各取所需,僅就我個人的經驗而言(房地產相關行業從業13年),在上海,上漲幅度是普通商品房住宅大於高檔商品房住宅大於別墅大於老式公房大於辦公樓。其中別墅是指離市中心近的高檔別墅,郊區那一片一片的500萬以下的就看運氣了,有些很難出手。但是,雖然買商品住房最合算但限購,有大量資金的只能買別墅,辦公樓及商鋪漲幅低的原因在於開發商肯出售的辦公樓都不怎麼樣?如果運氣好趁開發商資金有問題出售幾個層面時,買到就賺了,最後提醒一句,別墅的交易稅收等同於辦公及商鋪,遠高於住宅樓。
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