近年來，中國的城鎮化發展駛入了快速發展通道。

買房模式也由以前向大中城市過於集中的趨勢，演變成向具有行政、教育、醫療等等多方資源的縣城和區域中心城鎮匯聚，另一方面，越來越多的空心村和農村人口縮減趨勢明顯。

河南作為中國人口第一大省，諸多的市縣城區，成為各地城鎮化的集結節點。省內一些人口大市大縣，一改過去年度或短期出外，開始了尋求省會及臨近頗具規模的市縣居住、生活，成為新市民和半永久甚至永久性居民。

買房安居，正在成為更多不遠遠去他鄉心夢河南的人們的選擇和行為。

買房：任性的周口人

早在若干年前，在鄭州的購房者中的，超過一半的佔比都是鄭州意以外的戶籍人口，其中，又以周口、開封、許昌等地明顯。

經開區，是鄭州東向的一個新區，其中的房產有很大的比例來自周邊的縣市購房者，區位、工作範圍和鄉族因素，也使得更多的購房者人群集聚，形成了一人買房，眾人跟隨的情景。

2013年，國務院批覆《鄭州航空港經濟綜合實驗區發展規劃》。隨後，航空港區的房地產市場就得到了長足發展，商住房年成交量從2012年之前的不到1萬平方米迅速增長到2015年的50多萬平方米。

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港區的大發展，也成為外來人群購房的集中地。有信息顯示，購房者中，豫東、豫南的人是購房的主力軍，周口、南陽、駐馬店、商丘、開封這五個地市的客戶佔三分之一還多。其中，周口客戶佔比超過一成。

事實上，不僅港區，鄭東新區和鄭州經濟技術開發區，周口人在這兩個地區買房人數也很多，有人分析原因有：

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豫東縣市的人口基數。國家有關部門的統計數據顯示，目前周口常住人口數量超過南陽，成為河南人口第一大市。到過周口的人都有這樣的印象：車站那個人多，路上那個人多，集市那個人多，總之，人多。周口的每個縣市人口都在百萬以上，而且多在130萬左右起。

臨近鄭州的區位優勢。從地理位置看，周口的西華等縣，距離鄭州不遠。周口的相對區位優勢，更多的不遠遠去的周口人把省會鄭州作為工作謀生計的主要城市去處，方便來回，相互照應，親朋好友多，老鄉多，生活飲食語言方便等等，成為了周口人在鄭州和在鄭州買房理由。

傳統的農業經濟情況。周口是農業大市，也是平原大市。周口人多，人均經濟收入不是很高，都有想走出去謀生計發展。儘管經濟不是很發達，錢不多，但基於人口紅利基數大，金字塔尖的人口數量任然是一個很大的數。

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城市吸引力。周口沒有相對大的城市，周口市相對其他縣城的吸引力不是很明顯，周口人要麼去本地縣城購房就業，要麼就去省城、京城。周口作為河南省地級市，轄區各縣縣城實力均衡，距離周口市區遠近差別不大，不少縣域人口到各自縣城和周口市區的距離差別不大，周口雖未地級市城市，似乎沒有更大的吸引到周家口人。

值得一提的是，周口人在北京、鄭州買房置業者相對較多，這與周口的外出務工業務有關，周口轄區的縣市有防水之鄉的之說，這些龐大的外出務工人員平常多有接觸城建、房地產，形成了購房置業的明顯現象，結合自己的工作經驗，也很容易判斷出哪家樓盤做工用料的優劣，相對打探質量問題和業內信息也相對熟悉方便。理由就不多說了，去看看鄭東新區、經開區、新鄭龍湖區的購房人情況，您就知道周口人買房的有多少了。再到鄭州東建材、南三環一些做生意的場地、批發市場、物流園區等等，問問，就知道有多少周口人了。看看您身邊的朋友同事有多少是周口人就知道了。

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周口人在鄭州買房現象也為鄭州的開發商和項目關注。周口人在本地買房的現象也為業界說道。

據說，碧桂園進入河南最早的項目就在周口，房產銷售現象引起業界關注。河南領軍房企品牌建業，一個縣城銷售額突破一億和被稱為建業縣域樓市現象的，也在周口的縣域。

周口人，買房有點任性。