郭英成“鑲牙”記

郭英成“鑲牙”記

蔣尊玉案的影響漸次散去,45歲的郭英成終於緩過來了。

他除了用佳兆業(1638.HK)3億股期權大大封賞了一批高管和骨幹之外,還進一步給佳兆業鑲了一顆牙。

7月底,佳兆業表示要以0.4港元/股增持美加醫學(00876.HK) 13.68億股份,耗費總資金5.47億港元。

去年10月,佳兆業首次舉牌美加醫學2.7億股,每股平均價0.36港元,摺合總價9720萬港元。半個月後,佳兆業繼續增持美加醫學至12.05%,一躍成為該公司第一大股東,當時的定價是0.52港元/股元。

連續三次加持,佳兆業持有美加醫學股份至47.33%,將觸發全面要約。美加醫學的前身是永泰投資,主營電子製造服務業務,後轉型做義齒銷售後業績有所好轉。

它的前主席為溫家瓏,是廣東茂名地區著名的商人。在香港資本市場上,溫家瓏可謂是翻雲覆雨,在奧栢中國(8148.HK)、香港資源控股(2882.HK)、永利控股(0876.HK)和林達控股(1041.HK)等上市公司任過主席。

郭英成是一個堅定的接盤者。

在2016年12月,也就是第二次增持後,他派出佳兆業副總裁羅軍出任美加醫學執行董事兼董事會主席。美加醫學過往兩年的業績均為虧損。2016年虧損1518.8萬元,每股基本虧損0.4港仙,但這比2015年虧損3061.3萬元收窄血多。

對於義齒市場,郭英成是這樣暢想的:由於生活水平提升,人民之糖份攝取量大幅增加,因此令一般民眾之牙齒更易被蛀壞;加上市民對儀容之關注亦日益增加,兩者均使得對義齒之需求上升。

這是一門好生意。幾乎每一位牙病患者都很清楚,鑲牙是最貴的,有的一顆上萬元,甚至十多萬元。而且,連帶牙醫也是高中學子最熱門報考的專業之一。

據不完全統計,目前轉型醫療方面的房企已超過17家,其中不乏萬達、富力、萬科、恆大、遠洋等品牌房企。醫療等大健康產業的佈局是養老地產鏈條中不可或缺的一環。

2016年,我國大健康產業的規模將接近3萬多億元,居全球第一。預計到2020年,大健康產業總規模將超過8萬億元。

即便每個領域都有競爭對手,佳兆業正在嘗試通過多元化將規模和營收帶入一個新階段的意圖也非常明顯。郭英成試圖在大健康領域掘金,雖然佳兆業已被那場風波深度拖累。

據佳兆業公佈信息顯示:2014-2016年,公司年度虧損分別為13億、12.5億、3.5億,也就是說兩年間佳兆業總共虧損了29億元。另外,佳兆業總借款高達875億元,其中78億元須一年內還清,789億元須五年內還清,另外9億元可在五年後償還。

這位來自潮汕的資本家在短短十來年的時間將“舊改專家”佳兆業送上港交所,也在兩年的風波中力挽狂瀾,重組復牌。

按照郭英成的野心,除了綜合開發,佳兆業已經進入14個行業,分別為城市更新、文體、金融、航運、科技產業、長租公寓和聯合辦公等領域。

在這一戰略的導向下,佳兆業上半年實現了224.6億元的銷售額,同比上升62.5%,銷售均價為16165元/平方米,同比上升31.3%,已完成全年400億元業績目標的56%。

為了彰顯佳兆業的成功迴歸,佳兆業更是與“中信系”、平安銀行、中國長城資產簽訂了金融合作協議,以謀得多元化發展的資本基礎。

復牌四月有餘,郭英成正在迅速找回過往的雄心。

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