最近合肥的購房者，被房價上漲、調控放鬆、漲首付等消息接連轟炸，內心好不平靜。不好意思，今天又來撒鹽了！
重大信號！3月全國21城房價上漲！
合肥最低區域均價8343元/㎡！
▲▲▲
4月8日，米宅發佈了3月份31個大中城市新房房價及環比漲幅情況，根據數據，3月有21個城市上漲，其中，貴陽以2.19%領漲，9個城市下跌，其中南寧持續兩個月跌幅較高，為2.13%。
▲圖表源自：米宅
具體來看看合肥，數據顯示，合肥3月份均價15442元/㎡，環比漲幅0.34%。
▲來源：米宅
可能有的網友會覺得，有些數據和自己掌握的有偏差，比如高新區均價絕不可能是1.49萬/㎡，但這其實是房價數據統計的滯後性造成的。
▲來源：網絡
一是，很難找到絕對準確的數據源，肥東縣網籤數據一直是不對外開放的；
二是，合肥的均價是網籤備案的成交均價，受到陰陽合同、延遲備案、集資房回遷房等納入備案系統的影響。
這也就是為何每次國家統計局和其他房價數據機構出來的數據與我們所感受的大相徑庭的原因。數據僅供參考，具體的市場表現還是要回到市場本身。
官方：合肥房價連漲10月！
50個2萬+項目霸屏~
▲▲▲
根據國家統計局的數據顯示，從2017年至今，合肥房價已連漲10個月。可以清晰地發現，這兩年來，合肥房價還以上漲為主！
當且不論合肥真實的房價是怎樣的，但從整個格局來看，不看不知道，一看嚇一跳！合肥在售和即將入市的樓盤，價格超過2萬/㎡的高達50個。
相比2017年別墅扛大旗的2萬+時代，合肥越來越多的高層也已經邁入2萬+的門檻。
從位置看，濱湖的18個2萬+，多分佈在省府板塊，環湖CBD版塊，金融基地板塊；
廬陽的2萬+項目多在四里河和北一環板塊；
包河的則是龍川路和工業園、東二環板塊；
蜀山2萬+在蜀山北、蜀山南、黃潛望板塊；
高新的在雙湖板塊，政務的在天鵝湖板塊。
這14個板塊上樓盤各有優勢，有環境好的、有地段、配套條件突出的，也有產品強的。這些板塊也是合肥最有潛力的，買房首選。
限價盤賣一套少一套！
手握50萬，剛需買房怎麼選？
▲▲▲
雖然說合肥2萬+樓盤越來越多，但最近多個限價盤都有要出山的消息，抄底的機會還是有的。詳情請戳☞突發！1.1萬/㎡！金寨南路神盤即將開盤！合肥多個神盤出山！17家樓盤在漲首付，買房抓緊了！
現在的合肥樓市，無疑是很火熱的，尤其是限價盤，幾乎都到了全款難買的地步。
▲網絡圖片
這些神盤選擇在這個時候，是比較好的時機！
一方面，現在市場需求量大，一些性價比高的樓盤，即使要全款，買房人也會趨之若鶩；
另一方面，這些樓盤所在區域限價盤幾乎已清盤，像聯投、淮礦，周邊的寶能城三期已清盤，此時入市，能夠掌握更多客源。
對於剛需買房有以下建議：
首付50萬以內：新站，高速中央公園首選，其次正榮悅都薈、保利羅蘭香谷、華潤萬橡府、招商公園1872，價格都在1.48萬左右；
瑤海，美好時代，毛坯均價1.3萬；
北雁湖版塊，中海嶺湖灣（前期定存客戶正常首付）。
這幾個盤要麼有地鐵，要麼是大牌房企和商業配套，對於首次置業、資金尚不充足的剛需來說，值得考慮。
首付80萬以內：高新金茂灣玥園、高速蜀西湖畔，濱湖榮盛華府、新城前海雲境、金鵬項目，高層價格或都在1.8萬左右。
結語
合肥遠期一定會很好，這一點毋庸置疑，可現在還是震盪期。過度的關注房價，除了偶爾添堵沒多大實際作用，調控這支“無形的手”只要還在，房價就不會有多大突破。
剛需，沒必要因為風向改變計劃，漲跌和你關係不大，因為你買的是家，不是純粹的房產；消息很多、很雜，還看不清形勢和方向，投資要慎重再慎重。
丨合肥房產粉絲專屬福利通道丨
如果您想了解更多合肥買房信息，請點擊文章左下方“瞭解更多”，或關注“合肥房產”頭條號，進入“合肥房產”主頁，點擊主頁下方“幫您選房”，填寫您購房需求，提交後即可體驗“合肥房產”免費VIP一對一購房服務：
房價諮詢、樓市政策、貸款利率、好房推薦、維權投訴、家居驗房
點擊下方瞭解更多，為您一網打盡。
相關推薦
