土地流拍建面達7954萬平，專家坦言房價會下跌，理由就這2點

在房價面前，大部分90後已經看不到僅憑一人之力就能買起房的希望了，基本上哪個年輕人買房，不需要“六個錢包的幫助呢？房子買了，房價漲了，有專家認為房價上升是好事，因為它代表了大家的財富上升，也就是代表了預期收入上升。但對於剛需來說，你從房價上漲中得到實實在在的好處了嗎？

來源：帶榮兒去旅行

一位朋友表示，我有房但是我就是希望它跌，哪怕跌的一文不值，也很高興，因為我的是自住，你漲得再高跌的再低和我有什麼關係？漲得太高了，各種物價也被拖高了，收入卻不見漲，錢更不值錢了，而銀行房貸還是那麼多。對我來說沒有任何好處。

而現在投資買房恐怕得小心了。最近出現的土地流拍現象，今年已經有近800塊地出現流拍，累計流拍建築面積達7954萬平方米，是去年同期數額的7.3倍。而7月份全國300個城市住宅用地成交均價下跌20%。有人說高地價推高了房價，這邏輯若成立，那麼地價下跌20%，房價呢？

高地價誕生時，許多人認為未來房價會看齊高地價；如今地價大跌了，房價會跌多少？高價地項目集中的板塊，未來很可能會率先出現新盤大促銷。高價地項目如果不能及時出貨，則低價地項目上市後，就沒辦法出貨了。

知名財經評論人吳其倫指出房價必然下跌，理由有兩點：一方面，土地價格降低，則房地產開發商的成本將隨之降低，房價下跌將是必然。另一方面，土地流拍增多，這將在很大程度上影響房價的上漲預期，觀望情緒蔓延。在庫存畸高、需求銳減下開發商唯有降價自保，事實現在不少開發商已經開始降價促銷了。