小編前兩日收到咱們頭條粉的來信：詢問很多樓盤都在宣傳自身昆明池這樣一項景觀資源的優勢，那麼到底昆明池周邊有沒有樓盤呢？他的性價比又如何呢？小編覺得應該讓大家看看最真實的情況，於是跑到昆明池周邊轉了一圈，給大家帶回來了昆明池周邊最新的情況。
首先，昆明池目前設計方案為南北兩湖，整個項目同時也被稱為斗門水庫項目。其中西北湖是被稱為試驗段的工程區，就是昆明池公園。而東南湖為是城市的飲用水庫，為西安西郊和西鹹新區供水。
昆明池的前生—為戰而生
要說昆明池周邊樓盤，應該先說說這昆明池的來歷了。在《西南夷傳》中記載說，天子遣使到身毒國去求市竹，受阻於昆明而未能到達，於是天子想征伐昆明。昆明國有滇池，方圓三百里，因此比照著開鑿一池，以練習水戰，稱為昆明池。
而這個天子指的就是漢武帝，漢武帝他老人家開鑿昆明池，主要目的是訓練水軍，攻打南越國和昆明國，還的確平定了南方和西南方。同時昆明池還發揮了供給都城水源、給宮廷和市民提供水產、為國人提供風景休閒地、乾旱時澆灌農田等多項功能。因此歷朝歷代學者都對昆明池工程評價頗高，稱其為在當時史無前例的水利工程。
昆明池的今世—為民而活
在中國社會科學院考古隊對昆明湖遺址進行調查後，政府決定復活昆明池。重建的昆明池是從灃惠渠引來的活水，並在池西邊營造大片溼地，目的在於整體重現漢唐時期昆明池的如畫風景。
2015年2月28日昆明池（斗門水庫）試驗段工程已經啟動，覆蓋15600畝，用於供水、防洪為主，兼顧改善生態、綜合利用，計劃以兩期進行開發，在2020年預計完工。衛星圖上我們可以看到現在昆明池的基本框架已經初步可見了。甚至其中795畝，即昆明池公園將於今年2017年十一假期前正式開園。試驗段二期的昆明池西岸規劃也十分的豐富，暫時可知有生態低密度住宅區、國賓館、國際會議中心、兒童水上游樂場，以及漢樓船博物館等等內容。
昆明池周邊有沒有盤？
昆明池的環境如此引人入勝，遠遠的超過了曲江所塑造的南湖環境。那麼問題來了，昆明池周邊究竟有沒有盤呢？昆明湖的東南岸位於3號線延伸段的終點站，其附近當下均為各大村鎮，在其3公里範圍內，僅有3家樓盤，潤景怡園、湖光山色以及中建·昆明瀾庭，而最近的湖光山色也有2.1公里的距離。
昆明池周邊三盤當前情況
湖光山色售樓部尚在建設中
潤景怡園已交房入駐並形成小範圍小商販環境
中建·昆明瀾庭多棟已封頂
昆明池周邊樓盤性價比分析
這3家樓盤均屬於灃東新城居住圈，但因為潤景怡園屬於經適房，湖光山色目前還未正式對外開放，小編在此就無法為大家分析他們性價比了，僅以中建·昆明瀾庭為例，讓大家瞭解一下當前這篇昆明池區域的性價比情況。
中建·昆明瀾庭
樓盤位置
樓盤動態
中建·昆明瀾庭，目前在售洋房6、10號樓，房源面積130、143平米，均價9500元/平米，所有樓棟預計2017年12月31日交房。
性價比分值
性價比綜合分析
大家不難看出，當前中建·昆明瀾庭綜合性價比評星並不高，其主要原因也能從分項指標中略窺一二。
1.品牌與社區規劃為此項目的優勢
2.當前區域配套依託潤景怡園，在周邊環境尚未成熟之前，樓盤的地段配套與社區配套相對得分較低。
3.昆明池尚未形成，因其距離昆明池將近3公里的距離，其外部景觀目前也是毫無得分。
4.洋房均價當前較高，影響綜合性價比分值
在灃東新城居住圈的綜合性價比得分情況
數據來源：好房排行2017年4月度統計數據
評估依據：《普通住宅性價比評估系統》-住房和城鄉建設部科技計劃項目(建科驗字【2014】第061號)
評估團隊：好房排行大數據研究中心、住宅性價比課題研究組(西安建築科技大學、陝西省房地產研究會、西安市房地產行業協會聯創)
重要提示：西安5月普通住宅性價比排行將於5月1日在頭條號上正式首發公佈。進入西安住宅性價比排行預選項目共436個，符合條件的266個。此排名經好房排行數據研究中心，住宅性價比課題研究組，根據住建部認證的《西安普通住宅性價比評估系統》【住房和城鄉建設部科技計劃項目（建科驗字【2014】第061號）】評定。歡迎登錄800j好房排行了解詳情，也敬請您關注好房排行今日頭條號每日最新排行動態。
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