現在重要的不是著急買房，

而是要選好房

否則不如回農村建別墅

最近，有不止10個人聊天問我，公寓，五證不全的商品房真的不能買嗎?還有人說，本來計劃去年買一個兩居，但是現在的錢只夠買一居的了，要不就湊合買一居?

我們錯過了一波漲幅，想現在抓緊買入，多多少少是帶著悔恨、遺憾的心情。但眼下情況又比較複雜，並不是買入即漲的牛市。在樓市下行的情況中，一定要根據自己的資金情況，去挑選相對性價比最好的房子，而不是著急買入。

比如著急買商住的粉絲。

為什麼有些城市的銷售人員賣力向你們推薦公寓、商住呢？本身還是當下限購限貸政策過於嚴格，好的資產被限制住了，住宅不能買。但是買公寓、商住一定是擁有住宅之後的第二選擇。如果資金有限，不妨先觀望，以買住宅為首要目標。

三四線房子究竟能不能買？

如果是為了住，放心買。今年大部分三四線區域的城市房價都在上漲。這種趨勢是不可逆的。但是以後的幾年，三四線會處於橫盤的階段。漲是漲不上去的，跌也不會大跌。為什麼呢？因為三四線城市都是一手房，開發商有定價權，並沒有二手房市場。

但是想投資的人，風險還是很大的。國家發佈的9月份房價顯示，一線城市房價環比持續下降，二、三線城市環比漲幅繼續回落，說明了三四線城市目前還在漲，但已經差不多到了尾聲。上漲較為迅速的三四線，也有很大可能迎來嚴厲的調控，搞不好就要站崗三五年了，你的二手房很難找人接盤。

我在跑盤三四線的時候，問過很多老鄉。老鄉們都不是很喜歡二手房。老鄉們說，買房就要買新房，誰願住舊房子。這種觀念一朝一夕不能改變。所以在三四線炒房，那是挺有勇氣的一件事。

願意到三四線買房的

不如回農村建套別墅

生活是美好的，它充滿了希望，但有的時候，生活當中也充滿了不少心酸的淚水。

有多少人，辛辛苦苦在城裡奮鬥半生，到頭來卻連房子的首付都交不起，即使借錢交了首付，後半生還要揹負著房貸生活。

如果你也正面臨著這樣心酸的遭遇，與其在城裡買商品房做房奴，不如回到農村建一座符合自己的小別墅。

農村現在的生活好了，生活環境、交通、教育、醫療都在逐步改善，人們的審美變了，很多人花三四十萬建起的房子都別墅般的漂亮。