張家口地區樓市房價會下降嗎 張家口房價趨勢

購房 冬奧會 房產 京北萬事通 2018-12-14

從全國今年的樓市來看,我們能夠從很多的數據中看出來,一些地區的房價開始停止上漲甚至有了下跌的趨勢,很多房企也在今年開始做隱形促銷活動,總體來說今年房價又冷卻的趨勢。但是小編卻發現即使市場冷清但是張家口樓市卻仍然沒有降價的跡象,甚至個別樓盤還呈現出來微漲的勢態,那麼是什麼原因呢,小編接下來為您分析。

張家口地區樓市房價會下降嗎 張家口房價趨勢

1、調控力度相對較弱

從調控的角度來說,張家口樓市的政策調控相對於一二線城市在調控力度上想多較弱,目前張家口地區實施限購政策的區域有橋東區、橋西區、經開區、崇禮縣以及懷來縣,所以相對於購房置業者和部分投資者來說並沒有受到多大的影響,所以在一定程度上調控力度不怎麼強。

2、市場調控具有滯後性

從樓市本身來說,三四線城市自我調節的週期具有滯後性,雖然近幾年的張家口發展迅速,同時隨著冬奧會的和京張高鐵、京津冀一體化等各項利好,進一步加速了張家口各方面的發展。

但是,總體來說張家口依然還是定位為三四線的小城市,所以不論是政策調節還是市場波動都在一定程度上存在滯後性,所以在房價下降的速度上也較為緩慢,所以目前市場上整個樓市房價下降的前提下,張家口樓市還暫時沒有受到太大影響。

3、購房需求高

張家口樓市相對於一二線城市來說,房價相對較為便宜,而且無論環境上還是區位上都要好於一線城市,同時由於張家口2022年冬奧會即將舉辦,京津冀一體化全面深入發展,京張高鐵的修建和即將開通,都刺激了很多外地人,北京人到此投資或者養老,使得張家口的購房需求量很大。

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結尾:

進入2018年以來張家口的房價基本上處於一個相對平穩的階段,但是因為冬奧會、京津冀一體化等諸多紅利的影響,張家口對於購房需求比較明顯的剛需者來講,不要期待房價會大幅下跌,如果有稍微的下降趨勢就抓準機會盡快下手,之後哪怕冬奧會過去,還有京張高鐵和北京地區的輻射,整體來看張家口房價下降的可能性還是微乎其微的。

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