4月12日，成都市城鄉房管局發佈消息稱，成都市城鄉房管局等4部門聯合發佈《進一步加強房地產市場及住房信貸業務風險管理的通知》（以下簡稱《通知》），要求自4月13日起，嚴控房貸風險，嚴禁加大購房槓桿等行為，限購區域新購住房須取得不動產權證滿3年後方可轉讓。
月供收入比不超過50％
《通知》要求在該市住房限購區域內新購買的住房（含商品住房和二手住房），須取得不動產權證滿3年後方可轉讓。
同時要求嚴格審核購房人還款能力，各銀行業機構要嚴格落實月供收入比不超過50％等政策要求，強化購房人收入證明材料審核，防範投資投機信貸風險。對於購房人提供虛假收入證明或不符合月供收入比要求的，不得放貸。
此外，《通知》還要求嚴格規範房地產經營行為，房地產開發企業不得有購地不建、建而不售等捂盤惜售行為，不得以虛假裝修、虛高裝修價格等變相提高房價。達到商品房預售條件未在30日內申請預售許可或不接受預售申報價格指導的，房管部門可在1年內不受理其預售許可申請。
本輪樓市調控特點
中原地產首席分析師張大偉分析認為，本輪各地樓市調控主要有三個特徵：
一是城市圈全面封堵，比如北京及雄安新區周圍全面限購，珠三角、長三角區域限購，過去限購以一二線城市為主，當前是很多三四線城市也進入限購範疇；
二是一系列城市首次開始限制購房的持有年限，包括廈門、福州、廣州、珠海等10幾個城市均出臺了新購住房必須持有一定年限後才可以轉讓的政策；
三是一二線城市基本全面恢復了認房又認貸的信貸政策。從政策預期看，本輪房價調控全面再升級，而且與往年調控不一樣的是，本輪以北京為代表的城市調控力度刷新了歷史紀錄，多次政策可以說全方面封堵了任何炒房的可能性。
“限賣”成樓市調控新思路
張大偉表示，繼全國其它城市收緊限購政策後，成都也出臺調控，限定購房資格、出讓條件以及銀行方面的信貸風險控制等。“限賣”正成為當前各地樓市調控的新思路，也成為本輪從3月開始的全國多城市調控新特點。
預計未來還有更多的城市將執行這一新調控措施，一定年限限制的轉讓，可以有效降低投機行為。“限賣”是為抑制短期炒作，防止市場投機行為氾濫。
目前，成都、廈門等超過12個城市，首次啟動了買房後一定年限限制出讓的樓市調控政策。
“限賣”執行的背後，都是部分熱點城市樓市當前出現由投資需求引導的快速升溫的異動，以及由此帶來的供需失衡的現狀。