全款買房和貸款買房哪個更划算？對於普通工薪購房族而言，如果能一次性全款付，簡直就是土豪，那麼問題是，土豪抑或有錢人，他們在買房時真的會全額付款嗎？
其實不然，雖然全款買房，不僅僅不需要支付利息，而且非常省心省力，再加上按照以往的想法就是全款買房就是“無債一身輕”，但是為啥現在的有錢人也會選擇貸款買房呢？今天就來說說全款買房和貸款買房。
一、全款買房和貸款買房有什麼區別？
其實，這個問題的答案是非常顯而易見的，但小編還是得好好說下：全款買房和貸款買房最大的表面區別就是一個方便一個麻煩，上文說到，全款買房，不用利息，省心省事，無債一身輕；按揭貸款手續麻煩，要支付手續費，要支付利息給銀行，增加了成本。
二、為什麼大多有錢人不選擇全款買房，而是要貸款買房呢？
其實，這就是所謂的商人角度了，因為有錢人對資金的用處是加以理財運用。如果在資金足夠的情況下一次性付款，可以買一套房，但如果你申請貸款，可能可以買兩套甚至三套。
現在的房價你們也知道，在房價漲的時候，你全款購買一套，房價漲的僅僅就是你買的這一套，如果你買兩套，漲的就是你兩套的錢。
因此對於善於利用自己手頭上的有錢人而言，貸款買房可獲取的利潤更多。比如，當你手頭有100萬時，購買了100萬的房子，全款買房，幾年後漲到了150萬，購買了這一套房子賺了50萬，如果購買了2套房子，就可以賺100萬。
當然了，此時可能就有購房者問了，小編你這假設都是在房價上漲之下，但是如果跌呢？購買一套房的損失肯定也比購買兩套房賠的少，購買越多的也是虧損越多，因此理財還是有風險的。
三、選擇貸款買房也是有其他優勢的
1、資金應急
其實，小編覺得，人們之所以選擇貸款買房，不僅僅只是因為沒有足夠的資金，也是因為：如果全款買房，意味著買房後可能手頭資金不足了，按揭貸款買房，手頭有錢，這個也是為平時的生活品質不要下降做的準備，尤其萬一家人有特殊需求，比如生病等需要大量資金。
2、貨幣貶值的可能
這點的變化是非常明顯的，比如以前的包子要五毛，但現在要1塊五了，而且這幾年房價漲了不少，這也是因為貨幣貶值的原因。如果貸款購買，欠銀行的本金數目是永遠不會增加的，可一旦貨幣貶值，你還銀行的本金購買力下降，這裡面的利潤被誰吃走了？顯然是借款人了。
以上就是本文的全部內容了。全款買房和貸款買房到底該選擇哪個？這是一個非常值得思考的問題，小編建議大家不妨對比全款買房與貸款購房五年之後的差異，從中選擇出一個正確的答案，這就需要細緻分析對比者的生活條件以及對於資金的需求情況，當然了，對於經濟能力有限的剛需購房者而言，貸款買房似乎是唯一的選擇。
文章來源：常州房產頻道
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