為什麼“房價下跌反而沒人買房了”?售樓小姐不小心說漏了嘴,商品的需求量與價格成反比,價格下降需求量上升。但在實際情況中,“買漲不買跌”是普遍存在的。即便價格漲勢瘋狂,投資者依舊趨之若鶩,前赴後繼,反之,價格一跌再跌,反而沒有多少關注度,很多人持幣觀望。
“買漲不買跌”歸根到底是從眾心理與恐懼心理在作祟,房價跌了反而賣不出去也是如此。
房價降下來,很大程度是通過調控實現的,限制了炒房者的同時,同樣影響著剛需者。大部分剛需者是通過貸款買房,調控往往會以調高貸款利率、提高首付比重等形式來實現,如此價格看似降下來了,但是,對於購房條件的增加,把很多剛需購房者拒之門外。有時候,不是剛需者不願意買賣房子,各種調控購房條件的增加,使得剛需購房者已經沒有資格,負擔起降下來的房價。
人們任何一個時段買下房屋後,都是能夠賺錢的。房價漲得越凶,買後賺錢賺得越多。
賺錢效應擴大後,一些人就瘋狂市買房,這就又造成了房子供不應求的情況,房價自然而然的就會暴漲。一些人出手晚了,都會後悔不迭。
當房價下跌的時候,人們都是預期房價會更進一步的下跌,希望買一個低價位。並且房價下跌的時候,一開始大家都在觀望。有房子的人,害怕房價繼續下跌,而又在拋售房屋。沒房屋的人害怕買了房後,房價繼續下跌,自己吃虧了。
“買漲不買跌”這種現象在股市上表現最為明顯,當上漲的時候投資者買進,馬上就能賺錢,越漲賺得越多;相反,當處於下跌途中時,誰買進誰賠錢,而且越跌賠的越多。久而久之就形成了這種傾向。所以很多人就喜歡“買漲不買跌”。對於其它產品也一樣,比如說黃金、白銀等,當然還有房產。所以說房價越跌越沒人買,這就是所謂的房價跌了,反而房子卻不好賣了。
文章來源:兒歌點點小麗
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