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關於不動產權證上加名減名這件事是不少人會遇到的事情，也是大家比較關心的一點。而且不少人在買房時，為了讓所有人“安心、定心”，往往會在購房合同上和產權登記時，會在自己名字以外加上配偶或者子女的名字。有的人是父母出資買房的，也會把父母的名字加上。
但是，過了一段時間，因為各種原因，有些人又想把房產證上其它人的名字去掉，你以為很簡單，也應該不會有什麼費用。但事實卻遠非如此。
房產證上的名字直接關係到房產歸屬，因此，《婚姻法》新司法解釋一出爐，很多人都在詢問關於房產證上如何加名字及如何收費的問題？房子和婚姻成了現代都市人繞不開的話題。
如果想在房產證上加減名字到底該怎麼辦呢？想加就加，想減就減嗎？可沒那麼簡單哦！
在不動產權證上加名字這件事情上，一定要慎重！否則麻煩會很多！
一、不動產權證上能加幾個人的名字？
首先，需要明確的一點就是，在不動產權證上加名字是沒有個數限制的。通常，在我國買房時，購房合同上可以簽名的個數是無限制的，親友或朋友的名字都可以加上去，同理，不動產權證也是一樣的。
其次，不動產權證作為對房屋所有權的書面證明，其可以記載是否共有等情況。按照相關法律規定，房產可以申請共有產權證，在法律上即標誌著房產的共同歸屬，因此從理論上來講，不動產權證上的名字是沒有個數限制的。
最後，不動產權證一共包含了房屋所有權證和房屋共有權證。而房屋所有權證上只能寫一個人的名字，就是登記在不動產登記簿上的名字，二者必須一致。但房屋共有權證就不同了，它不止一本，因此是可以發給享有房屋共有權的其他人的。
二、怎樣在不動產權證上加配偶名字？
在開始講正題之前，需要明確的一點就是：夫妻加名在婚前、婚後是不同的！
1、婚前加名
如果是用贈與方式進行申請辦理的，那麼準夫妻雙方需先到公證處辦理贈與公證書。也就是說，夫妻一方贈與另一方一半產權的，需要雙方攜帶不動產權證、身份證、公證書到中心辦理加名手續。
如果是用買賣方式進行申請辦理的，那麼雙方則需要簽訂買賣合同。接下來的步驟就是需要攜帶不動產權證、身份證、不動產完稅憑證到中心申請辦理。
2、婚後加名
這種情況屬於更正登記，購房者只需提供夫妻雙方身份證明、結婚證、房屋所有權證、房屋登記申請書等申請材料，共同到有管轄權的房屋登記部門進行面籤後，即可辦理相關房屋權屬變更手續。
一般來說，是免徵契稅、個稅和增值稅的，也就是說，僅收取房屋登記費和印花稅等。
三、怎樣在不動產權證上加子女名字？
假如想要在不動產權證上加上子女的名字，是可以通過贈與或者買賣的方式進行的。
1、房屋贈與辦理流程
首先，贈與人與受贈人需要訂立關於房屋贈與的書面合同，即贈與書；其次，受贈人憑原房屋所有權證、贈與書，根據《契稅暫行條例》規定交納契稅，領取契證，接下來就是要辦理公證；最後就是辦理房屋所有權轉移登記手續了。至此，房屋贈與辦理流程完畢。
2、房屋買賣流程
相比房產贈與，把房子賣給子女是一個比較省錢的辦法。首先，贈與的費用過高；其次，房產繼承的流程也比較複雜；最後，房屋買賣雖然名義是“賣”，但無需房款，所需費用主要為各種稅費。
房屋買賣的流程如下：先進行購房資格核驗（住宅類）；然後辦理網籤合同；接下來就需要去地稅部門核定契稅；最後就是等待房屋發證大廳辦理房屋所有權證。
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