有需求要計劃買房，最近關注房價比較多，我家在農村，縣城15公里遠，縣城離北京130公里，16年房價最高4500，現在17年6月均價8000+，我一直不明白房價是怎麼漲上去的，都說是市場導致房價高了，我就想問了，什麼市場？？？
我聽到的一些說法好像和需求、市場沒什麼關係，但也在市場活動中扮演了一種角色，【押房】。
我雖然買不起房，對買房的流程也不是特別熟，但僅靠我自己的瞭解，我的認知是這樣的，買房貸款的話，是要五證的，但是從籤合同到辦理貸款是有段時間的，這就是押房的時間週期，我理解的押房就是這樣的流程，而且我身邊也有人這麼幹了，我才稍明白了些。
先是簽了“購房意向書”或者“協議”，不急著貸款，等到時間快到最兩個月的時候，再出個高的價格掛出房子，以賺取差價。這就是我理解為什麼好多中介賣的都是毛坯房，還允許可以過戶。
這些只是我自己的理解，我希望能得到您寶貴的留言，也許我的理解有誤，也許我們有相同的痛處。
相關推薦
'未來十年後，現在買的房子會不會貶值'
"買了房的人都會怕自己買到的房子將來會貶值，這是一個必然的心態。因為，房子是自己花大成本購買的，它的升貶值與否都與自己的利益息息相關。相比十年前，汽車、手機等等很多東西都已經貶值，從以前的奢侈品變成現在的“爛大街”，很多人都在問，十年後，房子會不會貶值？接下來讓我們一起了解...
'成都房產行業的5項數據告訴你2019年下半年這些房子會升值'
"房價目前依舊是很多人內心不願提起的痛，購房掏空3個家庭的錢包甚至掏空三輩人積蓄的情況並沒有隨著國內樓市調控的不斷加深而變化，房子依舊是中國家庭的主要財產組成。甚至很多人的理財方式就是購房，畢竟過去20年間的中國樓市告訴大家，沒有一種理財方式是樓市這樣即安全又高收益了。從5...
'賣房銷售胡侃瞎吹，女子大意沒檢查，不料房外竟是墓和垃圾焚燒廠'
"買房是件大事兒。武漢漢陽琴臺大道附近的一處樓盤開始打折銷售，正好武漢的李女士計劃改善住房環境，一拍即合。李女士只去了一次銷售中心，就當場定了下來。但是之後的一週，她每天都繼續往那跑，卻不是為了補齊首付款，而是希望能撤銷當初的決定。李女士在中介的推薦下，來到武漢保利庭瑞·閱...
'拆遷安置房是屬於大產權房還是小產權房呢？如何判斷是大產權房？'
"一、拆遷安置房是屬於大產權房還是小產權房呢?安置房就是開放商徵收土地時，賠給回遷戶的房子，一般安置房的售價都普遍低於商品房的售價。安置房與商品房一樣，都有房產證，有房產證的安置房是可以上市交易的。此類住房只在土地使用權上跟大產權的有所不同，一般還是集體土地，沒有分戶的個人...
'徵收房地產稅的話，小產權房會被列入徵收對象嗎？'
"小產權房會被徵收房產稅嗎？近幾年房產稅若隱若現，看形式幾年內就要開徵，那麼現在市面上充斥著諸多的小產權房會被徵收房產稅嗎？要知道房產稅是否會對小產權房徵收我們就要知道小產權房的性質和房產稅的徵收對象。小產權房的性質：小產權房屬於建設在集體土地之上的房屋，很多是有正規開發商...
'情侶買房出首付，女方 10 萬男方 4000！分手時男方占房耍賴'
"情侶共同出資購婚房，首付時女方出資 10 萬元，男方出資 4000 元，約定共同負擔房貸。不料分手後男子竟翻臉不認人，霸佔房屋，拒絕歸還女子 10 萬元首付款。男方首付僅出 4000 元房屋登記在男方名下玲玲（化名）和男朋友張強（化名）於 2012 年通過網絡相識相戀。2...
推薦中...