政府此輪調控房價的決心不能低估，調控與房價之間正在上演“打地鼠”遊戲，即哪裡的房價有過快上漲苗頭，哪裡就會被調控按住。
從當前的市場形勢看，這些限制性措施顯得非常有必要，可以理解為快速穩定市場的應對之策，是過渡性辦法，未來需要逐步用市場手段調控取代行政手段調控。也正是為了避免“取消限制後房價飛漲”的現象，併為市場手段調控打好基礎，政府正在加快形成房地產調控的長效機制，只是這個長效機制的建立需要時間，而這個時間是用那些短期調控爭取來的。因此，在長效機制沒有出臺之前，短期的行政措施不會放鬆。
可以預見，這輪房價“打地鼠”遊戲將延續一段時間，到今年下半年，這一輪的調控效應將逐步顯現，屆時供求關係可能發生變化，房價可能穩中略降，投機炒房的人可能會在房價下降前將手中的房子出手，市場上的房源將有所增加，購房人的選擇將會更多，房地產市場將趨於理性。
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