買房故事 丨 三十歲這年,我在廣州當上了房東

購房 裝修 情感 故事 丁祖昱評樓市 2018-12-13
買房故事 丨 三十歲這年,我在廣州當上了房東買房故事 丨 三十歲這年,我在廣州當上了房東

訪者 丨公園前的Amos

寫作者 丨 yoyo

從2009年大學畢業來到廣州,也有9年了。

作為獨生女,父母當時特別希望我留在長沙,也幫我規劃好了未來。進國企、考公務員、當老師,都是他們認為最穩定的選擇。對英語專業的我來說,畢業後一般有兩個選擇,考教師資格證或者到廣深做外貿。

人在年輕的時候,總有著“世界那麼大,我想去看看”的不羈心。加上異地戀好幾年的男朋友在廣州,我毫不猶豫拖著行李就出發了,上廣州,做外貿。

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我的第一份工作起薪1800塊,在一箇中東老闆的外貿公司做跟單,外國人也不看什麼簡歷,口語夠好溝通完面試就過了。在廣州初來乍到,父母委託了表哥一家照顧我。我住在表哥家,不需要付房租,每個月就交500塊伙食費。

小外企工作氛圍還算輕鬆,與同事相處也還愉快。但沒有一套完善的發展規劃,整個節奏就是跟著老闆心情來。這份工作基本以每2-3個月漲一次工資的方式堅持了一年,薪水已經漲到了4800塊。

這時我從表哥家搬了出來,在城中村租了一間房子,每個月800塊。除去基本的開支之後,我每個月已經能存下一點錢來。住城中村雖然便宜,但床頭真是放著網上買的蜂鳴報警器和水果刀過的,因為隔壁“握手樓”常進小偷。

至於我當時的男朋友,父母在廣州開服裝工廠和服裝店,他在家幫忙雖然長年只拿2500一個月的工資,但吃穿用度都是名牌,用iphone開奧迪,信用卡超支父母幫著還。我跟他提議過一起存錢買房的事,被無情嘲笑了,他說這點工資怎麼存都是買不起房的,買房還得靠父母。我們兩家在商談結婚事宜的時候談崩了,分手後,他們家很快就在天河區買了一套豪宅。

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我換了新的公司,事業順利收入翻番。也從城中村搬了出來,跟朋友合租了一段時間,後來又換了熟人的房子,租金便宜環境不錯,最大的優勢是穩定。我的單身生活相當充實,下班後瑜伽爵士舞加跑步,週末上二外。做外貿假期多,基本一年我都保證一次國內遊一次國外遊。

2015年底,我第一次萌生了買房的念頭。主要身邊朋友都陸續開始結婚買房,未婚的我受到影響也開始關心起了樓市走向。那幾年給父母在長沙換了房,買了車庫,加上從不虧待自己,雖然掙得多,花得也不少。手上沒有太多錢,也少了去看房的底氣。

再次湧起強烈的買房意願是在2017年,過年回去同學聚會,發現留在家的同學都有房有車有家庭,奮鬥在北上廣深的同學都是“三無人員”。我立刻盤點了下手裡的錢,準備再找家裡資助一點。我要在廣州買房!

2017年年後,我開始看房,彼時的廣州房價已經漲了一輪。本著不讓手上的錢貶值半自住半投資的定位,我把目標鎖定天河金融城板塊和琶洲電商板塊,總預算200-250萬。

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為了買房我加了不少買房群,參加了不少看房活動,每週末都跟著中介看房。但是我的預算在目標板塊是買不起電梯房了,只能考慮樓梯房,我的計劃是買回來先出租,用租金補貼一些房貸,所以對地段還是有要求的。那會兒廣州的樓梯房正在如火如荼的進行老樓加裝電梯,任何小區有一個單元加裝成功其他單元就要按準電梯房的價格賣,說實話不等錢用的業主很難談價。

剛開始看房也總是下不了決定,等我終於明白“房無完房”的道理時,房貸利率也從上浮5%升到10%。2018年年後市場倒是比較平穩,我把看房把範圍拓展到了全廣州,甚至去番禺看過幾個一手樓盤,房子真的不錯,但雙合同限價,首付需要去到將近7成。而且一手房基本1-2年交房,兩年後才能上市交易,意味著買一手房至少要持有5年,而且前兩年沒法出租補貼房貸。

五月初的一天,越秀區新出了一套南向一房改成的小兩房,房子是新裝修好的,上家買入還不足兩年,所以稅費各付,總價235萬。從看房到決定買下這套房,我只用了不到48小時。由於樓齡略老,我沒用公積金,選了純商貸。現在回頭看,這套房買得不虧,是省一級前五小學學位房,旁邊有三條地鐵線,就是算以後劃片區入學周邊的其他小學還比現在的學位更好。

上個月我剛收了房,很巧,我在三十歲生日的這天拿到了鑰匙。房子我沒有自住,租了出去,我繼續住在現在租的房子裡,這樣每個月還能多出2000塊補貼房貸。

END

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