窮盡大半生積攢的錢終於可以買套心儀的房子了，不要以為物業管理費、稅費及其他。這些費用具體包括哪些你有必要提前知道！
一、新房交房稅費
1、契稅的費用與房屋價格成正比，需按照國家指定的標準來收取，一般不會存在糾紛問題。一般普通住房個人首次購買90㎡及以下普通住房契約按1％徵收，大於90㎡的按1．5％徵收。契稅各城市具體收費標準會略有不同。
但需要特別說明的是，有些住戶認為自己是拆遷戶，手中有拆遷協議撐腰，在辦理入住手續時不用繳納契稅的想法是錯誤的，在實際操作中還是要先繳稅，然後憑拆遷協議再到當地的稅收部門辦理退稅。
二、由開發商收取的費用
1、房款尾款：根據雙方合同約定；
2、面積差額款：根據商品房面積實測技術報告書；
3、裝修變更費用：根據業主與開發商的補充協議；
4、車位款：針對需要購買車位的業主，雙方需另行簽署合同（原購房合同約定贈送車位的除外，但要注意車位是有產權的）；
5、寬帶、有線電視的開通費：可以向自願接受相關服務的購房人收取，但不應在交房時強行向不希望接受相關服務的購房人收費。建議業主們裝修完後再交納此費用比較合理，否則還沒入住就多交了幾個月的服務費；
6、其它增值服務項目開通費用：商品房買賣合同中沒有單獨約定的，均可以不交。
三、物業管理收取的費用
1、物業管理費用：一切按照合同約定為準；
2、北方城市供暖費：物業公司沒有權利強行和提前收取這筆費用，更沒有權利以此作為不交付房屋的理由；
3、水、電費週轉金或保證金：有部分物業會收取此費用，一般費用不超過常規家庭的三個月水電費用（分戶計量除外）；
4、停車管理費。
四、物業裝修管理收取的費用
1、裝修保證金：沒有明確規定，但收費不應過高，且無特殊原因必須退還；
2、新房裝修管理費用；
3、垃圾處理消納費用；
4、裝修施工臨時出入證制證費：沒有明確規定，原則上不超過5元／證。
五、公共維修基金
公共維修基金是買房時對於房屋周圍的公共部分和共同設施進行維護向買房者籌集的費用，國家對這部分有明確規定，房產價格越高維修基金越高。
六、交付尾款
關於這個尾款一般是根據雙方合同規定，在交房時候把房屋尾款付清，對於貸款買房的同志們來說，這就意味著你們該辦理貸款了。
七、房屋面積差補款
這部分款項可以是業主交給開發商的，也可能是開發商補退給業主的，這就要看合同規定面積和實際測量面積的差來確定。所以在收房時候要根據《面積實測表》（測繪部門總結的）來計算誤差。
以上這些關於交房時要繳納的費用，購房者在收房時可以對照著參考看看，像房屋尾款和麵積差補款之類的一定要細算清楚，以備好錢款，以免臨時拿不出來錢耽誤交房時間。還有一定要弄清楚購買車位的費用，這也是一筆不小的費用。明白以上這些要繳的費用，自己能做到心中有數，交房時無憂。
來源：房天下知識
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