都會說買房看地段？到底看什麼？新手記著這四點就足夠了
在當今社會上，大量的房產廣告都充斥在我們的周圍，大家或多或少都知道樓市和房子是怎麼一回事？但是那些就足夠了嗎？開發商往往就抓住了這些去賺大家的錢。買房真的不是隻知道皮毛就夠了。
比如你知道買房第一步是什麼嗎？很多人都是會說房價，但是答案是錯的，買房那個第一步永遠是根據需求看“地段”，先選好地段再去看所選區域的房價水平，那麼今天就由小粥給大家好好講講地段的好壞，優劣到底該如何看待？
選地段不外乎這四點因素
首先是交通，
不知道大家還記得很多年前的廣告都會用類似“15分鐘直達市區”“中心商圈3公里內”之類的來吸引買房的人，這既可以看到交通對於地段的提升作用。當然，在廣告法頒佈後，這些詞語已經不能出現，但是也能通過這些從側面來看出，交通對於地段而言，往往通過時間和空間的長短來衡量。
要了解你所選地段的交通是不是好，只需要知道你距離目的地的地理距離和時間距離即可，比如說有兩套房，一套距離近，但是經常堵車，一套距離遠但是順暢，這就是你要考慮的。
第二點是配套
居住的需求是滿足基本的生活需要，也就是通過衣食住行的現實需求，如果有再有什麼重點學校，這就具備了優質的人文環境，可能從地段上來說，這就是升值的可能性，更進一步說，對於家中有老人的家庭，最期望的莫過於醫院不要裡的特別遠。所以醫院藥店等配套也是非常重要的加分項。
商務配套的方便程度包括了兩方面，一是附近購買生活必需品的超市，商店和菜場是否完備，二是看該地段附近是否有比較大型的商圈和娛樂場所，這就是配套的便利度。
第三點是環境
講到環境，一般來說就是要包括自然環境和人文環境，如果靠近自然景觀資源，遠離交通要道，工廠，嘈雜的交通中樞等，住宅周圍有要有良好的環境才能保證休息質量。所以購房者在看房前要先看所選的地段有沒有大型工廠，劇院等，或者是否貼近菜市場，學校或者交通幹道。人文環境則包括人文資源，圖書館等資源。
最後一點如何提高升值空間
購房除了居住外，還可能用於投資，或者只是剛需用來過度，以後還會改善性需求，一個地段是否升值，關鍵是看這一地段未來的發展狀況和所扮演的區域角色，最好緊跟著政府規劃來，那麼將來一定有升值空間。
其實，相對來說，如果交通和配套能夠有保證的房子升值空間也差不多，這些主要看人是否看重長遠的升值潛力。
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