近幾年來，隨著長江新城、武漢中法生態城、武漢臨空港等一系列大型規劃的相繼而來，武漢遠城區異軍突起、人氣高漲，區域價值也在不斷攀升。如今，在主城區土地資源有限、住房供應持續短缺的情況下，遠城區地帶更是成為購房者眼中的“香餑餑”。其中，值得一提的就是，最為熱門的兩大置業區域：東西湖和黃陂。

東西湖作為距離主城區最近的遠城區，憑藉著得天獨厚的生態環境以及拔地而起的高端社區，一躍成為漢口城市新中心的不二之選；而號稱武漢北大門的黃陂，作為面積最大的遠城區，乘著長江新城的東風，全面發力，強勢崛起。

房價都在10000左右，那麼這兩大置業熱門區域究竟誰更有發展潛力，誰更值得買呢？今天小編將分別從房價、交通及配套規劃等各個方面進行對比分析。

看房價

同在“1”字頭 東西湖房價比黃陂貴4000多元/平

現如今，武漢的房價早已突破萬元大關，放眼望去，很多主城區的住宅項目入市價格早已超過“2”字頭，甚至有直奔“3”字頭的架勢，相比較而言，遠城區“1”字頭的房價就顯得親民多了。

東西湖作為武漢遠城區中的佼佼者，房價自然處於高位。據吉家網瞭解，目前，東西湖區的均價為15293元/平，環比上漲1.38%，而黃陂區12月的均價為10654元/平，環比下跌了0.69%。單從本月來看，東西湖房價比黃陂高出了4639元/平。

而從近一年的房價走勢來看，前五個月，東西湖的房價基本處於穩步上升的發展趨勢，從6月開始，該區域的房價出現明顯下跌，7月起房價逐漸迴歸平穩；相比較而言，黃陂區近一年來房價基本無太大起伏，臨近年尾，其房價甚至開始出現小幅下跌的姿態。

據吉家網瞭解，目前東西湖區分佈有金珠港灣、融創觀瀾府、電建洺悅御府、金地北辰閱風華、臥龍東方郡等項目。其中，金銀湖版塊的金珠港灣，生態環境優美，宜居性高，其建面108-194平的房源，均價13500元/平，遠低於該區域的整體均價。

黃陂區目前則分佈有金輝優步湖畔、南山十里星空等項目，樓盤價格與東西湖區相比，相對低一些。以金輝優步湖畔為例，該項目周邊規劃有7號線延長線，交通出行便利，盤龍城一中、開發區第一小學、黃陂一中等教育資源也分佈在其周圍，而目前，該項目在售精裝房源的均價僅11000元/平。

因此，就房價而言，剛需購房者可選擇性價比更高一點的黃陂，而有改善需求的購房者則可以選擇東西湖定居。

比交通

東西湖已開通線路多 黃陂區遠景規劃強

都說一個區域的發展，離不開軌道交通的助力。近幾年來，隨著武漢地鐵的建設和擴張，遠城區不再遠已成為常態。

提到東西湖，相信很多人首先想到的就是該區域的“交通”。的確，縱橫交織的地鐵線、礄孝高速、機場高速以及覆蓋全國路網的高鐵，大大縮短了城市間的距離，也讓東西湖向武漢中心繁華生活圈不斷靠攏。據吉家網統計，2013年至今，東西湖已經通車的軌道交通線路有：1號線、2號線、機場延長線、3號線、6號線、7號線、8號線以及涇河線，建設中的線路有7號線北延線以及6號線二期等。其建成後，東西湖區域交通出行將迎來質變。

當然，黃陂區在軌道交通方面的建設及發展也不遑多讓，據瞭解，該區域目前已經通車的地鐵線路有1號線、2號線和21號線；建設中的的線路有前川線；規劃中的線路有14號線、17號線、18號線、20號線、22號線、23號線、25號線和27號線等。

經對比，不難發現，東西湖區目前已經通車的地鐵線路有8條，遠超於黃陂區的3條線路；但從遠景規劃來看，黃陂區的地鐵規劃和佈局更為密集。不過，武漢地鐵遠期規劃在報批及正式建設的過程中，存在一定的不可預見性和變數。因此，從目前的交通情況來說，已經擁有8條通車線路的東西湖似乎更勝一籌。

論規劃

臨空港經濟開發區 長江新城各有千秋

東西湖是國家級臨空港經濟開發區，其產業地位可與光谷媲美，國家級的支持為區域發展提供了機遇與環境。同時，在漢口，傳統的城市中心日漸飽和，新的城市中心帶迫切需要轉移。後起之秀東西湖，憑藉距離城心的近距離、生態自然的環境和高端社區崛起以及商業配套逐步完善，成為漢口城市新中心的不二之選。

武漢市政府斥資100億元打造的城市體育中心定址東西湖，涵蓋競技比賽、全民健身、體育公園等多種功能的城市綜合體育中心，將為區域帶來全面改變；萬達廣場簽約東西湖，欲打造“金銀湖最美商業體”，以優質的品牌資源，為周邊區域提供比肩國際的高端生活服務；武漢利嘉中歐城市廣場落戶東西湖，該項目由曾經開發過光谷步行街的利嘉集團開發，將打造成國際保稅商品直銷中心。此外，為了滿足居民優質教育需求，今年東西湖還簽下了一所國際學校，學校選址位於金銀湖環湖路，將招收小學至高中的國內外學生，採用沉浸式中英雙語教學模式，將建成一所高端、高水平的國際化學校，並於2020年建成並投入使用。

而黃陂，近幾年的發展勢頭也十分迅猛。盤龍城的樓市、漢口北的商貿物流都是可圈可點的。2017年7月，武漢市政府宣佈長江新城起步區選址武湖，起步區與核心區都位於黃陂境內，遠期規劃500餘平方公里，有300餘平方公里在黃陂境內。至此，黃陂迎來重大發展機遇。

憑藉著長江新城的助力，結合日漸完善的商業配套，帶動了整個區域的經濟發展。

百聯奧特萊斯廣場作為武漢第一家奧特萊斯公園，在很大程度上滿足了片區居民的日常生活需求，去年，天縱城廣場、麥德龍相繼開業，黃陂區的商業配套再上一個臺階。今年8月，灄口街的萬可·後海項目、武湖街的愉景灣商業綜合體項目以及橫店街的金輝優步湖畔商業綜合體項目同時開建，全面提升了該區域的商業配套水平。如今的黃陂已成為武漢非常有潛力的新城區。未來，黃陂的實力也不容小覷。

從規劃上來看，東西湖和黃陂亦是各有千秋。當前，武漢遠城區利好不斷，房企也紛紛開始佈局，後期，在武漢市政府的大力支持下，這兩大遠城區未來的發展還是十分令人期待的！