煙臺市牟平區檢察院
一百多平方米的房子總價只賣100元，每平方米不足一元，這是怎麼回事？
最近在重慶綦江區，就發生了這樣的“怪事”。
2017年，蔡氏父子欠下幾十萬債務，敗訴後為了逃避還債，不僅隱姓埋名、東躲西藏，甚至還玩起了“金蟬脫殼”，而這套估值至少60萬元的房產“百元大甩賣”就是出現在其逃廢債期間。
那麼，這種甩賣被法律所支持嗎？配合被執行人轉移財產是否構成犯罪？
132.63平方米的房子售價僅為一百元
2017年，重慶人蔡某洪、蔡某明兩父子因合同糾紛在華坪欠下32.3萬元的債務，敗訴後，兩父子為了逃債“煞費苦心”，先是玩消失，讓債權人幾次奔波於重慶、貴州等地尋找，在屢次尋找無果後，債權人胡某於今年2月向華坪法院申請了強制執行。
由於被執行人家在外地，華坪法院執行人員在啟動財產查詢的同時，也及時向重慶市綦江區執行局尋求協助查詢。在尋求幫助中，執行人員得知蔡某明兩父子已經多年未在老家居住，但查詢到蔡某明家在綦江區有房產一宗，今年年初已經轉移至他人名下，但具體是買賣還是贈與、轉移給誰等信息，綦江區執行局現暫時還無法提供信息。
一聽音訊全無的蔡某明父子在老家還有可執行財產，執行小組信心百倍，決定轉換思路，以房找人。四名幹警趕往重慶市綦江區，並前往綦江區不動產登記中心查詢蔡某明家這套房的信息。
在查詢中，幹警們發現，被執行人蔡某明的這套房產面積為132.63平方米，但售賣價格僅為一百元，而從當地的房產價格上來看，這套房產市場價預計至少為60萬以上。
百平米房屋百元白菜價就賣？這個一百元的天上“大餡餅”到底是誰撿了去？
幹警們順著房源線索繼續追查。在追查中，發現這套房子的購買人也姓蔡，而且從公安機關查詢得到的信息表明，這位買房人就是被執行人蔡某明的女兒。
為防止被執行人蔡某明及第三人蔡某故意再次轉移財產規避執行，幹警們在綦江區法院和當地派出所的幫助下，找到了蔡某明藏匿的房產和房屋購買人蔡某的聯繫方式。
執行幹警馬上對這套房產予以查封，並通過剛查找的號碼聯繫上第三人蔡某，蔡某稱自己在成都上班，房產已歸其所有，法院應找她父親蔡某明追要欠款，她和本案沒有任何關係。
執行幹警向蔡某釋明瞭房產查封原因、查封裁定內容和對查封裁定不服可提起執行異議的權利救濟途徑，並釋明故意幫助被執行人蔡某明轉移財產規避執行的法律後果，但蔡某仍然拒絕和四名幹警見面。
因房產已轉移至蔡某名下，案涉第三人權益，且為了防止日後第三人蔡某以不知情為由阻撓執行，四名執行幹警商議後決定趕往成都將查封裁定書送達給蔡某，並將具體情況當面告知蔡某並作執行筆錄。
當執行幹警在成都找到蔡某時，蔡某迫於巨大的壓力，同意聯繫其親屬前去華坪法院解決此案。一週後被執行人蔡某明主動聯繫了申請人協商還款事宜，並委託他人於2019年4月9日到華坪法院全部交清了執行款。
律師：轉移隱匿財產涉嫌拒不執行判決裁定罪
北京市中聞律師事務所律師高超告訴記者，判決生效後，有能力履行而不履行，轉移隱匿財產屬於拒執範圍，涉嫌拒不執行判決裁定罪。情節嚴重的，處三年以下有期徒刑、拘役或者罰金；情節特別嚴重的，處三年以上七年以下有期徒刑，並處罰金。
那麼，老賴的哪些行為是在惡意轉移財產？發現了可以行使撤銷權嗎？
一、與他人惡意串通以降低債務人賠償能力為目的轉移財產，債權人可向法院申訴老賴這種惡意轉移財產行為，是無效的民事行為，對其造成的損失，老賴和串通之人應承擔連帶責任；
二、放棄其到期債權或者無償轉讓財產，比如老賴讓欠他錢的親戚或朋友不要還錢了，債權人可向法院提出撤銷權訴訟，撤銷老賴的民事行為，執行第三人返還的財產；
三、以明顯不合理的高價收購他人財產，債權人也可申請撤銷權訴訟處理。
對於惡意轉移財產，《合同法》在第七十四條規定：因債務人放棄其到期債權或者無償轉讓財產，對債權人造成損害的，債權人可以請求人民法院撤銷債務人的行為。債務人以明顯不合理的低價轉讓財產，對債權人造成損害，並且受讓人知道該情形的，債權人也可以請求人民法院撤銷債務人的行為。