2017年截止到四月，杭州一共進行了四次土地拍賣活動。隨著每次土拍的進行，土地市場的熱度都在不斷增加。各家房企拿地的積極性都非常高漲，並且大家都帶著勢在必得的信心和決心。可以預見今年杭州的土地市場還將持續升溫。
從四月發佈的2017年杭州首期《讀地手冊》中，我們也能看到杭州土地儲備量還是相當可觀的。而且為了堅持“房子是用來住的，不是用來炒的”定位，而擴大普通住宅的供應比例，增加中低價位的住宅用地供應量這一結構調整，讓人們大喜過望。
今年主城區的土地供應計劃中與以往有所不同的是，除了備受關注的熱門板塊，剛需板塊土地的供應也得到了增加。江乾區是位列拱墅區之後土地供應量第二大的區域，共收錄了12宗經營性用地，其中涉宅用地佔了11宗，有3宗出讓面積達100畝以上。涉宅用地大部分集中在了丁橋、長睦以及錢江新城二區等區域，丁橋的三宗用地和長睦的兩宗用地都為剛需宅地。接下來就讓我們來了解了解這幾宗地塊，並分析一下這兩個剛需型板塊的宅地供應情況吧。
丁橋單元
▲丁橋西單元JG0404-20地塊區位圖
▲丁橋單元R21-05地塊、丁橋單元R21-04地塊區位圖
丁橋單元收錄了3宗涉宅用地分別為丁橋西單元JG0404-20地塊、丁橋單元R21-05地塊、丁橋單元R21-04地塊，丁橋西單元JG0404-20地塊可出讓面積最大。從這幾宗地塊的地理位置以及周邊環境條件來看，還是很吸引人的。
周邊配套
丁橋新城本身就是已經發展成熟，建設也在日益完善的大型居住區。在之前沿著地鐵看地塊文章中也有提到丁橋的地塊靠近正在規劃建設中的地鐵3號線丁橋站，未來交通方便。地塊臨近丁蘭新城中央水景公園，風景宜人。周邊的配套設施都很健全，現已有的新城廣場、丁蘭農貿市場和丁蘭廣場等大型商業配套都完全能夠滿足區域內居民們日常生活所需。
周邊優秀的教育資源也讓丁橋地塊增添一份魅力。丁荷小學、丁蘭實驗中學、浙大附中丁蘭校區都位於丁橋板塊內。
作為剛需住宅用地，丁橋板塊的三宗地塊的周邊配套無疑是極大的誘惑力。
周邊在售樓盤
目前周邊在售的樓盤有陽光城翡麗灣、金隅田員外、綠城西子田園牧歌、首開望宸置、鼎明珠1號等。
長睦單元
長睦單元也收錄了2宗涉宅用地，出讓面積最大的一宗長睦單元R21-04地塊約為122畝。
▲長睦單元R21-04地塊區位圖周邊配套
長睦單元R21-04地塊是一宗形狀十分方正的地塊，且佔地面積較大。所處的長睦板塊將人文與自然的魅力結合到極致，附近由政府重金打造的皋亭山國家風景區正在厚積薄發。
長睦單元R21-04地塊的商業配套也值得一提，地塊近享新城廣場、丁蘭廣場和規劃的36方大型商業綜合體。
附近的丁蕙第一幼兒園、浙師大附屬丁蕙實驗小學、浙江大學附屬中學丁蘭校區都是教育資源的保障。
除了同樣臨近地鐵三號線，該地塊還被長睦路，臨丁路等多條主幹路圍繞，交通便利也將成為一大優勢。
風景區的逐步開發，同協路等重要路網也已開通，地塊配套的穩步推進以及金地、保利等品牌開發商的入駐，都保障了該地塊未來無可限量的發展前景。
周邊在售樓盤
目前周邊的在售樓盤主要有城發雲錦城、保利羅蘭香谷、新城紅郡等。
▲長睦單元R21-12B地塊區位圖
長睦單元R21-12B地塊位於華豐路與長睦路的交界，在城北新城四大綜合體之一的長皋綜合體板塊內未來將會是杭州主城北部以生活居住為核心，配套完善，環境優美的高品質城市綜合體。
周邊配套
在這裡可以享有長睦商業中心、物美超市（丁橋店）等商業配套。
附有規劃配套幼兒園、丁蕙第二小學、杭師大附屬丁蘭實驗學校等。
臨近的皋亭山景區、虎山公園等旅遊景區可供居住者日常外出遊玩。周邊還有杭州市中醫院丁橋分院等醫療配套設施。
最值得一提的是它的交通優勢，地鐵三號線規劃直通本區域，驅車可選擇臨丁路、石大快速路等多條主幹道，發達的公交線路和未來的水上巴士都讓這裡的交通條件羨煞旁人。
周邊在售樓盤
目前周邊在售樓盤有保利羅蘭香谷。
（來源：錢塘樓事）
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