北京周邊購房:北三縣還適合嗎?

購房 交通 投資 房產 老程看房 2017-03-25

隨著北京外來人口過於密集,在交通,生活上也有一定的影響,而這兩年承受不起北京的大部分人群置業郊區化也日益明顯,最為突出的要數三河燕郊鎮,這個小鎮從早些年30萬人口到如今的將近130萬人流。

北京周邊購房:北三縣還適合嗎?

而隨著副中心的建設,這個小鎮的房子已經不是以前那個讓很多人能承受的起的一個地方,燕郊是最不適合居住的一個地方,並不是房價高的情況。主要有以下幾點:

(1)做為距離北京最近的一個區域,在交通上並不能滿足居住,如果後期交通完善後,只是針對去往北京不堵車,但是以目前燕郊吸引的人流量,在燕郊裡面就是非常擁堵的。

(2)剛需自住,在住的問題上,考慮的主要是,交通,配套,環境,教育。根據瞭解,燕郊一個班級有70多個學生,屬於先建設後規劃,以至於在下暴雨的時候,燕順路需要船來出行!而且整體佈局比較亂,夏天的路邊各種小攤,燒烤店。

(3)對於平谷線的修建,10分鐘步行圈內稱為輕軌房,而燕郊人口密集,在早上,上班如果距離平谷線有距離的,去往北京上班遲到現象肯定會存在,平谷線的利好只是針對旁邊1公里範圍內的居住人流。而燕郊其他位置的,沒有私家車的情況下,後期公交出行還是較多。

北京周邊購房:北三縣還適合嗎?

現在的燕郊並不是什麼位置的房子都能買,也是根據地段來決定,但是在你買房之前要考慮後期誰來接盤,根據很多人的介紹,燕郊目前是早期剛需自主也在投資中徘徊,在從燕郊中收穫的同時,在大廠,香河,固安等地也均有房子。

北京周邊購房:北三縣還適合嗎?

香河深受燕郊的影響,所以在香河縣城以北多以投資性需求購房者居多。大多數人對於幾年後的預期非常看重,但是後期香河,大廠能像燕郊一樣有大量人流量湧入,還是個問題,包括時間的變化,後期的房價已然不是我們能承受的起的。所以在目前選房那3分鐘的時間裡,要考慮清楚。

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