2017上半年土拍遠城區唱主角 下半場即將開場

購房 交通 房產 搜房網 2017-06-17

一轉眼,2017年上半年土地拍賣已進入尾聲,回顧上半年土拍市場熱鬧一片,遠城區土地拍賣異常火熱,房企拿地靠搶,但對於高總價拿地,房企競價有所收斂。歸元寺、二七濱江商務區等主城區優質地塊競拍條件苛刻,買家淡定底價拿地。

不同於2016年的土拍瘋狂,2017年上半年土地拍賣的關鍵詞應該是:房企20強聚齊武漢、土地熔斷、房企酣戰、拿地還需拼腦力、土拍首遇bug......隨著2017上半年的土地拍賣落下帷幕,下半場拿地盛宴哪家房企將拔頭籌?這個疑問先留在心中,讓我們先回顧下2017上半年各片區有哪些地塊被出讓。

從下述表格可知,武漢市主城區共出讓20塊地,累計出讓土地金額達到573億,其中,出讓的住宅用地有14處。江岸區、洪山區、礄口區出讓住宅用地較多。目前,武漢市主城區供應量較緊張,未來這些區域供應量可緩解主城區供應緊張局面,想要在主城區置業的購房者可關注這些區域住宅用地進展。

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從下述表格可知,武漢市遠城區共出讓30塊,累計出讓土地金額達112億,其中,出讓住宅用地有15處。以東西湖、蔡甸為首的區域出讓住宅用地較多。

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從以上數據可知,2017年上半年土拍遠城區供應量佔大半江山,東西湖區與蔡甸區推出的住宅用地較多。近期,米多恰好實地走訪了東西湖區與蔡甸區的部分樓盤,發現東西湖片區在售與待售的住宅項目較多,反觀蔡甸片區由於各項配套改善、價格低、不限購被不少購房者看好,常現一房難求的局面,區域在售房源較少。但是,據米多實地走訪與網上論壇反映,這兩個片區都存在部分項目開盤時間一再延遲的情況,購房者望眼欲穿。

相反的是,遠洋150億歸元寺項目已有了實質性的進展,據瞭解,歸元寺改造項目A包1號地項目正式報建,相應的項目置業顧問招聘也在進行中,相信在不久的未來,遠洋歸元文化區項目很快將會面世。

上半年土拍市場已經落幕,下半場即將拉開帷幕。5月31日,武漢市國土資源和規劃局公佈武告字6號,掛牌出讓10宗土地使用權,其中純商服用地6宗,純住宅用地1宗,商服、公園與綠地用地1宗,住宅、商服、交通運輸用地1宗,醫衛用地1宗。不同於之前網拍為主的形式,此次土地拍賣僅2宗地塊在網上掛牌,8宗地塊進行現場掛牌,將於7月4日上午9:30開拍。

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