世茂、保利、新城聯手世茂小鴨A-2項目

購房 新城控股 保利置業 萬科集團 濟南房地產網 2017-05-28

不知道濟南購房者有沒有注意到路邊的一個廣告牌,小編是注意到了,三生萬物:世茂、保利、新城高瞻新東站。說的是哪個項目?慢慢看。

5月17日世茂小鴨A-2項目建設工程規劃許可提前公示

世茂、保利、新城聯手世茂小鴨A-2項目

公示顯示項目所在地為濟南市歷城區工業北路以北,冷水路以東,建設單位偉濟南世茂新紀元置業有限公司。項目規劃為5棟高層住宅和配套公建。

小鴨地塊拍賣 摺合住宅樓盤價破萬

2016年11月底至12月初,小鴨地塊拍賣,同時拍賣的還有廣友茶城南地塊、唐城片區一塊商務金融用地、高新區一塊批發零售用地及小鴨地塊。一下為當時拍賣的基本情況。

世茂、保利、新城聯手世茂小鴨A-2項目

小鴨地塊以18億的價格成交,溢價率165.56%,其中117地塊是商務金融用地,摺合樓面價4978元/平,118和119地塊是住宅用地,摺合樓面價10024元/平,9959元/平。這個價格可以說是非常高了。剛剛公示的A-2地塊是118地塊即最貴的那一塊。

世茂新紀元的背後是三家大牌開發商

小鴨地塊的建設單位是世茂新紀元置業有限公司,具體信息如下

世茂、保利、新城聯手世茂小鴨A-2項目

上海世茂信澤實業有限公司佔股50%,就是拿地的公司,濟南新城創置房地產開發有限公司佔股25%,是新城控股集團有限公司的全資子公司,濟南保利置業分別佔股25%。也就是小鴨地塊是三世茂、新城、保利三家合作開發。據傳聞,世茂負責工程、投資以及財務,保利負責營銷和行政,新城負責成本、設計。

開發商合作開發成新模式?

最近的比較具有代表性的開發商合作開發要說萬科和龍湖了,韓倉河地塊是龍湖在2016年6月底拿到的地塊,9月萬科產品系列表上便有了萬科龍湖紫郡和萬科龍湖生態城(後更名萬科龍湖城市之光)。具有代表性是因為萬科與龍湖都屬於比較強的開發商,從此開發商合作進入新階段。

在萬科龍湖之前也有,如海爾與綠城合作開發海爾綠城全運村,融創和建邦合作開發中新國際城。開發商兩兩合作的模式比較常見,但是三家共同開發這在濟南還是第一次。

合作開發,各自負責擅長的區域可以把項目價值發揮到最大值。

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