2007年的時候，海口省會城市的優勢已經開始呈現，只是沒有現在那麼明顯。當時的海口，主城區範圍非常小，而且即使像國貿這樣的核心地段也是城市跟城中村的結合體。但是隨著人口的增加以及城市統一規劃的需要，巴掌大的主城區已經滿足不了人口、商業以及城市發展的需要，海口混亂的規劃也制約著整個海口市的發展。所以我們需要一個新城區，一個有著良好規劃、良好配套、安居樂業的新城區，於是就誕生了海口西海岸新區。
2011年初，海口市政府及其他部分政府機構整體搬遷至西海岸辦公，標誌著西海岸新區地位正式確立。在此之後，西海岸房價也曾到達到一個新的高度。雖然當時西海岸交通、教育、醫療等配套都還只是紙上規劃，但是海口作為省會城市的虹吸效應越來越明顯，人口越來越多，交通越來越堵，而且海口市的人口增長速度還在不斷加快，於是ZF悲哀地發現，一個西海岸，不足以緩解海口日益膨脹的人口，海口必須要擴大城市規模、調整城市規劃，否則總有一天，海口的主城區會變成“堵城”（事實上，今天，海口已經是一個堵城了）。於是，原本要控制開發速度、開發規模的東海岸、觀瀾湖片區（羊山）改變了計劃，“東優”變成了“東進”，“南控”變成了“南優”。
“東進、南優、西擴、北拓、中強”的發展戰略，將海口市分成西海岸、東海岸、觀瀾湖、主城區（包括海甸島）4個片區。從規劃上看，西海岸規劃了許多醫院、學校、商業廣場等生活配套，未來將成為海口主要的生活新區；東海岸主要規劃娛樂、大學城、經濟開發區，未來將打造娛樂、科教新區；主城區將重新規劃，以經濟發展為主要目標；而觀瀾湖片區，則規劃為高端度假、高端住宅片區。也就是說，觀瀾湖片區，將會成為海口市、海南省、甚至全國的富人區。
從交通上來看，觀瀾湖離海口高鐵站僅7公里，到主城區也僅僅10公里。這個距離，既遠離了城市的喧鬧，又不會增加太多交通成本，實現了“回家即度假”的感覺，而這種感覺，恰好就是富人們追求的生活方式。
從環境配套來看，羊山溼地公園素來有“海口之肺”和“海口之腎”的美稱，而擁有海南最高端的高爾夫球場的觀瀾湖旅遊度假區正是在羊山溼地公園之內，這個高爾夫球場吸引了大量明星、企業家前往，基本上你所聽說過的明星和大企業家，如馬雲、史玉柱、姚明、曾志偉、馮小剛等等都曾在觀瀾湖度假、打高爾夫球，其中許多人每年或者每隔一段時間都會前往，甚至有許多企業家已經在觀瀾湖置業。未來，會有越來越多的企業家、明星在觀瀾湖安家，而這些人，觀瀾湖未來的接盤俠。
生活配套方面，海口觀瀾湖國際學校是觀瀾湖與海南省重點中學、省一級甲等學校，海南華僑中學聯合創辦的國際化學校，既是海口市十三五重點規劃項目，也是海口目前唯一的一所集幼兒園、小學、中學為一體的國際化學校，也是海南高品質的貴族學校，目前幼兒園、小學、初中、高中等都已經招生開學。從此，觀瀾湖成了海口最好的學區房，而這，也一定會吸引全海南最富裕的人群前往置業安家，那些目前還沒有在觀瀾湖買房的海南的富豪，也是未來觀瀾湖的接盤俠。
總的來說，在“南控”向“南優”轉變之後，一方面是保持了生態環境不被破壞，另一方面又快速建設了基礎配套設施。目前，觀瀾湖片區的配套還未完全成熟，價格還沒有達到富人區的標準，但是未來數年之後，當觀瀾湖片區所有配套齊全，隨著各項賽事的舉辦、旅遊度假人群的增多，各路明星、企業家、本地富豪也會越來越多人到觀瀾湖度假和居住，而這些現在沒有看明白的人，就是未來觀瀾湖的接盤俠。
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