證券時報網（www.stcn.com）04月10日訊
據4月10日彭博社消息，摩根大通亞太證券研究部董事總經理Cusson Leung表示，香港房價正接近頂部，而且在經濟上“不可持續”。
Leung表示，作為全球最貴住宅市場，香港的房價上漲自2009年以來已遠超GDP增長，任何外部衝擊都有可能引發這座城市的銀行系統收緊流動性，從而增加購房者的借貸成本。
他預計今年香港的新屋價格將保持不變。“如果泡沫破裂，購房者損失的不僅是他們自己的錢財，還有他們父母的資產。”因為香港人在買房時不僅要動用自己的所有財產，還要用父母已有的房屋作抵押來幫助交首付。
不斷飆升的房價已成為令香港政府頭痛的一個問題。去年11月，香港政府推出新一輪抑制樓市過熱政策，包括將住宅買賣的印花稅率提高至15%。
但在短暫的下跌之後，香港二手房價格最近幾周又連創新高。與此同時，新屋價格也在上漲，上週，長江實業地產在香港島東部推出面積40平方米的公寓，售價至少1030萬港元。同樣價格可在悉尼內城購買一套帶車位的兩居室公寓。
香港官方3月底的統計數據顯示，香港房價已連續四個月創出新高，儘管房價高企但仍然擋不住成交量大幅上漲的勢頭。
（證券時報網快訊中心）
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