最近被各種“白菜價”的鶴崗房子刷屏了，除了你知道1.9w你還知道多少？現在小編帶你科普下鶴崗房價背後的真相。
1.鶴崗市簡介
黑龍江省轄地級市，位於黑龍江省東北部，北隔黑龍江與俄羅斯相望，東南臨松花江與佳木斯接壤，西屏小興安嶺與伊春為鄰，處在黑龍江、松花江、小興安嶺“兩江一嶺”圍成的“金三角”區域；總面積14684平方千米。煤炭、石墨、水泥產業優勢。
鶴崗
鶴崗地處中國與俄羅斯邊境處，位置相對較偏僻，離省會城市哈爾濱直線距離335公里，需要近5個小時車程。
2.人口淨流出，老齡化嚴重
鶴崗市從2011年開始，人口連續17年負增長，人口老齡化嚴重，近幾年人口負增長加劇，2018年的人口統計數據還沒有公佈，預計人口總數已經低於100萬。
2015年人口統計
2016年人口統計
2017年人口統計
60歲以上的老人佔了22%以上， 35歲以上的中老年人高達70%以上，這是一個嚴重老齡化的城市，再加上年輕人留不住，外地優秀的人才無法引進，以後人口數量還會繼續下降。
3.經濟衰退，GDP下滑
鶴崗因煤而興,同樣也因煤而困。與黑龍江省其他煤城相同，煤炭產業此前一直是鶴崗產業結構的主體，近年來，鶴崗也遭遇了資源枯竭、產業結構單一的困擾。從2011年起，鶴崗市已經被國家確定為第三批25座資源枯竭型城市之一。8年過去了，新的產業還未轉型成功，舊的支柱產業已經一去不復返。GDP已經連續多年下滑。
2017年工業產值增值
很多產業已經連續負增長多年，人均GDP已經大幅低於全國GDP均值。
4.棚改/回遷房增多
由於之前大量的煤礦開採，導致了很多地方塌陷，這些塌陷的地區居住存在安全隱患，所以這些塌陷的區域的居民需要搬遷。自2013年至2018年六年間，鶴崗大力推進保障性住房建設，共計建設11萬套住房。而與巨大體量的棚改房相對，另一面卻是當地資源枯竭以及人口的大量流失。
5.媒體網絡的誤導性宣傳
由於棚改回遷房的增多，本地很多人，都有多套住房，他們多的房子也失去了居住本身的價值，相對於鶴崗的房產增值，更是遙遙無期，所以他們把郊區偏遠的回遷房低價處理。這樣就是我們看到的1.9w一套的50平左右的房子。
經過媒體的宣傳，我們看到的就是鶴崗遍地都是“白菜價”的房子，我們從其他渠道瞭解到的，鶴崗的房子的均價還是在2000-3000元左右。希望我們的媒體朋友還是能夠客觀的傳播及傳達信息，不要刻意誇大誇張的宣傳。
6.寫在最後
房子的本身價值是居住，但是目前絕大數時候，房產成了投資投機的產物。鶴崗300元/平的均價，還是3000元/平的均價，又與你何關呢？我們大多數人還是扮演者吃瓜群眾的角色，看一看熱鬧而已。
再者，希望媒體朋友，能夠正確的傳播信息，很多人藉機誤導誇大，到處宣傳三四線城市房價都要崩盤了。相對於房價的探討，更多的像鶴崗這樣曾經的煤炭產業轉型下的新城市的建設，更值得我們去關注與深刻反思。
如果對小編內容感興趣的，歡迎下方留言，一起探討，謝謝。