辦理繼承房產過戶,繼承人首先要到房屋所在地的公證處辦理房屋繼承權的公證,取得房產繼承權公證後,再到房產交易中心(房管局)辦理房產繼承過戶登記手續。
1、辦理繼承公證需要提供的資料有:被繼承人的死亡證明、繼承人的身份證明(帶上戶口本)、被繼承的房產或其他證明文件(如果法定繼承人不止一個,而房產只過戶給其中一人的話,需要其他人的書面同意,以示表明其放棄對房產得繼承)、被繼承人生前所立得遺囑(遺囑繼承的情況)。
2、辦理房產繼承過戶登記所需提供資料有:繼承權公證書(有遺囑公證書的仍需到原公證處辦理房產繼承權公證)、繼承過戶的申請表(房產交易中心有規範的格式)、繼承人的身份及婚姻狀況證明、被繼承人生前所立的遺囑(遺囑繼承的情況)、被繼承人的房屋所有權證或其他證明文件、房屋所有權證配圖,以前購房時候的契稅完稅證和契稅完稅貼花。
需要提醒的是,因為繼承房產涉及稅收的問題,房產交易中心(房管局)要求繼承人必須到被認可的專業房產評估機構進行房產價值的評估。
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