按語：老天爺派一個“倒黴蛋”（學馬列的文科生）去創業，結果他莫名其妙做了27個創業項目，把24個項目做破產。“倒黴蛋”把很多行業的失敗都體驗了一遍，目的在於告訴你要吃他的塹，長自己的智。全世界最公平的是老天爺，失敗生髮無窮智慧，給後來者以幫助。智鵬，為失敗的意義代言。
前幾天寫了《再論買房創業》，講述未來買房的重要性，昨天又寫了《去槓桿，有人已經未雨綢繆》，鼓勵房地產投資者去槓桿。有人卻沒有讀懂兩篇文章的不同內涵。再次強調買房創業仍是創業者未來重中之重的大事，買房創業的方向是尋找價值窪地。你一定要讀懂未來房地產的機會在哪裡。兩極分化和地域差異使一些超大型都市周邊房源，幾乎成為買房的唯一選擇。
萬達去槓桿一定是危機預防策略，從另一個方面，也說明房地產投資將走入危機與機遇並存的時期，強者恆強，弱者恆弱。短期內風險存在，房產企業、房地產投資者都是到了去槓桿降低負債的關鍵時刻，中國房市泡沫的破與不破、破多少取決於那隻看不見的手——調控。這是我們完全區別於其他發達資本主義國家的地方。但是泡沫總是要刺破的，這樣才會有持續健康的樓市，未來房地產投資取決於你個人的眼光和判斷力了，一定要學會去找價值窪地。
中國的城市化進程遠未結束，未來10到20年中每一次房市的短暫調控都是你買房創業的重大機會。比如現在你就該大比例降槓桿，等待機會，在房市低潮出現後再出手。無房戶也是你在這個階段擁有自己第一套房子的最佳時機，畢竟房子承載了我們的財富夢想，承載著我們的幸福人生。
網上看到一篇文章，講述兩個鄭州的小夥伴，一個選擇先創業後買房，一個不斷地買房炒房。十年後，前者負債累累，後者已經買成了一個億萬富翁的故事。最狗血的是，前者就是在房地產營銷策劃領域裡創業。再次印證了那句話，對大多數人來說創業十幾年不如買套房。這個普通的創業者十年來，創辦公司繳稅幾百萬，給員工發了幾百萬的工資獎金，為這關係那關係花費了幾百萬，成為了新時代的活雷鋒。
今天在中國過得很舒服的，都是有著多套房子的人。而真正經營自己的公司，看似紅紅火火的，都是過得苦逼一樣的創業者。很多地方做什麼虧什麼，這就是現實。有人算過賬，無論你在任何城市，只要你擁有了五套房子，自己住一套，其他四套能夠租出去，基本上是吃穿不愁，娛樂旅遊的費用也用不完了。
我認識的一個上班族，通過這麼多年不停的買房賣房，從幾十平米現在已經換到了三百平米的大房子，雖然他也沒有真正去炒房，但是在不斷買房賣房把房子越換越大的過程中也積累了上千萬的財富。
十年戰略看人生，同時起步的兩個人，因為買房與租房的不同選擇，可以造就兩個人之間不可逾越的財富鴻溝。唯一值得欣慰的是，如果一個人把成長自己變成人生的頭等大事，十年裡讓自己變得越來越值錢，也可以彌補這種鴻溝。最害怕的就是不學習不成長，眼睜睜地看著別人買房創業成功的人，幾乎很難有彎道超車的機會。
最近網上流傳的一個勵志姐月薪只有三千多元，省吃儉用，終於買了自己人生的第一套房。其實買不買房的關鍵在於你是否下定決心。不買房，十年將會出現人生本質的不同，至少可以拉開一個階層的差距。別相信那些年輕人租房才是正道的假話，這些有自己房子的人站著說話不腰疼，做房奴才有奮鬥的動力。別去問為什麼，你需要的是行動，買入你人生的第一套房，但是一定要選擇一個合適的城市，一個合適的位置。買房除了自住，要的是它未來能帶給你財富。
有人早已算好帳，未來十年買房人的財富會是租房人財富的三倍有餘，怎麼辦，自己決定。