“金三銀四”著實過半，金三月的最後一週，南京市迎來了商品房預售證大派送，也意味著終於迎來了久違的出貨期。這三天連續多個樓盤領到銷許，品牌樓盤拿到銷許的當天就立刻進入選房模式，有的樓盤出現十多個買房人搶一套房的情況。究其原因，除了本批次開盤價格零上漲以外，還因其達到了“房地產小年”的第一次解渴。
根據南京網上房地產數據顯示，截至3月29日17：30，南京樓市今天已認購商品房730套、成交165套；昨日的數據則是認購1022套、成交113套。而相比27日南京樓市全天僅認購171套、成交135套，28日和29日兩天的認購數據可謂暴漲，成交數據也較為可觀，可見現在是真正迎來了南京樓市小高峰。
本期號外小分隊走訪了近日拿到銷許的售樓處，對本次已經加推或即將加推的樓盤進行了採訪，從第一現場對樓盤推盤情況、購房者心裡預期及開發商對市場的認知及預期，進行了全面、深入的瞭解。
【龍湖·春江酈城】 受訪對象：營銷總監喬進
小分隊：項目原計劃開盤時間是什麼時候？
喬總監：原定計劃為三月底開盤。
小分隊：實際拿到銷許時間呢？
喬總監：3月27日。
小分隊：目前項目情況及蓄客量如何。
喬總結：已經開盤，前期蓄客達到1000多組。
小分隊：本次在售產品具體是怎樣的情況。
喬總監：龍湖春江酈城2、3號樓已於3月27日下午搖號並選房，面積90-140平米，共248套房源，均價約29500元/平米。
小分隊：與去年開盤、蓄客、價格、客戶情況是否有對比？
喬總監：與上一次開盤價格持平，因為供應量不同，所以2017年無法和2016年相比。
小分隊：說一說您對17年的市場預期或感受吧。
喬總監：2017年，對於開發商來說，房子大賣並不是最重要的，而是房產市場在政府的調控下，會越來越穩健和健康。
【榮盛·鷺島榮府】受訪對象：策劃經理潘永濤
小分隊：該項目是在什麼時候拿到銷許的呢？
潘經理：週六拿到銷許，週日二期加推。
小分隊：本次在售產品具體是怎樣的情況。
潘經理：已去化7成，因為限購，主要購買力為本地居民，剩餘房源預計在四月份去化完畢。
小分隊：下次加推是否有計劃。
潘經理：後期會有加推，貨量相對充足，具體開盤要根據公司的節點要求及取得預售證的時間。
小分隊：蓄客情況如何。
潘經理：蓄客情況比較理想，因為是新項目，均價11500，相比周邊略低。
小分隊：限購政策的出臺對本次加推有影響嗎？
潘經理：有的，這次六合限購政策影響較大，有30%~40%的客戶被限購。
除了龍湖、榮盛的項目外，還有4個已經拿到銷許的樓盤，但由於規定，項目負責人並不方便詳細接受我們的訪問。
【新江北孔雀城】
原計劃開盤時間——3月
實際拿到開盤時間——3月22日、3月28日
前期蓄客情況：兩次開盤共計蓄客2700組
本次在售產品具體情況：1066套房，全部售完
相比於去年情況：純新盤，並無比較
【招商·1872公園裡】
原計劃開盤時間——3月
實際開盤時間——3月28日
前期蓄客情況：平推（無蓄客）
本次在售產品具體情況：3月28日晚上開盤，尾盤項目，已去化6成，戶型面積90-140平米，約176套房源，均價24600元/平米，戶型面積為88㎡、117㎡，均價24600元/㎡。
【保利·西江月】
原計劃開盤時間——3月
實際拿到銷許、開盤時間——3月28日
前期蓄客情況：前期蓄客460組
本次在售產品具體情況：推出10、11號樓，共計約271套精裝房源，基本售完，均價29000元/平米。
【碧桂園·翡翠臺】
原計劃開盤時間——春節後開盤
實際銷許、開盤時間——3月27日
前期蓄客情況：1600多組
本次在售產品具體情況：全部售完，首開1-7號樓，面積115、140、260平米，
相比於去年情況：純新盤，無比較
繼前兩日銷許扎堆出爐後，今日（3.29）又有4盤領取銷售許可證，其中3盤來自城北，1盤來自城東，讓我們來盤點一下新鮮拿到銷許的樓盤吧。
【龍湖·春江紫宸】
本次加推產品情況：預計3月30日加推，戶型面積93-109平米毛坯酒店式公寓，7號樓銷許價29053.37元/平米，共88套，8號樓銷許價28376.36元/平米，共84套。
【銀城·東嶽府】
本次加推產品情況： 4、5幢共171套精裝房源，其中，4幢共128套，銷許均價40003.99元/㎡，5幢共43套，銷許均價44041.23元/㎡。
【電建·海賦尚城】
本次加推產品情況：A5、A6號樓銷許，商鋪銷許價80000元/平米，共10套房源，面積57-124平米；A5號樓精裝修公寓銷許價24500元/平米，共160套房源；A6號樓精裝修公寓銷許價25000元/平米，共149套房源。
【中海·玄武公館】
本次加推產品情況：已領12、18、23、24號樓銷許，將於3月30日推出，銷許價35545-40772元/平米，共387套房源，精裝交付，預計交付時間2018年12月31日。
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