經常在頭條看到很多朋友對於房價未來的判斷，不少人都認為房價未來3-5年會下跌超過30%，不知道這樣的判斷依據是什麼。不過對於購房者來說，個人覺得還是要遵循自己的想法，堅守有需求再購房的一個本意即可。藉此機會簡單談談我的觀察。
房地產市場確實已經開始步入穩定期，不可否認部分城市房價維持穩定是很難，但是切記只是部分
經常在頭條看到很多朋友對於房價未來的判斷，不少人都認為房價未來3-5年會下跌超過30%，不知道這樣的判斷依據是什麼。不過對於購房者來說，個人覺得還是要遵循自己的想法，堅守有需求再購房的一個本意即可。藉此機會簡單談談我的觀察。
房地產市場確實已經開始步入穩定期，不可否認部分城市房價維持穩定是很難，但是切記只是部分
樓市
第一、房地產市場整體穩定、健康發展是調控的最終目的，而且按照慣例來說這個目標肯定會實現。歷次的房地產市場調控都說明了，只要我們國家想做什麼事情那麼肯定是可以做成的。不論是國家層面還是住建部都屢次提出了穩定房地產市場的目標，可以說這也是一種政治任務。畢竟維持房地產市場基本穩定是關係到國計民生的大事情。
第二、進入2019年之後，千萬不要用過去的眼光看待房地產市場，要區別對待不同區域，不同城市的房地產市場情況。說句實話，我國過去很多年的房地產市場變動主要集中在省會和二線及以上城市，這幾年才涉及到三四線城市。可以說，不同城市、不同區域的房地產市場發展情況是不一樣的。也就是說有些城市房價還會持續上漲，有些地方或許就難得多，起碼可以肯定的是過去幾十年房價只漲不跌的情況是很難再次出現了。很多朋友認為的房價在3-5年會暴跌30%左右，這種說法或許在個別城市會出現，但是想要大範圍都出現，註定是不可能的。
經常在頭條看到很多朋友對於房價未來的判斷，不少人都認為房價未來3-5年會下跌超過30%，不知道這樣的判斷依據是什麼。不過對於購房者來說，個人覺得還是要遵循自己的想法，堅守有需求再購房的一個本意即可。藉此機會簡單談談我的觀察。
房地產市場確實已經開始步入穩定期，不可否認部分城市房價維持穩定是很難，但是切記只是部分
樓市
第一、房地產市場整體穩定、健康發展是調控的最終目的，而且按照慣例來說這個目標肯定會實現。歷次的房地產市場調控都說明了，只要我們國家想做什麼事情那麼肯定是可以做成的。不論是國家層面還是住建部都屢次提出了穩定房地產市場的目標，可以說這也是一種政治任務。畢竟維持房地產市場基本穩定是關係到國計民生的大事情。
第二、進入2019年之後，千萬不要用過去的眼光看待房地產市場，要區別對待不同區域，不同城市的房地產市場情況。說句實話，我國過去很多年的房地產市場變動主要集中在省會和二線及以上城市，這幾年才涉及到三四線城市。可以說，不同城市、不同區域的房地產市場發展情況是不一樣的。也就是說有些城市房價還會持續上漲，有些地方或許就難得多，起碼可以肯定的是過去幾十年房價只漲不跌的情況是很難再次出現了。很多朋友認為的房價在3-5年會暴跌30%左右，這種說法或許在個別城市會出現，但是想要大範圍都出現，註定是不可能的。
樓市穩定還是前提
第三、購房置業已經從過去的投資炒房時期開始向需求方轉移，這點大家要意識到。可以說過去幾年全國房價普漲的現象使得越來越多的居民開始投入到房產投資的浪潮中，但是這波浪潮已經引起了國家層面的注意，從2016年提出到現在來看，房地產調控已經從供需端開始向融資端轉移。這也就意味著未來房企要想過得好，就必須加快銷售速度，那麼捂盤惜售或者囤房炒作的情況會愈發艱難。也就是說未來真正的購房者會成為主導房價走勢的關鍵因素，而不是房產投資。局地樓市“小陽春”的背後，難以掩蓋房地產市場整體下行的尷尬
2019年了，房地產市場走勢已經很明顯了，要學會起碼的判斷
第一、任何時候所有人的觀點和看法都要辯證的去看待。從十幾年前提出的房地產“拐點理論”包括如今很多人提出的“房價暴跌”其實說白了都是背後利益操作和引發噱頭而已。互聯網社會任何信息都要有區別真假的能力和意識，千萬不要輕易聽信任何人的觀點，要自己多做了解才是關鍵。
經常在頭條看到很多朋友對於房價未來的判斷，不少人都認為房價未來3-5年會下跌超過30%，不知道這樣的判斷依據是什麼。不過對於購房者來說，個人覺得還是要遵循自己的想法，堅守有需求再購房的一個本意即可。藉此機會簡單談談我的觀察。
房地產市場確實已經開始步入穩定期，不可否認部分城市房價維持穩定是很難，但是切記只是部分
樓市
第一、房地產市場整體穩定、健康發展是調控的最終目的，而且按照慣例來說這個目標肯定會實現。歷次的房地產市場調控都說明了，只要我們國家想做什麼事情那麼肯定是可以做成的。不論是國家層面還是住建部都屢次提出了穩定房地產市場的目標，可以說這也是一種政治任務。畢竟維持房地產市場基本穩定是關係到國計民生的大事情。
第二、進入2019年之後，千萬不要用過去的眼光看待房地產市場，要區別對待不同區域，不同城市的房地產市場情況。說句實話，我國過去很多年的房地產市場變動主要集中在省會和二線及以上城市，這幾年才涉及到三四線城市。可以說，不同城市、不同區域的房地產市場發展情況是不一樣的。也就是說有些城市房價還會持續上漲，有些地方或許就難得多，起碼可以肯定的是過去幾十年房價只漲不跌的情況是很難再次出現了。很多朋友認為的房價在3-5年會暴跌30%左右，這種說法或許在個別城市會出現，但是想要大範圍都出現，註定是不可能的。
樓市穩定還是前提
第三、購房置業已經從過去的投資炒房時期開始向需求方轉移，這點大家要意識到。可以說過去幾年全國房價普漲的現象使得越來越多的居民開始投入到房產投資的浪潮中，但是這波浪潮已經引起了國家層面的注意，從2016年提出到現在來看，房地產調控已經從供需端開始向融資端轉移。這也就意味著未來房企要想過得好，就必須加快銷售速度，那麼捂盤惜售或者囤房炒作的情況會愈發艱難。也就是說未來真正的購房者會成為主導房價走勢的關鍵因素，而不是房產投資。局地樓市“小陽春”的背後，難以掩蓋房地產市場整體下行的尷尬
2019年了，房地產市場走勢已經很明顯了，要學會起碼的判斷
第一、任何時候所有人的觀點和看法都要辯證的去看待。從十幾年前提出的房地產“拐點理論”包括如今很多人提出的“房價暴跌”其實說白了都是背後利益操作和引發噱頭而已。互聯網社會任何信息都要有區別真假的能力和意識，千萬不要輕易聽信任何人的觀點，要自己多做了解才是關鍵。
樓市“拐點”說又開始了
第二、判斷一個城市未來房價走勢的關鍵還是人口和產業發展情況。我一直在文章中分享我對於一個城市未來房價走勢判斷的依據：人口和產業，就是基礎。一個產業足夠發達，經濟足夠發達的城市肯定會吸引大批量的資本和人口湧入的。這樣的城市你期待房價暴跌？房子成為“白菜價”？註定是自欺欺人的。作為購房者來說如果擔心自己城市的房價未來有下跌可能性的話，不妨去查看下自己所在城市這5年來人口的流入流出情況，這才是真正的依據。過去很多房產人員掛在嘴邊的“房價短期看政策、長期看人口”不是沒有道理，但是如何區別政策是不是真的，這就需要點水平了。
第三、改善房者已經逐步成為很多城市的購房主力，有一次購房經驗的你應該更有經驗。生活中往往存在這樣的一群人，自己房產沒有一套卻總是勸說購房者未來房價要大跌，對於這樣的言論自己是要有起碼的判斷意識；毫無疑問未來改善房購房者註定成為主力，已經有不少數據表明越來越多的二線及以下城市的主力銷售房產面積都在110平米左右。究竟要不要購房，其實還是要仔細去考慮，自己感覺合適了買就是了。
綜上，雖然個人也很反感房地產對於經濟的綁架作用過於明顯了，但是不得不說房地產業還是很有存在必要的。只是說我們在修正過去很多年我們的錯誤，或許我們會付出一定的代價，但是絕對不會以動搖國民經濟作為代價的。各位覺得呢？歡迎關心房產和經濟的朋友積極留言、點贊、關注、轉評哦。