年底了，有人忙著花錢，有人忙著攢錢；有人忙著買車，也有人忙著買房。買車的過兩年，價格貶值40%；買房的過兩年，很可能就漲了40%。
比如按照國家統計局數據，今年11月份新建商品房同比漲幅四小龍，海口西安昆明貴陽，其中海口上漲22.4%、西安上漲20.7%、昆明上漲19.2%、貴陽上漲18.3%。如果按照兩年同等漲幅的複利計算，它們2年漲幅都不止40%。
這裡溫馨提示大家，距離2019己亥豬年春節，僅剩57天！
想要買房的親們，你們一定要抓住年底的這波紅利，不然就吃虧了。
為什麼年底要去買房呢？因為年底買房有8大好處，這是你在平時享受不到的！我們可以分別從以下8個角度分析：
1
從購房者自身角度來看
年底買房，競爭壓力最小！
年底是傳統的樓市淡季。因為氣溫低、天氣冷，大家都喜歡縮在家裡，不願意出門吹冷風看房。這時市面上看房、買房的人相對就變少了，面對同一套心水房，你的競爭對手也少了。另外，你可以挑選的範圍、可以挑挑揀揀的餘地，也相對大了很多。而到了年後，市場回暖，購房需求充分釋放，市場上的購房者激增，無形中就會助漲和推高房價，這時要想買到便宜的房子就比較困難。
淡季買房就不一樣，不僅可以挑挑揀揀，說不定還有機會遇到一些筍盤以及業主因為年底資金週轉緊張、財產分割等急需轉手的驟降盤，有時市價500-600萬的房子，直接狂降100萬。
2
從房產銷售的角度來看
年底買房，折扣最大！
房產銷售為了年底衝刺業績，完成績效考核，開單過肥年，他會幫你拼命談價，以爭取到最大的折扣。
到了年底，不管是賣一手房的置業顧問，還是二手門店的房地產經紀人，都想著快過年了，多開幾單，衝下業績，說不定進入公司的精英會，開開心心過個好年。這不僅是業績，更是榮譽，也是個人銷售能力的最高體現！
而年前購房市場相對冷清，這個時候房產銷售為了吸引你去買房，他會盡力幫爭取最大的折扣。而年後，市場上的購房者越來越多，你的競爭會變大。
3
從開發商的角度來看
年底買房，優惠力度最大！
一般開發商年底都會搞活動，集中推盤、消化尾盤、目標清盤，這個時候的力度是一年當中最大的。一方面，開發商要拿出一份漂亮的銷售報表，衝刺業績，回籠資金；另外一方面，年底了，開發商也急需錢，開發商也要面對年底債務催收，尤其是農民工工資，這兩年是不是很少聽到農民工討薪的新聞了？
所以，到了年底，開發商還是會極大的誠意，搞活動送優惠，打折降價砸金蛋抽紅包，售樓部的活動場面都會搞得很大，吸引大量購房者關注。這時買房，優惠力度也是最大的。
從開發商的角度來說，年前買房優惠力度是最大的，選擇這個時候買房也最划算。
4
從買賣雙方力量對比的角度來看
年底買房，更為有利！
年前的房地產市場屬於買方市場，因為市場相對冷淡，可供挑選的房源範圍廣闊，可以討價還價的議價空間相對較大。在樓市火爆期容易發生的跳漲，業主坐地起價幾乎不可能發生。這時，買方力量比賣方力量佔優勢，能夠爭取到的實惠也更多。而到了年後，市場轉暖向好，購房者增多，這個時候就屬於賣方市場了，想要爭取優惠的空間也會縮小很多。
所以，年前買房，對購房者更為有利。
5
從政府調控的角度來看
年底買房，政策風險最低！
為什麼這麼說呢？
一方面，樓市調控政策經歷兩年不斷加碼，經過縫縫補補，目前已趨於穩定。此前，就有媒體報導，11月份全國各地的調控政策出臺數量是最近一段時期的新低。尤其是快要過年了，講究的是歡樂祥和，對於購房者來說，年前買房風險是最低的，要珍惜這段平穩期。如果你總是等等再買，等來的是什麼就很難說了。
還記得2015年的“330新政”嗎？一旦政策開始鬆動，再想買房可就難了。那就不只是價格的問題了，說不定連購房的資格都沒有。就現在的樓市政策而言，年底買房風險是最低的，早買早安心。
6
從房價歷史波動的角度來看
年底買房，就是低位建倉！
按照以往的房價走勢規律，年後房價普遍上漲5%，有的高達10%，甚至20%。其中，年後物價上漲是一個原因，但不是主要原因。最主要的原因在於，年前購房者觀望佔了很大比例，而到了年後，物價上漲催生房價上漲，購房者又大多喜歡買漲不買跌，引發恐慌式入市，購房者激增，因此市場一下子就熱起來，房價也就水漲船高了。
另外，就目前的市場來看，經歷過兩年多的集中調控，價格已經趨於底部，套用一句股市中的術語，這個時候買房就是低位建倉，避免了“買漲不買跌”的坑。
7
從土地的供求關係來看
年後房企積極拿地，地價推高房價！
正常情況下，房企在來年都會做出新的一年的土地計劃，當去年的項目銷售的差不多的時候，就會積極拿地，這個時候，土地的需求擺在哪兒，地價上漲，來年的房價自然也不會便宜。
8
從房源的角度來說
年底買房，可供挑選的餘地更大！
年底了，很多開發商為了沖銷售業績，都會在年底集中開盤，新房的市場的房源增多。而年前，一般買房人少，在市場稍顯冷淡的，房源可挑選的餘地更大；在二手房方面，就目前的市場來看，二手房源相對新房來說，沒有那麼火熱，二手房源也充足，另外，如果賣家著急出手的，可議價的空間也變大。
溫馨
提示
年底買房好處多多，實惠多多。買房只要記住一句話，該出手時就出手！年底不買房，年後又白忙；年年不買房，歲歲空惆帳！
如果你碰到了適合自己的房子，又剛好力所能及，就千萬不要錯過。
來源——安居號：房地產經紀之家