有些東西,當你失去之後,才懂得珍惜。
從2015年開始,廣鋼成為樓市供應大戶,根據網易數據中心顯示,最近三年,整個板塊網籤達4423套,這一數據,是牛奶廠板塊的3倍,更遠超廣紙新城。
所有人都認為,廣鋼的資源是取之不盡的。
▲樓市糧倉——廣鋼新城
不過,今年的情況,卻發生巨大變化。
中原研究發展部統計,金九銀十期間,全市10大熱門板塊預計供貨7349套,朱村、知識城、金洲貨量超千套,廣鋼不過區區382套,倒數第二。
昔日大糧倉,竟缺貨如此。
382套是什麼概念?
2015年黃金月,廣鋼上市1800套,去年也有1095套,如今則是大跌七成。
值得關注的是,新貨少,土地供應也在減少。截止目前,廣鋼新城共出讓17宗地塊,但2016年至今,則只有4宗。
▲廣鋼新城2016年後,僅供地四宗
不過嘛,好消息也是有的。
經過4年雕琢,如今的廣鋼,大氣已成,一座座高樓拔地而起,到今年年底,這裡將迎來首批收樓業主。
▲大城氣度已成
而承載20萬人居住的千億配套,也一步步落地,助力大城崛起。
今年4月,荔灣區又與各大房企簽署教育、文化、市政、交通等9大方面,共33個戰略合作協議。
●廣鋼新城擬建市政道路59條,包含兩條快速路,一條主幹道,四條次幹道及八條支路。目前正在推進一期19條道路的建設。
● 設有3個地鐵站。分別位於北邊的廣佛線鶴洞站(已開通),東邊的11號線鶴洞東站(已開工),南邊的10號線廣鋼新城站。
●5個有軌電車站,包括鶴洞東、開拓路、銀沙路、廣鋼公園、西塱站。將廣鋼新城與廣州國際醫藥港、白鵝潭核心區以及西朗、芳村、石圍塘、滘口4大交通樞紐串聯起來。
●將新建32所學校,包括3所高中、5所初中、9所小學、15所幼兒園。目前已有六所學校動工開建,4所保留現狀。
●廣鋼醫院將改擴建為三甲綜合醫院,用地面積達44747平方米,同時附建殘疾人康復服務中心、疾病預防控制中心。
充滿著生機與希望,不是嗎?
而這樣的大城,也越來越受改善族的青睞,他們對生活品質有追求,不捨得離開市中心,希望三代同堂,共享家庭歡樂。
可惜的是,目前廣鋼的主流產品,以70-140平產品為主,150㎡以上的大戶型供應極為緊張。
▲數據來源:安居客
這種背景下,由央企金茂傾力雕琢的——珠江金茂府,就顯得彌足珍貴。
作為廣鋼大戶型供應擔當,其即將推出的二期3號樓,為約170㎡雙園大宅,備受市場關注。
項目最大的亮點,便是坐享廣鋼中央公園的開闊景觀。
▲廣鋼新城與廣鋼公園
從廣鋼新城的上空俯瞰而下,珠江金茂府佔據約30萬平中央公園的頭排,極為顯眼。
這種稀缺資源,決定項目價值,也決定居住者品位。
畢竟,廣州幾大頂級豪宅,無不依公園而建,這種繁華與生態兼得,方受追捧。
▲金茂府與廣鋼公園
除了天生麗質,項目還苦練內功。
其內部重金打造3萬方園林,而為了將兩園一江盡收眼底,珠江金茂府二期還做了更多的改變。
比如,項目運用了圍合式設計,將二期1號樓凱旋之門整體向東扭轉約15°,2號樓央景府邸向西扭轉約15°。
別小看這細微變化,通過增設15度視角面,東向面可近瞰壯闊波瀾的珠江之水;西向面可將規劃約30萬方公園美景盡數藏於窗前眼底,全景人生,由此開始。
又比如,項目主推的3號樓,環抱於3萬方園林之中,僅有24層高,相較一期整整低了17層,樓距最大達到100-160米的寬度。
所做的這些犧牲都只為了給業主提供最好的景觀面。
當然啦,產品設計更是頂豪標準。
金茂府究竟有多豪?看看這6大數據便明瞭。
▲最大約16米寬橫向闊景,大宅尺度,足夠氣派。
▲7.8米陽臺,正對廣鋼公園,盡收30萬方中央美景與3萬方府內園林。
▲5.9米開間主臥,步入式的衣櫥、明亮寬尺的衛浴空間,生活就要如此隨心所欲。
▲4.4米進深L型廚房,自帶觀景陽臺,給女主人一重別樣的享受。
▲約3.5米全景飄窗,與陽光美景一起共度慵懶的午後,愜意生活足矣。
▲約3.15米墅級層高,比普通住宅高出約20公分,空間裡流動的都是乾淨清新的健康空氣。
▲示意圖
▲示意圖
驚不驚豔?驚不驚喜?
好了,珠江金茂府170㎡雙園大宅,將於9月中旬開放,知道你心動,屆時請親臨現場哦。項目地址:中國·廣州·廣鋼新城·金茂影劇院
項目電話:81000188