59歲的許家印沒有食言。
5月7日晚，萬和電氣和老闆電器雙雙發佈公告，分別投 資2億元和1億元對恆大地產集團有限公司（簡稱“恆大地產”）增資。
這應該是恆大地產回A第二輪戰投計劃的發端。第二輪融資預計在5月份完成，金額約150億元。半年前，中國恆大集團公告，有八家投 資機構向恆大地產注資300億元，佔擴股後總股本13.16%。當時，恆大地產總估值約1980億元。
有別於上次，兩隻家電股的注資行為，是透過恆大地產的一個股東完成。它是蘇州工業園區睿燦投 資企業（有限合夥）（簡稱“睿燦投 資”），於2017年4月1日正式成為恆大地產股東，持股1.1%。按照股權結構，萬和電氣和老闆電器算是恆大地產的第二層股東。
它們投入睿燦投 資的3億元，擬以現金認繳恆大地產的新增註冊資本。截至目前，恆大地產註冊資本為287,878.7879 萬元，廣州市凱隆置業有限公司持有86.8421%股權，凱隆置業是中國恆大集團的間接全資子公司。
成立於2016年11月29日的睿燦投 資，註冊資本100010萬元。一個月後，發起人由華信瑞晟（蘇州）資產管理有限公司變成上海華信資本投 資有限公司。在2017年2月24日之前，中航信託股份也曾短暫持股，但最終變成上海華信資本、吳志雄、深圳凱爾漢湘實業和深圳前海建藝資本共同持有。凱爾漢湘持股59.9940%。
若按照萬和電氣和老闆電器的注資邏輯，睿燦投 資將新增3億元用於投 資恆大地產。假如按照恆大地產8家戰投股東持股比例同步增資，這次實際新增總注資額約24億元。
但這只是假設，因為每家戰投的注資額並沒有真正浮出水面，甚至這次到底有多少家企業是通過睿燦投 資來注資，也沒有一個公開的資料可查詢。而萬和電氣和老闆電器的這兩筆，完全拜它們是上市公司公司，這筆投 資必須作披露，且這對中小股東們是利好，中國第一房企恆大地產，是一個價值標籤。
和第一輪9家戰投企業相似，萬和電氣和老闆電器所押注是，恆大地產能成功回A。
在2016年10月3日，恆大地產、廣州凱隆與深深房及其控股股東深圳市投 資控股有限公司簽署《關於重組上市的合作協議》，擬由深深房以發行A股股份及/或支付現金的方式購買恆大地產 100%股權，實現恆大地產的重組上市。三個月後，香港港交所原則上批准恆大地產從中國恆大集團分拆上市。
要實現上市，許家印提出了分兩輪注資恆大地產的策略。不過，從這次兩家企業的注資方式基本可以推斷出，恆大地產第一輪引入的9家戰投企業規模不會擴大。換句話說，第二輪戰投計劃更多是在恆大地產的二級股東上做文 章，特別是會出現在有限合夥企業層面。
在9家戰投企業的完全名單裡，有4家有限合夥企業，包括中信聚恆（深圳）投 資控股中心（有限合夥）、深圳市美投步陽投 資合夥企業（有限合夥）、深圳市中融鼎興投 資合夥企業（有限合夥）和睿燦投 資，另外5家是恆大地產在開發產業鏈上的“關係戶”，山東鐵路發展基金有限公司、山東高速投 資控股有限公司、廣東唯美明珠投 資有限公司、深圳市華建控股有限公司和廣田投 資有限公司。
地產K線從工商登記資料查詢獲悉，中信聚恆、中融鼎興分別為中信信託、中融信託旗下成員，廣田投 資為恆大產業鏈合作伙伴廣田集團控股子公司。廣東唯美則為廣東新明珠陶瓷集團掌門人葉德林旗下公司。
值得關注的是，深圳市美投步陽投 資稍晚一步進入恆大地產一級戰投企業名單。它幾乎是為注資恆大地產而設，成立於2017年2月8日，註冊資本35億元，由深圳市寶開元投 資有限公司、深圳市美投高新技術創業投 資有限公司、共青城子上投 資管理合夥企業（有限合夥）和鄒靜持有，分別持股25.7143%、42.8571%、28.5714%和2.8571%。
相比“隔了一層”的萬和電氣和老闆電器來說，美投步陽十分幸運，能成為恆大地產的直接基石投 資者。
對這些戰投而言，最重要的是投 資協議有保護條款。協議寫明凱隆置業回購義務及補償條款：假如三年後（2020年1月31日前）恆大地產借殼上市計劃尚未完成，屆時凱隆置業可有兩種善後方案，或以原投 資成本回購戰投所持股權，或向戰投無償轉讓相當於其如今持股一半的股份。
據中國恆大公告顯示，2016年6月30日，恆大地產合併淨資產約為637億元，而萬科同期淨資產約為975億元。相比之下，恆大地產市淨率約為3.58倍遠遠高於萬科的2.26倍。
凱隆置業承諾，恆大地產於2017年起的未來3個財政年度，淨利潤將分別不少於243億元、308億元、337億元。同時，恆大地產將於履約承諾期間的每一個財政年度將其淨利潤的至少60%分派給股東。
目前，恆大地產共計投 資了195家企業。但它作為非上市公司，財務數據並未單獨披露。據中國恆大集團2016年年報，恆大集團總資產達13508.7億，營業額2114.4億，同比增58.8%，淨利潤208.1億元。其中，物業發展分部的收入增加61.2%至2038.9億元，而這絕大部分是來自恆大地產。
隨著萬和電氣和老闆電器的注資手法浮出後，恆大地產的第二輪引資正在快速鋪開。因為，它離上市的距離越來越近了。