇。
《“十三五”旅遊業發展規劃》指出，“十二五”期間，旅遊業對社會就業綜合貢獻度為10.2%，“十三五”的目標是綜合貢獻度達到12%。這讓不少企業看到了機遇。
從濟南來說，今年出臺了十大千億級產業振興計劃，文化旅遊是重點發展的十大產業之一。到2020年，濟南市文旅產業要達到1450億元的市場規模。
據經濟導報記者瞭解，濟南萬達文旅城展示中心計劃將於本週對外開放。萬達官網此前發佈的信息顯示，將投資630億元建設的濟南萬達文旅城，是萬達國內第13個超大型文旅項目。濟南萬達文旅城除了文化、旅遊、商業等內容外，還首次引入體育主題，是迄今業態最豐富的萬達城項目。
和其他萬達文旅城相比，濟南項目的最大特色是增加了體育運動主題，建有世界一流1萬個座位的冰球、籃球合一的大型體育運動場館，可實現籃球場和冰球場的快速互換，既可舉辦重大國際賽事，也可作為職業冰球俱樂部、職業籃球俱樂部的比賽主場。此外，還引入徒步山水遊、極限戶外運動、自行車、足球運動訓練學校等體育運動主題。
根據萬達官網信息，濟南萬達文旅城計劃2017年開工，2021年開業，後預計年接待遊客2000萬人次，直接創造2萬個就業崗位。項目佔地290公頃，建築面積530萬平米，其中文化體育旅遊投資310億元，規劃有萬達茂、室外主題樂園、冰籃合一館、酒店群、大型舞臺秀、酒吧街6大內容。
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