頂著'亞洲第一'的華僑城,要在溫州城心造一個'網紅城市'?

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長城之於北京,東方明珠之於上海,西湖之於杭州,聚焦每個城市,總會有一張響噹噹的"城市名片"下意識地閃現,也許是建築地標,也許是名勝古蹟,談到深圳,很多人第一時間會想到華僑城的世界之窗、歡樂谷等著名主題樂園。

頂著'亞洲第一'的華僑城,要在溫州城心造一個'網紅城市'?

▲(深圳華僑城實景圖)▲

34年前,深圳灣畔,華僑城在一片灘塗地上造城。

頂著'亞洲第一'的華僑城,要在溫州城心造一個'網紅城市'?

▲(圖為深圳華僑城波託菲諾·純水岸實景圖)▲

34年後,深圳灣畔6平方公里的土地上,綠蔭綿延,鳥語花香,乘坐"歡樂幹線"從半空鳥瞰深圳華僑城,林蔭密佈的6平方公里深處,有世界之窗、歡樂谷等經典旅遊項目;有當代藝術中心、何香凝美術館、華·美術館等充滿藝術氣息的場館及園區。大人們在此悠然漫步,小孩子喜歡在這裡嬉戲蹦躂。

改革開放之初,中國人渴望遍覽中國、認識世界,華僑城第一代微縮景區主題公園"錦繡中華"的橫空出世,引發轟動效應,與隨後建立的中華民俗文化村和世界之窗組成了華僑城,中國旅遊業進入了由華僑城開創的主題公園時代。華僑城也連續多年在全球主題公園集團排名"亞洲第一"。

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然而對於深圳只知歡樂谷,就像對於華僑城只知其文旅成就一樣,都是偏狹隘的視界。

有人曾對華僑城做過精闢的總結:"文旅"是華僑城的強項,"造城"是華僑城的優勢,"生活"是華僑城的追求。

去年的8月份,華僑城首入溫州,拿下佔地達237畝的甌海區牛山單元C街坊中片巨無霸地塊,引起不少揣測:溫州人也有自己的歡樂谷了?

頂著'亞洲第一'的華僑城,要在溫州城心造一個'網紅城市'?

▲(牛山新河兩岸景觀)▲

相較於近年來炒的火熱的南湖板塊也好,濱江CBD板塊也好,七都板塊也好,在老溫州人眼裡,牛山片區的存在感略低了一些,是定位尷尬,還是被忽視的瑰寶?

牛山板塊的地理位置優勢明顯,近享甌海中心區的強勁帶動輻射,背靠鹿城核心商圈——置信、南塘商圈, 是銜接甌海中心區和溫州老城區的中間板塊,左右逢源。隨著近年大建大美的推進落實,代表"牛山精神"的牛山公園的開園,以及板塊內住宅區現代·錦華城、牛山國際綜合體等逐步實現兌付,牛山板塊日益成熟,牛山片區的面貌也發生了根本性的改變。

此外,政府對牛山板塊的投入力度同樣值得拍手叫好,目前政府投資的牛山片區整治西面涵蓋牛山公園、生態河道、環山濱水公園、市政道路網、入口廣場等工程,投資約50億元,旨在融合遊憩、景觀、生態、任務四大元素,以生態優先為原則,建成一座集生態居住、商務辦公、文化休閒、娛樂購物、旅遊度假為一體的牛山綜合體,使牛山片區成為宜商宜居的黃金城區。

好上加好,擅長"造城"的華僑城,選擇於此安下一座屬於溫州人的"網紅大城",對於牛山片區來說,無疑又將是一次巨大的推動提升。

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雖然大部分溫州人對華僑城並不熟悉,但在進入溫州之前,華僑城的"造城"足跡早已遍佈全國。上海浦江華僑城就是一個典型案例,這個由華僑城傾力打造的項目,由80萬平方米精品住宅區、10萬平方米城區湖景、23萬平方米中心商業、27萬平方米辦公區依次佈局,綜合容積率僅約0.7,是上海大型綜合花園宜居社區的典範,完美詮釋了大城生活的內涵。

頂著'亞洲第一'的華僑城,要在溫州城心造一個'網紅城市'?

▲(上海浦江華僑城實景圖)▲

頂著'亞洲第一'的華僑城,要在溫州城心造一個'網紅城市'?

▲(華僑城蘇河灣實景圖)▲

同樣座標上海,華僑城蘇河灣,作為距離外灘最近的蘇河灣片區,擁享蘇州河沿岸優越位置和資源,傳承上海總商會的文脈底蘊,海納世界前沿時尚元素,打造集高端住宅、精品商業、寶格麗酒店等業態的城市高階生活平臺。除此之外,北京、成都、武漢,寧波……數之不勝的華僑城坐落於各個城市。

溫州華僑城會是其他城市複製版本嗎?縱觀全國各地的華僑城項目,各有千秋,各自出彩,華僑城並沒有採取千城一面的套路模式,對於華僑城來說,這是尊重每一塊土地的自然屬性、歷史文脈的表現,因此,每一座城市的華僑城,每一輪規劃方案都要經過多次修改。早年間,在深圳華僑城深居多年的餘秋雨先生也曾讚歎,世上再無第二個深圳華僑城!

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頂著'亞洲第一'的華僑城,要在溫州城心造一個'網紅城市'?

▲(甌海中心區)▲

同樣,溫州項目有著自身不可替代的優越資源,項目位於甌海區與鹿城區交界處,北靠牛山公園,東至高尚路,南接甌海大道,西鄰高翔路,緊鄰甌海行政中心。可享受區域內甌海行政審批中心、外國語學校及規劃展示館、市民廣場、中心公園等配套。此外,雲天洲際廣場、大西洋銀泰城、百老匯影院、餐飲會所、健身中心、休閒廣場等生活配套齊備,項目外圍配套十分優越。

頂著'亞洲第一'的華僑城,要在溫州城心造一個'網紅城市'?

▲(華僑城歡樂天地效果圖)▲

集齊牛山公園生態資源、甌海大道城市主幹道便捷交通資源,南塘商圈以及大西洋商圈等繁華商業配套,不同溫州市場上在售的其他項目,華僑城欲打造一座約50萬方體量,集近26萬方的住宅、約5萬方的體驗式商業、山頂生態度假酒店等多元業態於一身的自給自足型"網紅大城"——華僑城歡樂天地,以全新的大城生活重塑溫州人的生活方式。

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很多人不理解何為大城生活,其實所謂大城生活也好,小鎮生活也罷,核心內涵是生活方式的轉變升級。

上世紀50年代-80年代,處於物質極短缺的年代,人們無論是買米還是買油,都得憑票購買,房子則要靠單位福利分房。如今,大部分人已解決了溫飽問題,中產階級逐漸成為社會中堅力量,隔三差五飛到熱帶島嶼度假,來一場說走即走的旅行,打折季前往海外瘋狂搶購奢侈品,標價上千元的茅臺酒供不應求,這些都是生活方式的轉變升級,再回到"住"的問題,上世紀70年代,人們在筒子樓裡結婚生子。到80年代,實行福利分房,也就是單元房。再到了90年代呢,開始了商品房的天下。時代在不斷的轉身,生活在不斷的升級。

如今,人們逐漸意識到,生活除了追求速度之外,還應該有溫度,有深度,有高度,就像華僑城老業主評價的那樣,住在華僑城,生活是美的,是純粹而自由的,是貼近藝術的,也許這也正是華僑城能為溫州這座城市帶來的最寶貴的財富。

據悉,當前華僑城溫州項目臨時展廳已開放,展廳設立在大西洋銀泰城一樓(永輝超市入口前側),有興趣者可自行前往瞭解。

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