據攜景小編了解，3月21日，保利置業集團有限公司在香港召開2016年年度業績發佈會。保利置業(00119)與保利地產整合受限制，那麼香港樓市值得期待嗎?
保利置業(00119)與保利地產整合受限制
韓清濤表示，去年與保利地產整合的方案只是一個月內不考慮，現在已經過去了很長時間，而且這個方案不考慮，不代表其他方案不考慮，公司一直在望這個方向努力，不過確實受到很多限制。
談及與保利地產整合的問題，董事總經理韓清濤表示，去年與保利地產整合的方案當時表示只一個月內不考慮，現在已經過去了很長時間，而且這個方案不考慮，不代表其他方案不考慮，公司一直在往這個方向努力，不過確實受到很多限制。
韓清濤指出，這幾年的限制包括證監會的，因為兩家公司屬於不用的資本市場，另外涉及股份收購，還要解決資金問題，加上外匯管制，資金流入香港也不容易，此外還需要小股東同意等等。
“這期間涉及很多技術性的問題，所以不太清楚時間表，現在也還沒有最新方案拿出來。”
對於保利地產進入深圳市場的問題，韓清濤解釋，主要是為了不影響集團的發展，大家進行協調溝通後，一起發展。
2016年，保利置業完成了349億元的合約銷售，但2017年目標僅350億元。對比，韓清濤稱，公司今年的貨量中，住宅產品佔比降低了，商住會比較多，所以公司定的目標要不低於去年。
他還強調，雖佔比減少，但住宅肯定還是最重要的，預計佔比是70%。
香港樓市前景如何?
保利置業(00119)在業績報告提到，隨著香港啟德龍譽按計劃推出，集團將更關注香港市場，集團看好香港樓市前景，並視香港為長期發展市場，認為具備穩定向上的需求基礎及未來增長潛力，集團佈局港澳亦符合集團近年發展及投資策略。
內地樓市方面，保利置業指，貨幣信貸環境較寬鬆、稅費優惠及補貼政策影響下，調控政策刺激自住人士需求，以致去年內地成交規模及地價房價屢創新高，尤其首3季房價升幅明顯。去年內地土地成交面積回落但成交額上升，新房成交量難以跟上價格攀升的節奏，麵粉貴過麵包現象頗為普遍。
保利置業預期，今年政府將維持「因城施策」，透過短期調整土地供應，令不同城市住宅存銷比例保持於合理水平，三、四線城市則繼續深化去庫存政策，改善供需結構，同時針對價格透支嚴重的熱點城市，加碼收緊貨幣信貸政策，均衡分配信貸資源。
在內地瘋狂限購的當下，樓市還是有機會的，但是看好香港樓市也得有一定的依據，以防被套!
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