佛山限購再升級 外地人購房需要什麼條件?

購房 二手房 社會保險 新浪樂居 新浪樂居 2017-06-22

3月24日,佛山發佈收緊限購政策;6月1日,二手房加入限購範圍。自此,佛山限購區一二手樓全部被限購,本市戶籍在限購區最多隻能買2套住房,那麼,非本市戶籍的你,還有購房資格嗎?

1、一手房方面——

①在本市沒有住房的,在限購區域內購房,須提供2年內連續1年以上社保或個稅證明(不得補繳),且限購一套。

②在本市擁有1套及以上住房的,不得再購買限購區域的新建商品住房。

2、二手房方面——

②在本市擁有1套及以上住房的,不得再購買限購區域二手房。

1、首次購買/首套房貸已結清情況下,限購/非限購區,首付最低三成。

2、第二次購買——

①房貸結清下,限購區內,普通類首付3成,非普通類首付6成;非限購區內,首付均為3成。

②房貸未結清下,執行基準利率1.1倍。其中,限購區內,普通類首付4成,非普通類首付6成;非限購區內,普通類首付3成,非普通類首付6成。

3、第三次購買——

①限購區內,停止貸款,需全款購買。

②非限購區內,房貸結清下,首付3成;房貸未結清下,停止貸款。

1、同意用所購住房做抵押擔保。

2、借款人的年齡加借款的期限男士不能超過 65 歲、女士不能超過 60 歲。

3、具備完全的民事行為的能力,在中國有常住戶口或者有效居留身份。

4、必須支付不低於所購住房全部價款一定比例以上的首期購房款。

5、具備穩定的工作還有經濟來源,信用良好,具備償還貸款本金和利息的能力。

6、已經簽署購買住房的合同或協議。

須借款人和配偶中任一方為佛山市戶籍,或借款人配偶在佛山繳存住房公積金,並在貸款申請之月起,前六個月連續依時足額繳存住房公積金。否則,將不能申請公積金貸款。

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