度假勝地奧蘭多近年來在美國房產市場上大放異彩，憑藉其優美的自然風光、頂級的娛樂設施，吸引了大批量買房者的關注。而隨著越來越多的外國人開始佈局奧蘭多房產市場，如今想在奧蘭多買一個自己心儀的房產已經很不容易，掌握在奧蘭多買房的技巧越發顯得重要。下面邦海外小編就帶大家瞭解下關於奧蘭多買房攻略的相關內容。

奧蘭多房產

奧蘭多買房攻略

1、 確定自己的買房目的

這是很重要的一點，畢竟，並非所有在奧蘭多買房的人都是為了自己居住。比如對於一心想要投資的人來說，在奧蘭多市中心或者迪士尼等娛樂場所附近買套公寓，將會有不錯的租金回報;還有些人可能是為了子女的教育，那麼在中佛羅里達大學附近買套房就很有必要了。總之，自己的需求決定買房的區位，在下定決心在奧蘭多買房後，一定要明白自己是用來幹嘛的。

2、 不要自己盲目嚇找

奧蘭多並不是一座小城市，如果買房人希望省下中介費通過自己來找的話，這並不是個聰明的選擇，除非你一直生活在奧蘭多，對此地很熟悉。因為對於外來者來說，奧蘭多什麼地方升值潛力大、什麼區域治安良好或者在哪買房的租金回報最高等，這都是很難通過自己的尋找而獲得答案的。如果是請一位經紀人幫忙，除了找房不用自己煩心外，在交易的過程中還會獲得來自經紀人的大力支持。

3、 儘量多的準備資金

不少人認為自己在美國可以獲得貸款，那麼自己現有資金多少就不是重要的事了。其實這種想法是錯的。因為在奧蘭多，近年來由於樓市升溫，許多時候房子都是供不應求的，因此買家需要彼此競爭。這時候，在同等出價條件下，願意付出更多現款的買家將更具優勢。

4、 買房注意治安問題

2016年的那場槍擊案將奧蘭多的治安打入深淵，讓不少買家在選擇奧蘭多房產時都對治安格外重視。其實在大多時候，奧蘭多的治安問題還是可以的，尤其是在迪士尼樂園附近。如果買家想要在奧蘭多買房，為了心中安心，可以儘量遠離市中心，選擇治安聲譽好的地區。

奧蘭多二手房價格

奧蘭多房產之所以獲得海外買家關注的的原因有很多，其中，房價低是吸引人們來此的主要因素。雖然說奧蘭多近幾年房價上漲迅速，但由於之前的房價基數低，即便經過大漲後，房屋的均價也只有214000美元，大抵相當於國內二三線城市的房價。而且由於人們的偏好，不同類型的房產在增值幅度上也有較大的差異。

1、 一室的房型在奧蘭多是最受歡迎的，這主要是因為旅遊業的影響，使得小戶型的房產更受旅客的歡迎，當然也就更吸引買房者。在去年，奧蘭多一室的房產均價可以達到86250美元，但漲幅卻達到了15%。

2、 兩室的小戶型房也同樣受到買家的歡迎，在去年，奧蘭多兩室戶型的房產均價大約為133000美元，而漲幅也高達14.7%，所以對於買房投資的人來說，選擇小戶型的房產應該很不錯。

3、 接下來的三室和四室的大戶型房產，雖然價格相對較高，但在漲幅上卻明顯低於小戶型房產，而且越大的戶型，增幅越小。2016年7月份，奧蘭多三室的戶型均價為200000美元，漲幅約為8.1%;而四室的戶型均價為275000美元，但漲幅卻只有4.6%。

奧蘭多房價

上文已經述說了，奧蘭多的房價總體上還是相對便宜的，均價大約只有214000美元，但房價上漲的空間巨大，在2016年，其價格上漲幅度可以高達9.7%，對於外國買家來說，這樣一個好機遇是不容錯過的。而且業內人士對於奧蘭多未來房價的走勢依然很看好，主要基於以下幾個因素：

1、 旅遊業帶來租房需求

奧蘭多的旅遊業是其城市經濟發展的支撐，從世界上最大的迪士尼樂園到世界最美的代託納海灘;從美國最大的海洋世界到充滿人文氣息的奧蘭多博物館，在奧蘭多，旅遊滲透到城市的各個角落，時刻吸引來著自全球各地的遊客。

2、 醫療產業崛起推動樓市發展

近年來，奧蘭多始終致力於打造高科技醫療行業，斥巨資打造的諾那湖高科技醫療城將為城市的發展提供新的動力。據數據推測顯示，諾那湖醫療城將為城市提供高達30000個以上的醫療崗位，從而吸引大批醫療工作者前來就業，推動房地產行業進一步發展。

3、 國際買家投資熱情不減

國際買家前往奧蘭多買房已經極為常見，他們或是為了自己居住使用，或是為了子女教育，使得奧蘭多房價多年來都呈現爆發式的增長。並且在未來，隨著奧蘭多經濟實力和基礎設施的進一步完善，對外國買家將更富有吸引力。

4、 環境優美適合養老

奧蘭多的自然環境備受好評，其溫和的氣候適合人們養老。因此，多年來，奧蘭多一直是海內外眾多人首選的養老之地，這也必將推動奧蘭多樓市的繁榮。

以上就是小編今天為大家帶來的關於奧蘭多買房攻略的相關內容，希望能對大家有所幫助。