炒房，成為了近些年不斷被人們熱議的名詞，因為隨著房地產業的發展，很多人因為擁有房產而在短時間內獲得了鉅額財富，甚至可以輕鬆憑藉出售一套房產實現財務自由。那麼是不是所有的購房行為都是炒房呢？
百度中對“炒房”是這樣解釋的
可以說因為炒房這種行為，讓房子和賺錢聯繫到了一起。
中國人：有房才有家。中國人於對房屋的追求，很多都來源於“本性”，而並非來源於後天的教育。
眾所周知，房子本身的功能是作為人類的居所而存在的，說白了就是拿來住的，一個人就算有再多房子，晚上睡覺也只能睡在一張床上。也就是說一個家庭只要有一套房就夠住了，為什麼要買那麼多套房子呢？
這要從居民收入水平提高說起，隨著改革開放的帶動，家庭的富餘收入越來越多，那麼家裡多出來的錢放哪呢？放銀行，通貨膨脹貶值；炒股，幾輪熊市無數人血本無歸；P2P，接二連三的暴雷讓人防不勝防。買房自然就成為了不錯的選擇，首先房子是不動產，屬於實物資產，能解決居住需求不說，其本身綁定的出生、落戶、教育、醫療、養老、求職、乃至婚姻資格證等附加屬性也使其具備非同尋常的特殊價值。所以很多家庭其實不一定是刻意去炒房，可能只是想改善一下居住環境和居住面積，將家裡的閒置資金交了首付又買了套房，而原有的房子並沒有轉手賣掉就多了一套房產。
央行貨幣政策委員會委員樊綱在《中國經濟大講堂》節目中就“年輕人應該租房還是買房”問題的回答，受到了普遍的關注。在節目中，樊綱回答說：“這要取決於你自己的很多因素，比如說年輕人如果工作還不是很穩定，還在變化、遷移過程當中，就不如租一個小房子住。但是如果說要結婚了，並且小夫妻倆上面的六個錢包都能起作用，父母算一個錢包，爺爺奶奶一個錢包，姥姥姥爺一個錢包，愛人的姥姥姥爺，爺爺奶奶和父母，這六個錢包湊在一塊兒能夠幫著支付首付的話，建議還是買房好。買房子每個月要交一筆錢還房貸，但是交夠20年或者30年這個房子就歸你了。”
啃老族早早買房，三年結婚，五年生娃，十年房價翻十倍，家產迅速過千萬。在中國，很不可思議的就是，這些年來，從來沒有一種投資把戲像樓市這樣，長達數年地陷入了全民狂歡。
而在那個不限購不限貸的年代，少部分人就是通過各種金融手段通過銀行融資等槓桿手段獲取了大量低價房源。這種行為本身沒有違反任何法律，同時在房地產蕭條時期是可以促進地產行業的活躍性，可以說是業主、開發商、銀行多贏的一種投資方式。
但是當房地產市場開始爆發，房價飛漲起來，人們發現房子變成了一個可以快速賺錢的工具，其賺錢效應甚至遠超上班和做生意。這個時候，聰明的國人便想盡辦法運用槓桿去大量購買自己不需要住但是有人需要住的房產，再以以高價倒賣出去。
特別是一些炒房客，主觀上具有影響房屋價格的故意，通過實施虛假交易、散佈虛假信息等方式，炒作房地產，牟取暴利。這種行為提前透支了房地產市場的發展潛力，導致形成房價泡沫，長期來看會影響房地產市場的健康發展。
2016年中國流入房地產的資金佔到了社會貸款總額的接近50%，這樣的大抽血，在全球經濟低迷的大背景下，導致本就陷入困境的實體經濟愈發艱難，而且如此高的槓桿率再不加以管控，一旦泡沫破裂，對國家經濟的影響將不可估量。重複日本房地產泡沫破裂的災難恐怕是讓人不敢想象的。
好在現如今“房住不炒”，已經成為國家意志，各地相繼出臺的限購、限貸、限售政策已經在一定程度上將奔跑了幾十年的樓市有所降溫。讓房子迴歸的居住本質，讓剛需買得到、也買得起房子是政府解決民生問題的一個重要目標，同時通過人才房等政策，可以更好地吸引優質人才的落戶。
相信在政府的強力管控下，中國樓市將會得到健康發展，中國實體經濟也將實現順利轉型。