小編相信這是最近很多購房者遇到的問題，雖然今年的調整和變化本質上是為了讓剛需買得起房，但問題很多購房者在買房的時候面臨一個問題就是，沒有房子可以買，這是為什麼呢？其實很簡單，那就是開發商不願意降價，因為開發商堅信一點雖然目前調整之下購房者人數是在減少，但有兩類購房者沒有辦法，只有買，一類是孩子上學，另外一個就是大家常說的婚房，但不管怎麼樣，小編認為對於購房者而言有一個事實是存在的
首先我們來看在今年的調整和變化之下受到影響最大的是誰，有人說，不管怎麼樣的調整和變化，反正剛需是受到影響最大的，事實真的是如此嗎？小編不這麼認為，我們首先來說說成交量的問題，為什麼成交量降低，按照常理來說沒有任何一個商人希望成交量降低吧，成交量越高，賺錢也就越多，雖然目前開發商針對現在一個局面採用降低成交量來拉昇價格的一個做法，短時間確實保證足夠的利潤，但這招可禁不起長時間消耗啊
第二，利率的變化，這點我相信很多購房者注意到了，雖然今年的調整在價格上是降低，可各方面成本卻上升了，尤其是在月供板塊表現的非常明顯，但同樣的道理開發商也是跟著在上升，而且開發商的壓力可比購房者的壓力大多了，這樣耗下去開發商是肯定撐不住的，因為目前購房者群體決定了這個事實，雖然目前依然是有人在買房，但問題在於這部分購房者並非什麼中高端客戶群體，開發商絕大部分的利潤基本來源於高層，那麼好高層是什麼購房者群體在買，剛需和炒房，剩下一部分是改善，但剛需是佔據比重最大的一部分基本佔據60%，但現在情況是改善和炒房退出了，也就是目前開發商高層只能針對剛需，可很有意思的是在經過去年的瘋狂之後，剩下這部分剛需要麼口袋不足，要麼就是沒有買房資格，這麼算下來能買房還有多少呢？
第三，對於開發商而言通常都有一個開盤節奏的，但現在由於購房群體發生了變化，開盤節奏一瞬間被打亂了，節奏打亂了不要緊，只要有購房者人群來支撐，也沒有什麼，但問題就在這裡現在沒有足夠購房人群來支撐開發商重新建立節奏
因此，小編認為無房可賣，並沒有什麼，相反這對於目前有購房需求的剛需而言反而是好事，大家都彈簧，彈簧受到的壓力越大，反彈也就越強，現在也是這樣一個情況，價格現在上升的越快，那麼接下的半年價格也就降的越快，所以剛需不要急，耗下去贏的就是你
以上文章為本人原創,頭條首發,特此聲明
今天是第256天
圖片來自網絡