'報名近5000組卻賣得很吃力，這一屆韭菜不好割'
PART.1｜壹
最近，大概是杭州樓市的水逆期吧。性價比稍微不明顯的樓盤，報名人數驟減，各種裝修維權，更是見怪不怪。
近幾天的引人注意的樓市新聞有三件事。
一，沁園的杭州首例退價差事件
二，城北某樓盤精裝修單價2萬不到，報名人數超2000，結果開盤當天竟然還有100多套沒有賣掉。
三，售樓部開放當日超2000人看房、首開近5000組報名、中籤率不到7%的丁橋某樓盤，棄選率很高，叫到1500組以後才賣完。
繁華其表，空虛其質的杭州樓市，接下去何去何從？
高性價比盤超搶手，而普通或是綜合屬性60-70分的樓盤，市場開始艱難。
PART.1｜壹
最近，大概是杭州樓市的水逆期吧。性價比稍微不明顯的樓盤，報名人數驟減，各種裝修維權，更是見怪不怪。
近幾天的引人注意的樓市新聞有三件事。
一，沁園的杭州首例退價差事件
二，城北某樓盤精裝修單價2萬不到，報名人數超2000，結果開盤當天竟然還有100多套沒有賣掉。
三，售樓部開放當日超2000人看房、首開近5000組報名、中籤率不到7%的丁橋某樓盤，棄選率很高，叫到1500組以後才賣完。
繁華其表，空虛其質的杭州樓市，接下去何去何從？
高性價比盤超搶手，而普通或是綜合屬性60-70分的樓盤，市場開始艱難。
PART.2｜貳
沁園，可以說是今年杭州樓市的話題王。
今年年初，沁園漲價，可以說是給整個死氣沉沉的樓市帶來了短暫的朝氣。
自那以後，一段時間讓那些曾經的流搖盤，個個搖身一變，成為了幾百人報名、千人報名的小網紅盤。
前幾天沁園退差價的新聞，可以說是讓人五味雜陳。
5、6幢小高層46位業主，每位退回30萬左右的房款，共計退回1800多萬。
我的觀點是保證剛性住房價格的前提下，改善市場限價可以適當放開。只有讓開發商微利不至於虧本，這個市場才能正常玩下去，才能不大起大落。
PART.1｜壹
最近，大概是杭州樓市的水逆期吧。性價比稍微不明顯的樓盤，報名人數驟減，各種裝修維權，更是見怪不怪。
近幾天的引人注意的樓市新聞有三件事。
一，沁園的杭州首例退價差事件
二，城北某樓盤精裝修單價2萬不到，報名人數超2000，結果開盤當天竟然還有100多套沒有賣掉。
三，售樓部開放當日超2000人看房、首開近5000組報名、中籤率不到7%的丁橋某樓盤，棄選率很高，叫到1500組以後才賣完。
繁華其表，空虛其質的杭州樓市，接下去何去何從？
高性價比盤超搶手，而普通或是綜合屬性60-70分的樓盤，市場開始艱難。
PART.2｜貳
沁園，可以說是今年杭州樓市的話題王。
今年年初，沁園漲價，可以說是給整個死氣沉沉的樓市帶來了短暫的朝氣。
自那以後，一段時間讓那些曾經的流搖盤，個個搖身一變，成為了幾百人報名、千人報名的小網紅盤。
前幾天沁園退差價的新聞，可以說是讓人五味雜陳。
5、6幢小高層46位業主，每位退回30萬左右的房款，共計退回1800多萬。
我的觀點是保證剛性住房價格的前提下，改善市場限價可以適當放開。只有讓開發商微利不至於虧本，這個市場才能正常玩下去，才能不大起大落。
PART.3｜叄
武林上城這一次開盤，中籤率僅為6.9%，平均14個人搶1套房。
意外的是，選房當天，不斷地收到韭菜粉絲群友爆料說棄選，大批買房人現場棄號。叫到1500號時，竟然還有8套房沒賣完，只能繼續通知號子靠後的人。
棄選率驚人，大量的棄選均是來自於對樓市房價的篤定，有信心近年來房價漲不上去。
一個因為只剩大戶型棄選的剛需小哥哥表示，不是自己不喜歡，確實是能力有限，不想把自己逼得每天晚上夢裡都在擔心錢。
PART.1｜壹
最近，大概是杭州樓市的水逆期吧。性價比稍微不明顯的樓盤，報名人數驟減，各種裝修維權，更是見怪不怪。
近幾天的引人注意的樓市新聞有三件事。
一，沁園的杭州首例退價差事件
二，城北某樓盤精裝修單價2萬不到，報名人數超2000，結果開盤當天竟然還有100多套沒有賣掉。
三，售樓部開放當日超2000人看房、首開近5000組報名、中籤率不到7%的丁橋某樓盤，棄選率很高，叫到1500組以後才賣完。
繁華其表，空虛其質的杭州樓市，接下去何去何從？
高性價比盤超搶手，而普通或是綜合屬性60-70分的樓盤，市場開始艱難。
PART.2｜貳
沁園，可以說是今年杭州樓市的話題王。
今年年初，沁園漲價，可以說是給整個死氣沉沉的樓市帶來了短暫的朝氣。
自那以後，一段時間讓那些曾經的流搖盤，個個搖身一變，成為了幾百人報名、千人報名的小網紅盤。
前幾天沁園退差價的新聞，可以說是讓人五味雜陳。
5、6幢小高層46位業主，每位退回30萬左右的房款，共計退回1800多萬。
我的觀點是保證剛性住房價格的前提下，改善市場限價可以適當放開。只有讓開發商微利不至於虧本，這個市場才能正常玩下去，才能不大起大落。
PART.3｜叄
武林上城這一次開盤，中籤率僅為6.9%，平均14個人搶1套房。
意外的是，選房當天，不斷地收到韭菜粉絲群友爆料說棄選，大批買房人現場棄號。叫到1500號時，竟然還有8套房沒賣完，只能繼續通知號子靠後的人。
棄選率驚人，大量的棄選均是來自於對樓市房價的篤定，有信心近年來房價漲不上去。
一個因為只剩大戶型棄選的剛需小哥哥表示，不是自己不喜歡，確實是能力有限，不想把自己逼得每天晚上夢裡都在擔心錢。
接著，他樂觀地說，這次搖不上，下次繼續搖，除了這個盤，凡是他能夠買得起的性價比高的，都會試試。
我忍不住問他，你不擔心取消搖號資格嗎？他表現得就更灑脫了，大不了就3個月後再搖嘛，只要價格不漲上去，這些都是小事情。
不盲目跟風，看清自己的實力，讓房子成為未來品質生活的起點而不是終結點，我支持。
據說項目還有一部分小夥伴棄選的原因是因為別人棄選。這樣就有點可惜了。
事實上，我認為這個盤從自住角度來說，還是不錯的。商場、地鐵、學校、公園都不遠，還是以後的區域中心。
PART.1｜壹
最近，大概是杭州樓市的水逆期吧。性價比稍微不明顯的樓盤，報名人數驟減，各種裝修維權，更是見怪不怪。
近幾天的引人注意的樓市新聞有三件事。
一，沁園的杭州首例退價差事件
二，城北某樓盤精裝修單價2萬不到，報名人數超2000，結果開盤當天竟然還有100多套沒有賣掉。
三，售樓部開放當日超2000人看房、首開近5000組報名、中籤率不到7%的丁橋某樓盤，棄選率很高，叫到1500組以後才賣完。
繁華其表，空虛其質的杭州樓市，接下去何去何從？
高性價比盤超搶手，而普通或是綜合屬性60-70分的樓盤，市場開始艱難。
PART.2｜貳
沁園，可以說是今年杭州樓市的話題王。
今年年初，沁園漲價，可以說是給整個死氣沉沉的樓市帶來了短暫的朝氣。
自那以後，一段時間讓那些曾經的流搖盤，個個搖身一變，成為了幾百人報名、千人報名的小網紅盤。
前幾天沁園退差價的新聞，可以說是讓人五味雜陳。
5、6幢小高層46位業主，每位退回30萬左右的房款，共計退回1800多萬。
我的觀點是保證剛性住房價格的前提下，改善市場限價可以適當放開。只有讓開發商微利不至於虧本，這個市場才能正常玩下去，才能不大起大落。
PART.3｜叄
武林上城這一次開盤，中籤率僅為6.9%，平均14個人搶1套房。
意外的是，選房當天，不斷地收到韭菜粉絲群友爆料說棄選，大批買房人現場棄號。叫到1500號時，竟然還有8套房沒賣完，只能繼續通知號子靠後的人。
棄選率驚人，大量的棄選均是來自於對樓市房價的篤定，有信心近年來房價漲不上去。
一個因為只剩大戶型棄選的剛需小哥哥表示，不是自己不喜歡，確實是能力有限，不想把自己逼得每天晚上夢裡都在擔心錢。
接著，他樂觀地說，這次搖不上，下次繼續搖，除了這個盤，凡是他能夠買得起的性價比高的，都會試試。
我忍不住問他，你不擔心取消搖號資格嗎？他表現得就更灑脫了，大不了就3個月後再搖嘛，只要價格不漲上去，這些都是小事情。
不盲目跟風，看清自己的實力，讓房子成為未來品質生活的起點而不是終結點，我支持。
據說項目還有一部分小夥伴棄選的原因是因為別人棄選。這樣就有點可惜了。
事實上，我認為這個盤從自住角度來說，還是不錯的。商場、地鐵、學校、公園都不遠，還是以後的區域中心。
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