有利於百姓的住房環境正悄然到來！在未來1-5年樓市中逐步釋放
樓市從來不缺話題、熱點和流量，即使在當前房地產市場趨於平穩階段，我們仍然可以看到各家媒體各種有關樓市的聲音，這邊房價跌了幾千，那邊房價漲了多少。但對於大多數購房者來說，樓市平穩就意味著不急著購房，對於賣房的房主來說也是如此，價格企穩，成交不活躍，也不著急轉手，或在等待一個時機。可以說，樓市中出現的買賣雙方觀望現象已比較普遍。
有利於百姓的住房環境正悄然到來！在未來1-5年樓市中逐步釋放
樓市從來不缺話題、熱點和流量，即使在當前房地產市場趨於平穩階段，我們仍然可以看到各家媒體各種有關樓市的聲音，這邊房價跌了幾千，那邊房價漲了多少。但對於大多數購房者來說，樓市平穩就意味著不急著購房，對於賣房的房主來說也是如此，價格企穩，成交不活躍，也不著急轉手，或在等待一個時機。可以說，樓市中出現的買賣雙方觀望現象已比較普遍。
當然，還有一類賣主卻比較著急，那就是開發商。國家持續限制清理多餘資金流入到房企手中，比如前一段時間限制房企海外融資，近期國家相關部門對32個樓市熱門城市重點檢查，主要就是清理非房地產資金流入到房企開發領域中，這對於資金密集型的房地產業來說，開發商手中少了資金來源渠道，日子就甚為難過。過去那種“拆東牆補西牆”的模式已行不通，眼下，對於大多數房企來說，他們只能加快銷售，儘快實現現金回籠，否則，就可能熬不過去。僅今年以來，全國已有300多家房企破產倒閉，這也從另一個方面說明，形勢對開發商尤為緊迫。近期出現了以恆大為首的開發商打折促銷，或只是個開始，在今年還剩不到4個月的時間裡，這種情況很有可能繼續蔓延。
縱觀中國二十多年的房地產快速發展史，我們可以得出一個簡單道理，樓市“熱”後必“冷”，“冷”後必再熱。那麼，這次會例外嗎？筆者認為，這次還是難逃出這個規律，不過，當前的樓市賴以生存的環境正悄然發生變化。對於我們需要住房的群體來說，應是樂見這種積極的變化，或在不遠的將來，我們每一個人都能實現住房夢。有利於百姓的住房環境正悄然到來！在未來1-5年樓市中逐步釋放。讓我們一起來看看吧。
有利於百姓的住房環境正悄然到來！在未來1-5年樓市中逐步釋放
樓市從來不缺話題、熱點和流量，即使在當前房地產市場趨於平穩階段，我們仍然可以看到各家媒體各種有關樓市的聲音，這邊房價跌了幾千，那邊房價漲了多少。但對於大多數購房者來說，樓市平穩就意味著不急著購房，對於賣房的房主來說也是如此，價格企穩，成交不活躍，也不著急轉手，或在等待一個時機。可以說，樓市中出現的買賣雙方觀望現象已比較普遍。
當然，還有一類賣主卻比較著急，那就是開發商。國家持續限制清理多餘資金流入到房企手中，比如前一段時間限制房企海外融資，近期國家相關部門對32個樓市熱門城市重點檢查，主要就是清理非房地產資金流入到房企開發領域中，這對於資金密集型的房地產業來說，開發商手中少了資金來源渠道，日子就甚為難過。過去那種“拆東牆補西牆”的模式已行不通，眼下，對於大多數房企來說，他們只能加快銷售，儘快實現現金回籠，否則，就可能熬不過去。僅今年以來，全國已有300多家房企破產倒閉，這也從另一個方面說明，形勢對開發商尤為緊迫。近期出現了以恆大為首的開發商打折促銷，或只是個開始，在今年還剩不到4個月的時間裡，這種情況很有可能繼續蔓延。
縱觀中國二十多年的房地產快速發展史，我們可以得出一個簡單道理，樓市“熱”後必“冷”，“冷”後必再熱。那麼，這次會例外嗎？筆者認為，這次還是難逃出這個規律，不過，當前的樓市賴以生存的環境正悄然發生變化。對於我們需要住房的群體來說，應是樂見這種積極的變化，或在不遠的將來，我們每一個人都能實現住房夢。有利於百姓的住房環境正悄然到來！在未來1-5年樓市中逐步釋放。讓我們一起來看看吧。
國家將加快推動住房保障立法，明確國家層面住房保障頂層設計和基本制度框架，夯實各級政府住房保障工作責任，努力實現人人有房住。
在住建部官網發佈的《努力實現讓全體人民住有所居——我國住房保障成就綜述》文章中，住建部相關負責人明確表示將推動住房保障立法。根據相關資料顯示，城鎮住房保障和住房租賃兩個條例已納入2019年國務院立法計劃中，國家在推動住房立法上更進一步。
隨著經濟發展和人們收入水平提高，很多人實現了從磚瓦房到樓房的過度，從功能不完善的小房子到功能設施齊全的電梯房，根據統計部門的數據顯示，城鎮人均住房面積已接近40平方米，與發達國家的人均住房面積差距越來越小，這是了不起的成就。但是，我們還有許多收入水平不高，以及剛從校園走出的年輕大學生，眼下房價對他們來說是可望不可及。所以，國家推動住房保障立法的目標就是從法律層面切實保障大家的居住權利，實現住有所居，安居樂業。
有利於百姓的住房環境正悄然到來！在未來1-5年樓市中逐步釋放
樓市從來不缺話題、熱點和流量，即使在當前房地產市場趨於平穩階段，我們仍然可以看到各家媒體各種有關樓市的聲音，這邊房價跌了幾千，那邊房價漲了多少。但對於大多數購房者來說，樓市平穩就意味著不急著購房，對於賣房的房主來說也是如此，價格企穩，成交不活躍，也不著急轉手，或在等待一個時機。可以說，樓市中出現的買賣雙方觀望現象已比較普遍。
當然，還有一類賣主卻比較著急，那就是開發商。國家持續限制清理多餘資金流入到房企手中，比如前一段時間限制房企海外融資，近期國家相關部門對32個樓市熱門城市重點檢查，主要就是清理非房地產資金流入到房企開發領域中，這對於資金密集型的房地產業來說，開發商手中少了資金來源渠道，日子就甚為難過。過去那種“拆東牆補西牆”的模式已行不通，眼下，對於大多數房企來說，他們只能加快銷售，儘快實現現金回籠，否則，就可能熬不過去。僅今年以來，全國已有300多家房企破產倒閉，這也從另一個方面說明，形勢對開發商尤為緊迫。近期出現了以恆大為首的開發商打折促銷，或只是個開始，在今年還剩不到4個月的時間裡，這種情況很有可能繼續蔓延。
縱觀中國二十多年的房地產快速發展史，我們可以得出一個簡單道理，樓市“熱”後必“冷”，“冷”後必再熱。那麼，這次會例外嗎？筆者認為，這次還是難逃出這個規律，不過，當前的樓市賴以生存的環境正悄然發生變化。對於我們需要住房的群體來說，應是樂見這種積極的變化，或在不遠的將來，我們每一個人都能實現住房夢。有利於百姓的住房環境正悄然到來！在未來1-5年樓市中逐步釋放。讓我們一起來看看吧。
國家將加快推動住房保障立法，明確國家層面住房保障頂層設計和基本制度框架，夯實各級政府住房保障工作責任，努力實現人人有房住。
在住建部官網發佈的《努力實現讓全體人民住有所居——我國住房保障成就綜述》文章中，住建部相關負責人明確表示將推動住房保障立法。根據相關資料顯示，城鎮住房保障和住房租賃兩個條例已納入2019年國務院立法計劃中，國家在推動住房立法上更進一步。
隨著經濟發展和人們收入水平提高，很多人實現了從磚瓦房到樓房的過度，從功能不完善的小房子到功能設施齊全的電梯房，根據統計部門的數據顯示，城鎮人均住房面積已接近40平方米，與發達國家的人均住房面積差距越來越小，這是了不起的成就。但是，我們還有許多收入水平不高，以及剛從校園走出的年輕大學生，眼下房價對他們來說是可望不可及。所以，國家推動住房保障立法的目標就是從法律層面切實保障大家的居住權利，實現住有所居，安居樂業。
實現多主體住房供給，確立“保障與市場、租購併舉”的供應體系，穩地價，穩房價，穩預期，實現覆蓋全體人民的“住有所居”目標。
在紀念住房制度改革20週年研討會上，住建部政策研究中心主任秦虹表示，在吸取了過去20年住房供應體系不清楚和不穩定的教訓，未來新的住房制度改革思路已經非常清晰。針對不同收入群體實現不同的供應模式，在新的住房制度中明確了四大住房供應體系，保障體系下的租房和購房供給，即公共租賃房和共有產權房，以及市場體系下的租賃房和商品房。筆者認為，在過去，我們的商品房發展速度過快，而輕其他住房模式發展，給人們產生的預期是，所有人都應該到商品房市場上去買房，對商品房市場供應形成了巨大壓力，也是房價快速上漲的重要原因之一。
這個城市或是很好的樣板。早在去年8月，深圳就出臺了《關於深化住房制度改革加快建立多主體供給多渠道保障租購併舉的住房供應與保障體系的意見》，提出到2035年，籌建150萬套住房，其中商品房佔40%，公租房、安居型商品房和人才住房佔60%左右，住房供應模式發生了根本性變化，這或是未來幾年很多樓市過熱城市效仿的典範。正如秦虹主任所說，一二線城市四類住房體系應當健全，而相當部門四五線城市重點是完善好公共租賃房和商品房，通過穩地價，穩房價，穩預期，實現覆蓋全體人民的“住有所居”目標。
有利於百姓的住房環境正悄然到來！在未來1-5年樓市中逐步釋放
樓市從來不缺話題、熱點和流量，即使在當前房地產市場趨於平穩階段，我們仍然可以看到各家媒體各種有關樓市的聲音，這邊房價跌了幾千，那邊房價漲了多少。但對於大多數購房者來說，樓市平穩就意味著不急著購房，對於賣房的房主來說也是如此，價格企穩，成交不活躍，也不著急轉手，或在等待一個時機。可以說，樓市中出現的買賣雙方觀望現象已比較普遍。
當然，還有一類賣主卻比較著急，那就是開發商。國家持續限制清理多餘資金流入到房企手中，比如前一段時間限制房企海外融資，近期國家相關部門對32個樓市熱門城市重點檢查，主要就是清理非房地產資金流入到房企開發領域中，這對於資金密集型的房地產業來說，開發商手中少了資金來源渠道，日子就甚為難過。過去那種“拆東牆補西牆”的模式已行不通，眼下，對於大多數房企來說，他們只能加快銷售，儘快實現現金回籠，否則，就可能熬不過去。僅今年以來，全國已有300多家房企破產倒閉，這也從另一個方面說明，形勢對開發商尤為緊迫。近期出現了以恆大為首的開發商打折促銷，或只是個開始，在今年還剩不到4個月的時間裡，這種情況很有可能繼續蔓延。
縱觀中國二十多年的房地產快速發展史，我們可以得出一個簡單道理，樓市“熱”後必“冷”，“冷”後必再熱。那麼，這次會例外嗎？筆者認為，這次還是難逃出這個規律，不過，當前的樓市賴以生存的環境正悄然發生變化。對於我們需要住房的群體來說，應是樂見這種積極的變化，或在不遠的將來，我們每一個人都能實現住房夢。有利於百姓的住房環境正悄然到來！在未來1-5年樓市中逐步釋放。讓我們一起來看看吧。
國家將加快推動住房保障立法，明確國家層面住房保障頂層設計和基本制度框架，夯實各級政府住房保障工作責任，努力實現人人有房住。
在住建部官網發佈的《努力實現讓全體人民住有所居——我國住房保障成就綜述》文章中，住建部相關負責人明確表示將推動住房保障立法。根據相關資料顯示，城鎮住房保障和住房租賃兩個條例已納入2019年國務院立法計劃中，國家在推動住房立法上更進一步。
隨著經濟發展和人們收入水平提高，很多人實現了從磚瓦房到樓房的過度，從功能不完善的小房子到功能設施齊全的電梯房，根據統計部門的數據顯示，城鎮人均住房面積已接近40平方米，與發達國家的人均住房面積差距越來越小，這是了不起的成就。但是，我們還有許多收入水平不高，以及剛從校園走出的年輕大學生，眼下房價對他們來說是可望不可及。所以，國家推動住房保障立法的目標就是從法律層面切實保障大家的居住權利，實現住有所居，安居樂業。
實現多主體住房供給，確立“保障與市場、租購併舉”的供應體系，穩地價，穩房價，穩預期，實現覆蓋全體人民的“住有所居”目標。
在紀念住房制度改革20週年研討會上，住建部政策研究中心主任秦虹表示，在吸取了過去20年住房供應體系不清楚和不穩定的教訓，未來新的住房制度改革思路已經非常清晰。針對不同收入群體實現不同的供應模式，在新的住房制度中明確了四大住房供應體系，保障體系下的租房和購房供給，即公共租賃房和共有產權房，以及市場體系下的租賃房和商品房。筆者認為，在過去，我們的商品房發展速度過快，而輕其他住房模式發展，給人們產生的預期是，所有人都應該到商品房市場上去買房，對商品房市場供應形成了巨大壓力，也是房價快速上漲的重要原因之一。
這個城市或是很好的樣板。早在去年8月，深圳就出臺了《關於深化住房制度改革加快建立多主體供給多渠道保障租購併舉的住房供應與保障體系的意見》，提出到2035年，籌建150萬套住房，其中商品房佔40%，公租房、安居型商品房和人才住房佔60%左右，住房供應模式發生了根本性變化，這或是未來幾年很多樓市過熱城市效仿的典範。正如秦虹主任所說，一二線城市四類住房體系應當健全，而相當部門四五線城市重點是完善好公共租賃房和商品房，通過穩地價，穩房價，穩預期，實現覆蓋全體人民的“住有所居”目標。
不斷整治住房市場亂象，清理房地產市場和樓市中違法違規行為，有利於百姓的住房和購房環境正悄然到來。
在房地產市場快速發展過程中，也不斷積累了各種亂象，購房者、業主利益受到侵害。實際上，在本輪樓市調控中，方式和範圍方面相比以往更為深入，特別是把整治住房市場亂象加進來，對老百姓來說確實是一件利在長遠的好事。早在去年中，住建部門會同多個部門下發了《關於在部分城市先行開展打擊侵害群眾利益違法違規行為 治理房地產市場亂象專項行動的通知》，重點打擊投機炒房、房產“黑中介”、開發商虛假宣傳，比如捂盤惜售、哄抬房價、製造搶房假象、陰陽合同、捆綁銷售、參與投機炒房的“黑中介”等等一系列侵害買房人利益的現象。實際上，我們現在應該能感受到，目前的住房市場環境得到了明顯淨化，隨著樓市調控深入，樓市環境正會進一步改善。
總之，雖然說房價漲跌是由多種因素綜合作用結果，比如貨幣、土地、人口等，是市場規律使然。不過，國家通過法律制度層面保障大家“住有所居”，經濟實力強可以買好的商品房，經濟條件一般可以買共有產權房，也可以住公租房等。如人民日報評論稱，通過完善立法，進一步保障公平公正，為規範保障房准入使用和退出提供法律依據，對非法佔有保障房進行有效治理、依法依規懲處。同時，國家加大對購房市場亂象打擊清理，我們購房者可以在風清氣正的市場環境中購房。相信在未來1-5年，我們各類住房主體買房、租房環境得到明顯改善，逐步實現住房夢。
學習更多房產和購房知識，歡迎關注本號
往期熱文：